Finca/Casa di Campagna in vendita in Alhaurín el Grande, Malaga

Villa moderna con casa per ospiti a Barranco Blanco: un paradiso privato a soli 20 minuti dalla costa

Per chi pensa che le tenute da sogno non esistano in Spagna, questa proprietà dimostra il contrario. Nascosta a una breve passeggiata dalle famose e protette cascate di Barranco Blanco, questa eccezionale villa raggiunge un equilibrio unico: totale privacy all’interno di un comprensorio residenziale recintato, unita alla comodità di trovarsi a soli 10 minuti dai paesi locali e a 20 minuti dalle spiagge mediterranee di Cala de Mijas.

Accessibilità perfetta: serenità senza isolamento

• 10 min: servizi principali ad Alhaurín el Grande e Coín.
• 20 min: le spiagge di sabbia di Cala de Mijas.
• 35 min: Marbella e l’Aeroporto Internazionale di Málaga.

Punti salienti della proprietà

• Residenza principale: 360 m²
• Casa per ospiti indipendente: 116 m²
• Garage e magazzini: 153 m²
• Lotto totale: 12.150 m²
• Caratteristiche premium: piscina riscaldata con acqua salata, campo da tennis privato, riscaldamento a pavimento radiante, eleganti pavimenti in microcemento, cucina di design Bulthaup, doccia vapore di lusso, sistema avanzato di energia solare, pozzo d’acqua privato, orto con produzione di mango e avocado.

L’arrivo: un’oasi per i sensi

Il vostro tragitto verso casa inizia lungo il pittoresco sentiero forestale di Barranco Blanco, immerso dai profumi rinfrescanti del timo selvatico e dei pini. Dopo aver attraversato il grande cancello d’ingresso, passerete accanto al vostro campo da tennis privato e recintato e a una casa per ospiti completamente indipendente. Poiché questa seconda abitazione si trova a una distanza generosa dalla villa principale, è garantita l’assoluta privacy sia per i proprietari sia per gli ospiti.

La villa principale è stata completamente rinnovata secondo i più alti standard del Nord Europa, con materiali di prima qualità come pavimenti in microcemento e il comfort del riscaldamento a pavimento radiante al piano terra. La disposizione di questo livello è progettata alla perfezione per la vita quotidiana e per ospitare:
• Due eleganti camere per ospiti con bagni en suite e vista sui giardini rigogliosi.
• Un sofisticato bagno di cortesia.
• La suite principale, completata da ampi armadi a muro e un bagno en suite dotato sia di una doccia vapore di lusso sia di una vasca da bagno molto grande.

Comfort di alto livello e privacy

Tutta la casa principale dispone di aria condizionata centralizzata. Nell’ampio soggiorno, un caminetto contemporaneo funge da punto focale di pace, mentre le ampie vetrate dal pavimento al soffitto inondano lo spazio di luce naturale preservando l’intimità interna. La cucina di alta gamma Bulthaup è dotata di elettrodomestici Miele di prima linea (incluso un forno a vapore). È posizionata strategicamente sul lato della villa e dispone di un ingresso di servizio dedicato, ideale per le consegne di provviste senza interrompere la vita domestica.

Una elegante scala conduce al livello superiore, che si apre su un’ampia zona ufficio o salotto (facilmente convertibile in una 4ª camera da letto) con vista sulla tenuta. Il piano inferiore (livello giardino) presenta un ingresso indipendente; questo spazio luminoso fungeva in passato da palestra, ma offre infinite possibilità per diventare un appartamento indipendente, una cantina privata o una sala giochi.

Un santuario tropicale: prato rigoglioso e sorgenti naturali

Ciò che distingue davvero questa proprietà nella Spagna del Sud è la presenza di aree con prato verde vivace dotate di irrigazione automatica, un vero simbolo di lusso e abbondanza in questo clima. Inoltre, vivendo a pochi passi da famose cascate naturali, avrete il vostro orto tropicale con mango, avocado, fichi, datteri e agrumi, circondato da flora esotica.
• Benessere: rilassatevi accanto alla piscina riscaldata con acqua salata oppure scendete con la scala a chiocciola verso un rifugio ombreggiato, dove l’acqua della sorgente naturale scorre attraverso stagni per pesci privati prima di tornare a unirsi alle correnti di Barranco Blanco.
• Gastronomia: gustate cene all’aperto sotto le stelle nella cucina esterna coperta, utilizzando ingredienti freschi coltivati nel vostro orto terrazzato, accessibile direttamente dalla zona cucina.

