Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Commercializza la vendita di questa villa esclusiva di nuova costruzione a Mas Pallí II, Calonge (Girona), con finiture di 1ª qualità. Una proprietà che rappresenta il lusso contemporaneo, unendo architettura minimalista, tecnologia avanzata ed elevata efficienza energetica. Situata su un lotto completamente pianeggiante di 1.146 m2 in angolo (cantoniera), l’abitazione offre la massima privacy, un’ottima esposizione e grande luminosità durante tutto il giorno. Si trova in una zona residenziale tranquilla e consolidata, a pochi minuti dalle spiagge di Sant Antoni e Platja d’Aro.

L’abitazione dispone di 284,35 m2 costruiti, 218,37 m2 utili e 109,10 m2 di terrazze, tutto distribuito su un unico piano, il che garantisce comodità e un collegamento fluido tra interno ed esterno. La zona giorno si compone di un ampio spazio open space soggiorno-pranzo con cucina integrata di 71,92 m2, dotata di arredi di alta gamma del marchio Santos, isola centrale multifunzionale, elettrodomestici integrati e uscita diretta verso il giardino e la terrazza.

La zona notte dispone di 1 master suite con cabina armadio, 1 suite aggiuntiva, 2 camere doppie, 3 bagni completi e 1 bagno di servizio. All’esterno, la villa offre una piscina salina di 8 × 4 m, una terrazza coperta di 25 m2, una terrazza esterna panoramica di 84 m2 e un giardino privato con progettazione paesaggistica integrata.

Tra le sue caratteristiche di qualità spiccano la facciata ventilata in gres porcellanato, il sistema di aerotermia con Airzone, pannelli solari fotovoltaici, carpenteria in alluminio con taglio termico, tapparelle motorizzate, impilabili e orientabili, sistema domotico integrale (illuminazione, climatizzazione, accessi e consumo di acqua), sistema di sicurezza con telecamere e intelligenza artificiale e armadi a muro in tutte le camere.

La proprietà include un garage per 2 veicoli (34 m2).

Stato dell’immobile: opera nuova
Superficie abitabile: 218 m2
Superficie costruita: 284 m2
Anno di costruzione: 2026
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: A, 24 kWh/m2
Emissioni: A, 4 kg CO2/m2
Numero di registrazione CEE: KM8R9M5KS
Cédula de habitabilidad: Non incluso nel prezzo (tipo vigente in Catalogna).