Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Villa esclusiva di nuova costruzione in Mas Pallí II, Calonge (Girona), con finiture di prima qualità. Una proprietà che rappresenta il lusso contemporaneo, coniugando architettura minimalista, tecnologia avanzata e alta efficienza energetica.

Situata su un lotto completamente pianeggiante di 1.146 m2 ad angolo (cantoniera), l’abitazione offre la massima privacy, un’ottima esposizione e grande luminosità per tutto il giorno. Si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata, a pochi minuti dalle spiagge di Sant Antoni e Platja d’Aro.

L’abitazione dispone di 284,35 m2 costruiti, 218,37 m2 utili e 109,10 m2 di terrazze, tutto distribuito su un solo piano, il che garantisce comfort e un collegamento fluido tra interno ed esterno.

La zona giorno è composta da un ampio spazio open space con soggiorno-pranzo e cucina integrata di 71,92 m2, dotata di arredi di alta gamma del marchio Santos, isola centrale multifunzionale, elettrodomestici integrati e uscita diretta su giardino e terrazza. La zona notte dispone di 1 master suite con cabina armadio, 1 suite aggiuntiva, 2 camere doppie, 3 bagni completi e 1 bagno di cortesia.

All’esterno, l’abitazione offre piscina salina da 8 × 4 m, terrazza coperta di 25 m2, terrazza esterna panoramica di 84 m2 e giardino privato con design paesaggistico integrato.

Tra le sue qualità spiccano facciata ventilata in gres porcellanato, sistema di aerotermia con Airzone, pannelli solari fotovoltaici, serramenti in alluminio con taglio termico, tapparelle motorizzate, impilabili e orientabili, sistema domotico integrale (illuminazione, climatizzazione, accessi e consumo di acqua), sistema di sicurezza con videocamere e intelligenza artificiale e armadi a muro in tutte le camere.

La proprietà include garage per 2 veicoli (34 m2).

Stato dell’immobile: nuova costruzione
Superficie abitabile: 218 m2
Superficie costruita: 284 m2
Anno di costruzione: 2026
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: A, 24 kWh/m2
Emissioni: A, 4 kg CO2/m2
Numero di registro CEE: KM8R9M5KS