Autonomia completa: il vostro regno indipendente

Questa tenuta è su misura per l’acquirente che richiede un’autonomia assoluta. Dotata di un sistema di pannelli solari di ultima generazione supportato da batterie industriali e di un approvvigionamento idrico privato e inesauribile, è possibile vivere completamente scollegati dalla rete. Un sistema dedicato di purificazione dell’acqua in cucina filtra l’acqua di sorgente in arrivo, fornendo acqua pura per il consumo direttamente dalla fonte. Godete del massimo lusso con la tranquillità che la vostra proprietà rimane perfettamente operativa in qualsiasi circostanza.

Ospitalità superiore con assoluta discrezione

La posizione curata delle strutture secondarie della tenuta garantisce che la villa principale mantenga una privacy totale:
• Casa per ospiti indipendente: situata in modo discreto vicino all’ingresso della proprietà, lontano dalla casa principale, questa deliziosa residenza è una destinazione a sé. Dispone di aria condizionata per l’estate e di un accogliente camino per l’inverno. Completata da una cucina completa, un bagno di lusso, un patio privato e un soppalco “intelligente” per dormire (con capacità per due ulteriori ospiti), offre ai visitatori o al personale un’esperienza da cinque stelle con massima discrezione.
• Potenziale illimitato (153 m² di costruzioni secondarie): la proprietà include due grandi blocchi di garage, che misurano 90 m² e 63 m², entrambi completamente collegati alle forniture di acqua ed elettricità. Inoltre di ospitare una grande collezione di veicoli, queste strutture offrono la tela perfetta per creare ulteriori suite per ospiti di lusso o un esclusivo concept di B&B.
• Strutture per animali: ideale per gli appassionati della vita di campagna, la tenuta dispone di un’ampia area recintata e professionalmente progettata per i cani, insieme a un pollaio di alta qualità a prova di predatori per ottenere le vostre uova ecologiche fresche.

Specifiche e caratteristiche della proprietà

• Dimensione del lotto: 12.150 m² (dominio totalmente privato)
• Superficie abitabile della villa: 360 m² (escluse le terrazze)
• Superficie totale della villa: 386 m² (inclusi i terrazzi coperti)
• Superficie della casa per ospiti: 116 m²
• Piscina riscaldata con acqua salata: 53 m²
• Garage e magazzini: 153 m²

Distribuzione e comfort

• Camere della villa: 3 camere reali + spazio ufficio + piano inferiore multifunzionale al livello giardino.
• Bagni della villa: 3 bagni en suite + 1 elegante bagno di cortesia.
• Distribuzione della casa per ospiti: 1 camera + soppalco “intelligente” per capacità letto extra + 1 bagno.
• Strutture culinarie: esclusiva cucina Bulthaup nella villa, cucina esterna completamente attrezzata e cucina indipendente nella casa per ospiti.

Controllo del clima

• Riscaldamento: riscaldamento a pavimento in tutta la pianta del piano terra della villa; caminetti dal fascino inconfondibile sia nella villa principale sia nella casa per ospiti.
• Raffrescamento: sistemi completi di aria condizionata installati in entrambe le residenze.

Servizi e sostenibilità

• Energia: avanzato sistema solare Deye con 15 pannelli e potente capacità di stoccaggio di 3 batterie al litio (circa 15 kWh), inclusa connessione di backup alla rete elettrica.
• Approvvigionamento idrico: fornitura idrica totalmente indipendente tramite pozzi privati e grandi serbatoi di stoccaggio.
• Terreno: sistema di irrigazione automatica per tutte le aree di prato; piantagione privata di avocado e mango in produzione.
• Extra premium: canile professionale, pollaio protetto dai predatori e campo da tennis privato.

Punti di interesse

• Aeroporto: 35 minuti
• Spiaggia: 20 minuti
• Supermercati: 15 minuti (Mercadona, Lidl, Aldi)
• Campi da golf: 10 minuti
• Ospedali e cliniche private: entrambi entro un raggio di 20 minuti
• Ristoranti e bar: 10 minuti

IBI: €980 all’anno
Tassa rifiuti: €180 all’anno