Appartamento in vendita in Roses, Girona

Vi presentiamo questo ampio appartamento di 96 m² costruiti, situato nel pieno della Calle Mayor, nel cuore del centro storico di Roses, a pochi metri dalla spiaggia, dal lungomare, dai negozi e da tutti i servizi. Il fabbricato ha superato favorevolmente l’Ispección Técnica del Edificio (ITE).

Questo secondo piano senza ascensore offre 3 ampie camere da letto doppie, un grande soggiorno-pranzo con camino, una cucina indipendente e un bagno completo. I suoi spazi generosi e la distribuzione permettono di adattare l’abitazione alle esigenze attuali mantenendo il suo carattere originale.

Il grande protagonista di questa proprietà è la sua impressionante terrazza privata di circa 55 m², un privilegio straordinario nel centro storico di Roses e una caratteristica praticamente impossibile da trovare oggi. Questo spazio esterno esclusivo dispone di zona lavanderia, un secondo bagno completo e molteplici possibilità per creare un’area chill-out, una sala da pranzo estiva, uno studio, uno spazio per il telelavoro o semplicemente un angolo in cui godersi il clima mediterraneo durante tutto l’anno.

Qui si vive l’essenza più autentica di Roses, una località con oltre duemila anni di storia, una delle baie più belle del Mediterraneo, un’eccellente gastronomia, porti turistici, spiagge, calette e una qualità della vita eccezionale per tutto l’anno.

Costo totale di acquisto approssimativo (imposte e spese incluse): 267.000 €. Zona a tensione: Sì. Grande detentore: No. Cédula de habitabilidad: CHG00669326001. Certificato energetico: Valido 2BP3K73DF. Consumo energetico: G 382 kWh/m² anno, Emissioni CO₂: G 80 kg CO₂/m² anno. Spese di comunità e IBI: Circa 500 € all’anno.