Villa in vendita in Buenas Noches, Estepona, Malaga

Scopri questa spettacolare villa completamente ristrutturata con incredibili viste panoramiche sul mare, situata nella tranquilla e consolidata zona di Buenas Noches, a Estepona, a soli 200 metri dalla spiaggia. La proprietà dispone di una licenza turistica in corso di validità, rendendola un’opzione ideale sia come residenza abituale, casa vacanze di lusso o eccellente investimento con alta redditività sulla Costa del Sol.

La sua posizione privilegiata, con facile accesso all’autostrada, consente un rapido collegamento con Marbella, Sotogrande, la costa di Cádiz e l’Aeroporto Internazionale di Málaga.

L’abitazione è stata completamente riformata seguendo esigenti standard di qualità tedeschi, prestando particolare attenzione a ogni dettaglio per offrire il massimo comfort, efficienza e funzionalità. Spiccano le cabine armadio integrate, progettate su misura con sistemi di apertura e chiusura morbida (soft-close e soft-open), oltre alle finiture di alta qualità presenti in tutta la villa.

La villa dispone di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento radiante e riscaldamento a parete, alimentato da bombole di gas situate nel garage superiore, offrendo una soluzione molto economica per mantenere l’abitazione calda, confortevole e libera dall’umidità durante i mesi più freddi e la stagione delle piogge.

Come valore aggiunto in termini di efficienza energetica, la proprietà dispone di 12 pannelli solari, che aiutano a ridurre il consumo elettrico e i costi energetici, favorendo inoltre uno stile di vita più sostenibile.

Inoltre, la proprietà include un sistema di filtrazione dell’aria che contribuisce a mantenere un ambiente interno pulito e salutare, migliorando la qualità dell’aria in tutta la casa. Allo stesso tempo, dispone di un sistema di filtrazione dell’acqua per tutta la casa, mentre la cucina prevede un ulteriore sistema di doppia filtrazione che fornisce acqua potabile dalla massima purezza direttamente dal rubinetto.

Distribuita su due piani, la villa offre ampi e luminosi spazi interni, progettati per godere di una vita comoda e funzionale.

All’esterno, la proprietà si distingue per i suoi magnifici giardini che circondano la piscina privata, creando un ambiente di assoluta tranquillità e privacy. L’impressionante terrazza coperta, con eleganti pilastri e una pergola, è stata concepita come un esclusivo spazio di svago all’aperto e include una cucina esterna completamente attrezzata, un’area barbecue, un bar e un bagno per gli ospiti, ideale per vivere riunioni familiari e momenti indimenticabili con il mare come scenario di fondo.

La proprietà dispone inoltre di due garage indipendenti con capacità per due veicoli. Uno di essi è completamente attrezzato con aria compressa e un tubo flessibile da 9 metri, facilitando il lavaggio e la manutenzione dei veicoli direttamente dalla propria abitazione.

Una villa eccezionale che unisce una ristrutturazione curata di alta qualità, efficienza energetica, sistemi avanzati di comfort, spettacolari viste sul mare e una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia. Un’opportunità unica per acquistare una proprietà pronta per essere abitata, perfetta sia come residenza permanente, casa vacanze esclusiva o investimento con eccellente potenziale di affitto sulla Costa del Sol.

Estepona
Estepona è una splendida città costiera della Costa del Sol, conosciuta per le sue spiagge, il suo affascinante Casco Antiguo e il suo autentico ambiente andaluso. Con le sue stradine pittoresche, il suo vivace porto turistico, l’eccellente gastronomia e il clima soleggiato tutto l’anno, è una destinazione ideale per chi desidera vivere lo stile di vita mediterraneo.