Finca/Casa di Campagna in vendita in Almorox, Toledo

Tenuta agricola e di svago a Toledo – 17 ettari con casa in costruzione e molteplici possibilità

Vi presentiamo questa tenuta agricola e di svago situata in un ambiente naturale privilegiato, con vista sulla Sierra de Gredos e con una posizione strategica a soli 45 minuti da Madrid. Una proprietà che unisce attività agricola, indipendenza dalle risorse e potenziale per uso ricreativo, turismo rurale o progetto residenziale collegato all’attività.

La proprietà dispone di una casa attualmente in costruzione, offrendo al futuro proprietario la possibilità di proseguire il progetto e di adeguare finiture e caratteristiche alle proprie esigenze, sempre nel rispetto della normativa urbanistica e delle autorizzazioni applicabili.

La tenuta ha una superficie totale di 17 ettari, dei quali circa 15 ettari sono destinati alla coltivazione di mandorlo ecologico della varietà Makako. Il impianto, attualmente al quarto anno, sta entrando nella fase produttiva, con un’evoluzione crescente della resa. Dispone di circa 5.000 alberi, piantati secondo un impianto professionale di 6 x 4 metri.

Inoltre, c’è la possibilità di acquistare insieme alla tenuta la macchinaria agricola attualmente utilizzata nell’attività, facilitando la continuità immediata della stessa. Inventario e valutazione disponibili su richiesta.

La proprietà dispone anche di un’ottima dotazione idrica. Dispone di tre captazioni d’acqua proprie: due pozzi artesiani, uno dei quali con sorgente naturale, e un sondaggio di circa 150 metri di profondità. Queste captazioni alimentano un bacino di irrigazione di grande capacità destinato all’approvvigionamento dell’attività. Inoltre, l’iter per l’irrigazione presso la Confederación Hidrográfica del Tajo si trova in uno stato avanzato.

La proprietà dispone altresì di un fabbricato di circa 80 m² attualmente in uso, oltre a un sistema di energia solare con pannelli fotovoltaici e inverter, che consente di effettuare il pompaggio dell’acqua e di coprire parte delle necessità energetiche della tenuta.

La sua posizione rappresenta un ulteriore elemento distintivo. Situata a breve distanza dall’autostrada e con accesso tramite una strada sterrata in buone condizioni, si trova a soli 1,5 chilometri dal nucleo urbano più vicino. Inoltre, il Campo de Vuelo Las Tablas si trova a pochi metri dalla tenuta, circostanza particolarmente interessante per gli appassionati di aviazione e per le attività ricreative.

La combinazione di 17 ettari di terreno, casa in costruzione, piantagione ecologica di mandorli, abbondanti risorse idriche proprie ed energia solare, insieme alla vicinanza a Madrid, rende questa proprietà un’opportunità particolarmente attraente per chi cerca una tenuta con attività agricola e ampie possibilità future.