Villa in vendita in Monóvar / Monóver, Alicante

Tenuta - Masseria Gralla, situata nella valle medio del Vinalopó, nel comune di Monóvar (Alicante). Mitica tenuta a Monóvar, inclusa nei libri pubblicati sulla località e sul relativo territorio comunale, come tenuta di riferimento dal XIX secolo, che fu di proprietà dei Rius (conosciuti come Los Catalanes).

Si tratta di una tenuta rustica composta da casa e 104 ettari di bosco di pino a legno e terreno coltivato con mandorli e ulivi. La casa (con oltre 500 m2) risale alla fine del XVIII secolo ed è stata ampliata alla fine del XIX secolo, mantenendo struttura e condizioni originali, a cui è stato aggiunto, tramite un intervento molto conservativo, l’impianto di energia elettrica con linea e CT di proprietà e uso esclusivo, oltre all’acqua per uso domestico.

Conserva muri, finestre, carpenteria e solai in travetti e getto con schede di tronchi di pino autoctoni. Dispone di abbeveratoio e lavatoio (del 1929) accanto alla casa, e inoltre pozzo, lavatoio e vasca in perfetta armonia con la casa e con decorazioni arabesche, colombario restaurato, grotta presso il colombario denominata de los trillos con camino e due ambienti, ricoveri per conigli dietro il colombario in una fossa di grande valore etnologico, e abbeveratoio nel campo di raccolta delle acque di scorrimento. Predisposizione per acqua corrente.

All’interno dei terreni boschivi, si trova la grotta denominata de los Guardias, con abbeveratoio, focolare, forno, soggiorno e due stanze, con magnifiche viste sulla valle di La Romana. Vi sono inoltre altre due grotte, chiamate del Peller e de Marañes.

I 104 ettari di superficie sono distribuiti circa in 75 ettari di bosco a legna sotto un’unica delimitazione, di grande valore ambientale ed ecologico (con cinghiali, conigli, pernici e altre specie sia cacciabili sia non cacciabili), con straordinarie viste dalla cima più alta (850 m di altezza) e assenza di vicini e di centri di rumore o disturbo.

I restanti 30 ettari sono destinati alla coltivazione in asciutto di mandorlo e ulivi (molti secolari e altri di nuovo impianto), con una superficie di 3.000 m2 vicino alla casa con ulivi irrigui.

Tenuta dal fascino irrinunciabile per chi desidera un investimento dalla rivalutazione costante, sia per il godimento nello stato attuale sia per i miglioramenti agronomici finalizzati alla redditività agricola. Nella tenuta non gela e le temperature sono molto piacevoli sia in estate che in inverno. Le temperature sono miti per tutto l’anno e la casa è un’oasi di pace e tranquillità, senza vicini, senza rumori né disturbi, oltre al vento, al sole e ai canti degli uccelli.

La casa comprende un ingresso con un piccolo soggiorno sulla destra. Accanto si trova un’ampia sala da soggiorno con un antico camino, una cucina, un ripostiglio e un altro grande salone (un tempo una stalla con stufa a legna). Vi è anche un bagno al piano terra e un patio interno. Dal patio si accede a un altro edificio. Questo spazio ha un camino e viene utilizzato come salone-sala da pranzo estiva. Accanto a questo ambiente c’è un altro ampio ripostiglio con accesso dall’esterno.

Al piano superiore ci sono sei camere da letto, un altro bagno e altri ambienti ancora da completare. Questa casa offre innumerevoli possibilità di ristrutturazione. Imperdibile!