Villa in vendita in Sitges, Barcellona

Ci sono case che si visitano semplicemente, e altre che ti fanno immaginare un nuovo modo di vivere. Questa villa, situata nell’esclusiva comunità residenziale di Vallpineda, offre privacy, ampi spazi abitativi e una posizione eccezionale, a pochi minuti dal centro di Sitges e dalle sue bellissime spiagge, in un contesto tranquillo e sicuro.

Progettata per sfruttare al massimo ogni spazio, la proprietà si sviluppa su quattro piani con una distribuzione pratica e estremamente confortevole. La zona giorno comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo, luminoso e accogliente, con accesso diretto al giardino, all’area barbecue e alla piscina privata, creando l’ambiente perfetto per godere del clima mediterraneo tutto l’anno. Una cucina indipendente completamente attrezzata e un bagno per gli ospiti completano questo livello.

Il primo piano comprende quattro camere da letto e due bagni completi, una disposizione ideale per le famiglie che cercano spazio e comfort.

L’ultimo piano è dedicato all’imponente suite padronale, un vero rifugio privato con cabina armadio walk-in, bagno en-suite e una deliziosa terrazza da cui ammirare la vista sul mare e trascorrere momenti di tranquillità.

Il semi-interrato aggiunge un notevole valore alla proprietà grazie al suo ampio garage, a un bagno completo, a una caratteristica cantina per vini e a diversi vani di deposito, facilmente adattabili alle esigenze di ogni famiglia.

La villa sorge su un terreno di circa 446 m2, con un giardino ben curato e una piscina privata, rendendo l’area esterna un naturale prolungamento della casa.

Vivere a Vallpineda significa anche godere di una comunità residenziale privata con sicurezza 24 ore su 24 e la possibilità di accedere al prestigioso Vallpineda Sports Club, che offre piscine, campi da tennis e padel, una palestra e strutture per il tempo libero per tutta la famiglia.

Questa è una proprietà pensata per chi apprezza la tranquillità e la privacy senza rinunciare alla comodità di avere il mare, il centro di Sitges e tutti i servizi essenziali a pochi minuti di distanza. Una casa in cui ogni giorno si vive con la vera essenza del Mediterraneo.

Clausola di trasparenza e dettaglio dei costi di acquisto (Legge 10/2025)
Prezzo di vendita: €1.600.000 + €170.000 (Imposta di Trasferimento della Proprietà – ITP)
Nel rispetto degli obblighi informativi stabiliti dalla Legge 10/2025 del 28 dicembre su Assistenza al Cliente e Trasparenza, nonché delle normative di settore applicabili, si precisa che il prezzo di vendita pubblicizzato non include i costi e le imposte associati all’acquisto dell’immobile, che sono dettagliati di seguito:
• Imposta di Trasferimento della Proprietà (ITP)
• Spese notarili
• Spese per il Catasto/Conservatoria (Ufficio del Registro Immobiliare)
• Spese amministrative / di compravendita (Conveyancing)
• Spese di agenzia immobiliare del venditore

L’immobile viene venduto non arredato.
Il proprietario non è considerato un detentore di grandi proprietà.
Riferimento Certificato di Occupazione: CHB02258421001
Registrazione Certificato di Prestazione Energetica: 5DMZSPTKY
Numero di registrazione AICAT: 3366
Numero di registrazione API: A10580