Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Prodotto esclusivo Apialia Costa Brava. Questa proprietà è un pezzo unico per la sua straordinaria ampiezza e per una configurazione intelligente che offre infinite possibilità. Situata su un ampio terreno con viste libere sul mare, la casa si distingue per la sua capacità di adattarsi sia a una famiglia numerosa sia a chi cerca un investimento con spazi indipendenti.

La residenza principale: due case in una
La casa principale è progettata in modo ingegnoso come due appartamenti indipendenti, collegati da una porta interna che consente di unirli o mantenerne la privacy, a seconda delle esigenze. Cuore dell’unione è una grande terrazza chiusa, uno spazio comune inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate, ideale per essere vissuto durante tutto l’anno.

Appartamento A
Include il proprio soggiorno, cucina attrezzata, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno completo. Perfetto per gli ospiti che cercano autonomia o come zona principale di riposo.

Appartamento B
Ideale per la vita quotidiana in famiglia: dispone del soggiorno e di una cucina indipendente.

Camere da letto
Dispone di 2 camere da letto matrimoniali e 2 camere da letto singole. Le due camere singole sono comunicanti tra loro, permettendo di trasformarle in un grande guardaroba, una suite con area giochi o uno studio. Tuttavia, entrambe mantengono la propria porta di uscita sul corridoio principale per un uso convenzionale.

Bagno
Un ulteriore bagno completo serve questa zona.

Il rifugio per gli ospiti e l’area relax
A livello della piscina, la proprietà sorprende con uno studio indipendente. Questo spazio è un appartamento per ospiti molto ampio e luminoso, dotato di una propria cucina e di un bagno completo. Adiacente a questo studio, troviamo:
Una terrazza coperta di grandi dimensioni, perfetta per cene estive all’ombra.
Un’area di terrazza all’aperto con barbecue, progettata per l’intrattenimento di fronte alla piscina.

Funzionalità
Su questo stesso piano si trova un garage chiuso e un laboratorio o magazzino di grandi dimensioni con finestra naturale, ideale per gli appassionati di fai-da-te o per ulteriore stoccaggio.

Esterni e contesto
Il giardino è, senza dubbio, uno dei grandi punti di forza. Esteso su un terreno di ampia dimensione e distribuito su diversi livelli, il terreno invita a perdersi tra i suoi angoli. La conformazione del terreno consente di creare ambienti diversi (zone lettura, orto o chill-out) mentre si godono le viste panoramiche sul mare.

Dettagli aggiuntivi
Comfort: sistema di riscaldamento a gasolio in tutta la casa.
Stato: una casa di grandi dimensioni, solida e con una struttura che garantisce luce e spazio in ogni ambiente.

Nota: questa proprietà è ideale per chi cerca flessibilità: vivere in una zona e affittare l’altra, ospitare più generazioni di una famiglia mantenendo l’indipendenza, oppure semplicemente godersi una casa con spazio in abbondanza per ogni hobby.

Stato dell’immobile: Buono
Superficie abitabile: 168 m2
Superficie costruita: 351 m2
Anno di costruzione: 1986
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: E, 217 kWh/m2
Emissioni: E, 54 kg CO2/m2
Numero di registrazione CEE: 5RPXW4PBH