Area Edificabile in vendita in Benimamet, Valencia città, Valencia

Occasione di investimento con grande potenziale urbanistico

Caratteristiche principali:

- 222 m2 di superficie costruita distribuiti su due piani.
- Possibilità urbanistica di costruire altri due piani più mansarda.
- Accesso indipendente a ogni piano.
- Possibilità di realizzare due abitazioni indipendenti.
- Patio privato di 34 m2.
- Facciata protetta (grado 3).
- Possibilità di acquistare il lotto confinante di circa 190 m2.
- Calle pedonale di grande fascino nel centro storico di Benimàmet.
- Ottima comunicazione con Valencia e con le principali vie di accesso.
- Zona con grande potenziale di crescita e rivalutazione.

Se cerchi un progetto con possibilità reali di rivalutazione, questa proprietà riunisce le caratteristiche che ogni investitore cerca.

Si tratta di un’abitazione di 222 m2 di superficie costruita, distribuita su due piani, completamente destinata a una ri riabilitazione integrale. La sua configurazione attuale offre un grande vantaggio: ogni piano dispone di accesso indipendente, il che facilita lo sviluppo di due abitazioni totalmente autonome, ideali per vendita indipendente, affitto o utilizzo multifamiliare.

Inoltre, il piano terra dispone di un patio privato di circa 34 m2, un valore aggiunto molto richiesto in qualsiasi progetto residenziale.

Dal punto di vista urbanistico, la normativa consente di mantenere i due piani esistenti e di costruire una mansarda sotto copertura a due falde, con una superficie approssimativamente equivalente al 50% del piano. Un’opportunità per massimizzare l’edificabilità e aumentare il valore finale dell’immobile.

La facciata gode di protezione di grado 3, quindi dovrà essere conservata e riabilitata, mantenendo il carattere architettonico del fabbricato mentre il suo interno verrà trasformato completamente.

Un investimento pensato per promotori, architetti e investitori che sappiano individuare il potenziale di una riabilitazione con la possibilità di ottenere un’alta redditività.

Una posizione con presente e molto futuro

La proprietà si trova in una calle pedonale della zona bassa di Benimàmet, circondata da tradizionali case di paese valenciane. Un contesto dal grande fascino, tranquillo e autentico, dove è ancora conservata l’atmosfera di quartiere e l’essenza della vita di sempre.

Benimàmet offre una combinazione sempre più ricercata: la tranquillità e il carattere di un paese, senza rinunciare a tutti i servizi della città. Dispone di supermercati, scuole, negozi, centri sanitari, ristorazione, trasporto pubblico e di tutto ciò che serve per la vita quotidiana.

Inoltre, la sua posizione è strategica. Si trova a soli 5 minuti dall’Avenida de las Cortes Valencianas, dal Palacio de Congresos e dal futuro Nou Mestalla, una delle aree con maggiore prospettiva e crescita di Valencia. Dispone anche di un’ottima connessione stradale grazie al rapido accesso a V-30, CV-35 (Pista de Ademuz, direzione Llíria) e Ronda Nord, consentendo una comunicazione rapida con qualsiasi punto dell’area metropolitana.

L’espansione costante di questa zona, unita alla scarsità di questo tipo di immobili con potenziale di sviluppo, rende questa proprietà un’ottima opportunità per chi cerca un investimento con prospettiva e un’elevata capacità di rivalutazione.