Villa in vendita in La Florida, Orihuela, Alicante

Situato nella consolidata urbanizzazione de La Florida, Orihuela Costa, questo chalet indipendente si distingue per il suo carattere accogliente, la privacy e l’ottimo stato di conservazione dell’intera proprietà. Situata alla fine di una strada senza uscita, offre un ambiente tranquillo e residenziale, protetto da sguardi esterni, e a poca distanza dalle spiagge, dalle aree commerciali e da tutti i servizi essenziali della zona.

Caratteristiche per piano
L’abitazione sorge su un terreno di 688 m², dove ogni spazio è stato curato con attenzione. Sin dal primo momento si percepisce che si tratta di una casa dal fascino particolare, mantenuta con cura nel corso degli anni e pronta per essere goduta dal primo giorno. Il giardino combina aree verdi e zone pavimentate perfettamente integrate, creando ambienti diversi per il riposo e per vivere all’aperto. Tra la vegetazione spiccano diversi alberi da frutto, che donano colore, ombra e un piacevole contesto mediterraneo durante tutto l’anno.

L’area piscina dispone di una piscina privata con acqua salata, completamente rinnovata nel 2015, oltre a doccia esterna e a un pratico bagno di servizio situato accanto al locale tecnico della piscina. Tutto questo spazio è pensato per godersi comodamente riunioni familiari e momenti di svago all’aperto.

La proprietà offre diverse aree soggiorno esterne, tra cui una piacevole pergola di fronte al garage, oltre a varie tende elettriche e manuali che permettono di sfruttare gli spazi esterni in qualsiasi stagione dell’anno. Nella parte posteriore del terreno troviamo un pratico ripostiglio e un locale lavanderia indipendente, che aggiungono spazio extra per la conservazione e funzionalità per la vita quotidiana.

La zona abitativa principale è distribuita su un solo piano, completata da un solarium privato sul terrazzo, facilmente accessibile tramite scala e completamente protetto dalle viste esterne. Due ampi portici coperti, uno all’ingresso principale e l’altro nella zona laterale dell’abitazione, creano spazi ideali per fare colazione, pranzare all’aperto o semplicemente rilassarsi godendo del clima mediterraneo.

All’interno troviamo un ampio soggiorno-pranzo con camino a gas, molto luminoso e confortevole. La cucina indipendente, rinnovata in stile moderno, offre ampiezza, funzionalità e abbondante spazio di archiviazione.

La zona notte è composta da 3 camere da letto e 2 bagni completamente rinnovati, uno dei quali en suite. Entrambi i bagni dispongono di pavimento radiante elettrico, garantendo un extra di comfort durante tutto l’anno.

La villa è stata oggetto di un’importante ristrutturazione nel 2015, che include tutti gli impianti elettrici, le tubazioni dell’acqua e gli scarichi. Sono stati inoltre completamente rinnovati interni e soffitti, che includono 10 cm di isolamento. Le pareti esterne hanno doppia fodera e isolamento nella camera d’aria, contribuendo a un’eccellente efficienza termica.

Tra i suoi impianti e dotazioni si evidenziano:
Porta d’ingresso e porta del garage motorizzate. Sistema di videosorveglianza e allarme. Aspirazione centralizzata in tutta la casa e nel garage. Aria condizionata con controllo indipendente in 6 ambienti. Persiane elettriche motorizzate e zanzariere in tutte le finestre. Sistema di ventilazione in tutte le stanze, nel garage e nella scatola delle scale. Filtrazione di tutta l’acqua in ingresso all’abitazione e sistema aggiuntivo di purificazione per l’acqua potabile. Acqua calda tramite pannelli solari, con possibilità di collegamento al gas naturale disponibile in strada.

Contesto e servizi
La casa si trova vicino a supermercati, centri medici, scuole, farmacie, ristoranti, caffetterie e aree di svago. Inoltre, è situata a pochi minuti dal Centro Comercial La Zenia Boulevard, da diversi campi da golf di prestigio e dalle spiagge di Orihuela Costa.