Casa in vendita in Benimamet, Valencia città, Valencia

Casa valenciana da ristrutturare con patio interno a Benimàmet, Valencia

Occasione per acquisire una tradizionale casa valenciana da riabilitare a Benimàmet, situata in una strada pedonale, tranquilla e residenziale, a soli cinque minuti in auto da Avenida de las Cortes Valencianas e dal Palacio de Congresos.

Una proprietà ricca di carattere, patio interno e grandi possibilità di ristrutturazione, ideale sia per creare un’unica abitazione unifamiliare sia per sviluppare un progetto d’investimento, sempre soggetto a progetto tecnico, licenza e normativa urbanistica applicabile.

L’abitazione si trova su un lotto di 126 m2 e dispone attualmente di due piani, con accessi indipendenti dalla strada:

Piano terra: 83 m2 di abitazione e un piacevole patio interno di 34 m2.
Primo piano: 105 m2 costruiti, con accesso indipendente.

In totale, l’abitazione dispone attualmente di 188 m2 costruiti. Secondo l’Informe de Circunstancias Urbanísticas, esiste la possibilità di riabilitare entrambi i piani e costruire un soppalco sotto copertura a due falde di circa 50 m2, raggiungendo una superficie costruita approssimativa di 238 m2.

Il patio interno è uno dei grandi punti di forza di questa casa a Benimàmet: uno spazio perfetto per progettare un giardino privato, un’area pranzo all’aperto, un angolo chill out o un patio valenciano pieno di personalità.

La facciata presenta Grado de Protección 3, un elemento che conserva il carattere dell’architettura tradizionale valenciana e conferisce alla casa un valore unico e difficile da trovare. La riabilitazione dovrà rispettare le condizioni urbanistiche e di protezione applicabili.

La proprietà necessita di una ristrutturazione integrale, inclusa la copertura, che consente di progettare ogni ambiente completamente su misura, senza limitazioni dovute a distribuzioni preesistenti.

Un immobile con diverse possibilità:

- Creare una spaziosa abitazione unifamiliare con patio interno, spazi aperti e soppalco.
- Sfruttare gli accessi indipendenti per valutare un progetto di due abitazioni, soggetto a fattibilità tecnica e licenza.
- Progettare un’abitazione con aree di lavoro, ospiti o familiari indipendenti.
- Sviluppare un investimento in una zona ben collegata e con crescente domanda residenziale.

Vivere a Benimàmet significa godere della tranquillità di un contesto con atmosfera di paese, senza rinunciare a tutti i servizi e ai collegamenti di Valencia.

La casa si trova vicino a supermercati, negozi, scuole, centri sanitari e zone di svago. Inoltre, dispone di eccellenti collegamenti:

- Metro a cinque minuti a piedi.
- Fermata autobus a tre minuti.
- Avenida de las Cortes Valencianas e Palacio de Congresos a cinque minuti in auto.
- Rapido collegamento con il centro di Valencia e le principali vie di accesso.

Una casa con patio, storia e possibilità reali per chi cerca di ristrutturare e creare una casa diversa a Valencia, oppure per valutare un progetto d’investimento con personalità a Benimàmet.