Terreno Non Edificato in vendita in La Marina de la Torre, Mojácar, Almería

Realizza il chalet dei tuoi sogni a soli 600 metri dal mare, circondato da un campo da golf di 18 buche.

Un’opportunità unica per acquistare un lotto urbano di prima categoria in una delle zone residenziali più prestigiose e più quotate di Mojácar Playa: Las Marinas - Marina de la Torre. Questo terreno è perfetto per chi non vuole adattarsi a una casa già costruita, ma creare un capolavoro architettonico su misura, da zero.

Con una topografia sensibilmente piana e una geometria quadrata, il lotto massimizza ogni metro quadrato disponibile, facilitando enormemente il processo di progettazione e costruzione.

Parametri urbanistici e potenziale edificatorio

Il lotto dispone di condizioni urbanistiche eccezionali che consentono di progettare una villa di grandi dimensioni con un design spettacolare su più livelli:
- Superficie del terreno: 627 m²
- Edificabilità totale: 323,79 m² (spazio più che sufficiente per una villa di lusso)
- Occupazione massima: 30% del lotto

Distribuzione consentita (fino a 3 piani + seminterrato):
- Piano seminterrato o seminterrato: ideale per un grande garage privato, palestra, cantina o sala cinema (non computa nelle misure di edificabilità).
- Piano terra e primo piano: progetta ampie aree giorno e camere da letto con accesso a terrazze.
- Secondo piano: è consentita la costruzione di una superficie equivalente al 15% dell’occupazione al piano, ideale per una suite principale da sogno o uno studio con spettacolari viste sul litorale.
- Rientranze: 3 metri ai confini e alle strade, assicurando completa privacy rispetto ai vicini.

Marina de la Torre: una posizione imbattibile

Il lotto è situato strategicamente nel cuore dell’Urbanización Marina de la Torre, un contesto residenziale esclusivo caratterizzato da tranquillità, sicurezza e un quartiere di alto livello.
- A 600 metri dalla spiaggia: una breve passeggiata a piedi ti separa da una spiaggia con bandiera blu, famosa per i chiringuitos, gli sport nautici e il fascino naturale della laguna alla foce del fiume Aguas (un’area protetta con una ricca biodiversità di uccelli).
- Un paradiso per gli amanti del golf: vivrai circondato dal prestigioso campo da golf a 18 buche di Marina de la Torre.
- Contesto di lusso: l’urbanizzazione è caratterizzata da un fronte costiero di circa 800 metri con grandi aree verdi e dispone di cinque hotel a quattro stelle, garantendo servizi di prim’ordine a pochi passi.

Caratteristiche di base del terreno:
- Situazione urbanistica: terreno urbano (lotto) pronto per richiedere la licenza e costruire.
- Classificazione: residenziale unifamiliare (chalet indipendente).
- Accessi: strada urbana completamente consolidata (allacci idrici, elettricità, marciapiedi e illuminazione predisposti).

Hai già trovato la posizione imbattibile, i metri quadrati di cui hai bisogno e l’orientamento perfetto sulla costa di Almería. Ora rendila tua.