Villa in vendita in Vidreres, Girona

Casa moderna su un piano

Descrizione della proprietà

Situata nel centro di Vidreres, questa casa unifamiliare offre 230 m² costruiti su un terreno di 249 m². In ottimo stato di conservazione, l’immobile si distingue per essere realizzato interamente su un solo piano e per essere completamente adattato a persone con mobilità ridotta. Il suo design senza barriere architettoniche la rende una residenza estremamente comoda e pronta per essere abitata.

La distribuzione interna è organizzata in modo logico tramite corridoi e porte allargate. L’ampio soggiorno-pranzo, a concetto aperto, dispone di porte scorrevoli in vetro che permettono un abbondante ingresso di luce naturale e un accesso diretto al patio esterno.

La cucina tipo office, dotata di elettrodomestici in acciaio inox, piano a induzione e piani di lavoro grigi, offre spazio per il pranzo quotidiano e accesso all’esterno. La zona notte ospita tre camere da letto fornite di armadi a muro. La suite principale include una cabina armadio dedicata e un bagno completo in toni terra, adattato con doccia a filo pavimento e doppio lavabo. Un secondo bagno indipendente serve l’attuale camera per gli ospiti e un terzo spazio configurato come studio.

L’immobile presenta finiture tecniche di qualità, tra cui pavimenti continui in ceramica grigia, climatizzazione tramite aria condizionata split e radiatori a parete. Colpisce l’elevata efficienza energetica, grazie all’installazione di pannelli solari sul tetto. Una scala estraibile fornisce accesso a una spaziosa soffitta calpestabile, che funge da grande area di stoccaggio e sala macchine.

Nella zona esterna, la proprietà dispone di un patio in cemento pavimentato e recintato con porta scorrevole, completato da un portico coperto ideale come parcheggio per veicoli o come sala da pranzo estiva.

La proprietà gode di un’area circostante sgombra, circondata da pini e con viste lontane sulla montagna. La sua vicinanza immediata a un centro scolastico e alle sue strutture sportive aggiunge un grande valore pratico alla posizione.

Per le sue caratteristiche sostenibili, il suo design integrale al piano terra e la vicinanza a tutti i servizi, questa casa rappresenta un’eccellente opportunità commerciale se cerca il massimo comfort, autonomia e qualità di vita nella provincia di Girona.

Descrizione della posizione

La comarca de la Selva si estende dalla parte meridionale della Costa Brava, fino alle montagne e alle lussureggianti foreste del parco naturale del Montseny e delle Guilleries. Il suo clima è mediterraneo e le brezze provenienti dalla costa sono l’elemento principale per la conservazione della diversità di fauna e flora. Nella zona sono presenti importanti vie di comunicazione, come l’Eix transversal e l’AP-7, principale arteria di comunicazione verso Barcellona, Girona e il confine con la Francia, oltre ad altre strade che ci avvicinano alle spiagge della Costa Brava e all’alto Maresme. A pochi minuti dalla proprietà, troviamo la stazione ferroviaria che la collega alle stazioni dell’Alta Velocità di Girona e Barcellona, nonché agli aeroporti di entrambe le città. Le aree commerciali per l’approvvigionamento sono vicine e anche altri servizi e strutture sono nelle immediate vicinanze: ristoranti, rete GR de Catalunya, centri equestri, centri di assistenza primaria, campo da Pitch & Putt e diversi campi da golf.