Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Questa proprietà è un pezzo unico per la sua straordinaria ampiezza e per una configurazione intelligente che offre infinite possibilità. Situata su un ampio terreno con viste libere sul mare, la casa si distingue per la sua capacità di adattarsi sia a una famiglia numerosa sia a chi cerca un investimento con spazi indipendenti.

La residenza principale: due abitazioni in una
La casa principale è progettata in modo ingegnoso come due appartamenti indipendenti, collegati da una porta interna che permette di unirli o mantenere la privacy, a seconda delle esigenze. Cuore della connessione è una grande terrazza chiusa, uno spazio comune inondato di luce naturale grazie alle ampie vetrate, ideale da vivere durante tutto l’anno.

Appartamento A
Distribuzione: un ambiente accogliente che comprende il proprio soggiorno, cucina attrezzata, 1 camera da letto matrimoniale e 1 bagno completo. Perfetto per gli ospiti che cercano autonomia o come zona di riposo principale.

Appartamento B
Distribuzione: ideale per la vita quotidiana in famiglia, dispone di soggiorno e cucina indipendente.

Camere da letto
Dispone di 2 camere da letto matrimoniali e 2 camere da letto singole. Le due camere singole sono comunicanti tra loro, il che consente di trasformarle in un grande guardaroba, una suite con area giochi o uno studio. Tuttavia, entrambe conservano la propria porta di uscita sul corridoio principale per un uso convenzionale.

Bagno
Un ulteriore bagno completo serve quest’area.

Il rifugio per gli ospiti e zona relax
A livello della piscina, la proprietà sorprende con uno studio indipendente. Questo spazio è un ampio appartamento per ospiti, luminoso e dotato di propria cucina e bagno completo.

Adiacente a questo studio, troviamo:
Una terrazza coperta di grandi dimensioni, perfetta per cene estive all’ombra.
Un’area di terrazza all’aperto con barbecue, pensata per l’intrattenimento di fronte alla piscina.

Funzionalità
In questa stessa pianta si trova un garage chiuso e un’officina o magazzino di grandi dimensioni con finestra naturale, ideale per gli appassionati di fai-da-te o per ulteriore deposito.

Esterno e contesto
Il giardino è, senza dubbio, uno dei grandi punti di forza. Esteso su un terreno di grandi dimensioni e distribuito su diversi livelli, il terreno invita a perdersi tra i suoi angoli. La conformazione del terreno permette di creare ambienti diversi (zone lettura, orto o chill-out) mentre si godono le viste panoramiche sul mare.

Dettagli aggiuntivi
Comfort: sistema di riscaldamento a gasolio in tutta la casa.
Stato: una casa di grandi dimensioni, solida e con una struttura che garantisce luce e spazio in ogni ambiente.

Nota
Questa proprietà è ideale per chi cerca flessibilità: vivere in una zona e affittare l’altra, ospitare più generazioni della stessa famiglia mantenendo l’indipendenza, oppure semplicemente godersi una casa con spazio a sufficienza per ogni hobby.

Stato dell’immobile: buono
Superficie abitabile: 168 m2
Superficie costruita: 351 m2
Anno di costruzione: 1986

Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: E, 217 kWh/m2
Emissioni: E, 54 kg CO2/m2
Numero di registrazione CEE: 5RPXW4PBH
Certificato di abitabilità: CHG00352926001