Appartamento in vendita in Son Armadans, Palma de Mallorca, Maiorca

Attico in vendita a Palma di Maiorca con terrazza privata sul tetto.

Situato in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Palma, questo eccezionale attico duplex offre una combinazione straordinaria di ampi spazi interni, magnifiche aree esterne e un’eccellente versatilità.

Posto nel distretto di San Armadams, al confine con Son Espanyolet, a pochi passi dal centro storico, Santa Catalina e dal porto turistico di Palma, proprietà di queste dimensioni e con queste caratteristiche raramente finiscono sul mercato.

Occupando i piani superiori di un edificio degli anni ’30, con soli tre vicini, l’immobile dispone di circa 240 m² distribuiti su due livelli e offre le proporzioni di una casa a schiera con la privacy e le viste di un attico.

La zona giorno principale, di circa 155 m², è stata progettata con cura per offrire un soggiorno spazioso. Un accogliente ingresso dà accesso a due ampie aree living: un luminoso soggiorno con balcone e una sala da pranzo indipendente, creando ambienti flessibili sia per la vita familiare sia per ricevere ospiti.

La cucina indipendente è completamente attrezzata e include dispensa e lavanderia indipendente. Quattro camere da letto ben proporzionate con armadi a muro offrono un alloggio ideale per le famiglie, completato da due bagni completi.

Il vero elemento di grande valore di questa straordinaria abitazione si trova al piano superiore. Qui, un’ulteriore area di circa 74 m² è stata predisposta come suite indipendente per gli ospiti, con bagno privato e accesso diretto a un’impressionante terrazza privata sul tetto di circa 43 m². Che si tratti di ricevere familiari e amici, come studio, laboratorio per artista, palestra o rifugio di pace, questo piano offre un’eccezionale flessibilità per adattarsi a una vasta gamma di stili di vita.

L’ampia terrazza sul tetto offre uno spazio esterno unico nel centro di Palma, con spazio sufficiente per pranzare all’aperto, rilassarsi, cucinare all’aperto o godersi il clima mediterraneo di Maiorca durante tutto l’anno.

Sebbene la proprietà sia già stata parzialmente ristrutturata, offre ancora un ottimo potenziale per future modernizzazioni. La modernizzazione di elementi come il doppio vetro, i sistemi di efficienza energetica e le finiture contemporanee consentirebbe al nuovo proprietario di migliorare in modo significativo sia il comfort sia il valore nel lungo periodo, creando una residenza urbana davvero eccezionale, su misura del proprio stile.