Villa in vendita in La Romana, Alicante

Siamo lieti di presentare questa bellissima proprietà rurale situata nella tranquilla zona di La Boquera, appena fuori dall’abitato di La Romana. La Romana si trova a soli 5 minuti di distanza e offre una buona scelta di servizi di uso quotidiano, tra cui negozi, bar, ristoranti, supermercati e servizi.

La proprietà è inserita in una splendida posizione in campagna, circondata da terreni agricoli e con bellissime viste verso le montagne circostanti. È una casa rustica affascinante, ricca di carattere, che si ritiene risalga al passaggio tra i secoli ed era originariamente utilizzata come vecchia abitazione colonica e come fienile. La proprietà è stata successivamente aggiornata con gusto, mantenendo molte delle sue caratteristiche originali, tra cui travi in legno tradizionali, muri in pietra caratteristici e dettagli pieni di personalità in tutta la casa.

Interni della proprietà

Entrando dalla porta d’ingresso, si viene accolti in un ampio ingresso. A sinistra si trova uno studio/ufficio utile, che all’occorrenza potrebbe essere utilizzato anche come quinta camera da letto.

Proseguendo dall’ingresso, si giunge in una sala ricevimento centrale, che rappresenta il cuore della casa. Da qui, la disposizione si collega naturalmente alla cucina, alle due zone soggiorno separate, alla scala per il primo piano e al resto dell’abitazione al piano terra. È uno spazio gradevole e accogliente, arredato con gusto e capace di conferire alla casa un’atmosfera calda e familiare.

Da un lato della sala ricevimento, c’è un ampio soggiorno e sala da pranzo su due livelli, con stufa a legna, che crea una confortevole zona principale per rilassarsi e intrattenere.

Dall’altro lato, c’è una sala colazione/area pranzo piccola che conduce a un’accogliente sala da soggiorno, il tutto con bellissime parti in pietra a vista. Dalla sala colazione, le porte-finestre aprono su un cortile interno privato, creando un’area di seduta riparata. Questo cortile gode del sole durante il giorno e, allo stesso tempo, offre protezione dal vento e zone ombreggiate nelle ore successive del pomeriggio. Da qui si accede anche a un locale di deposito esterno, oltre a una porta che riporta all’esterno, verso la parte anteriore della proprietà.

Dirigendo dritto dalla sala ricevimento centrale, si entra nella grande cucina completamente attrezzata, che offre ampio spazio sui piani di lavoro e per riporre. La cucina include frigorifero/congelatore in stile americano, lavastoviglie, due lavelli, forno elettrico incorporato e piano cottura a gas integrato. Le porte-finestre dalla cucina conducono alla terrazza posteriore e all’area pranzo all’aperto, rendendola ideale per consumare i pasti all’esterno.

Fuori dalla cucina, c’è un bagno di servizio per gli ospiti con lavabo, oltre all’accesso a un’area lavanderia/di servizio e deposito pratica. La stanza lavanderia ospita la caldaia per il riscaldamento centralizzato a gasolio, la lavatrice e l’unità con doppio lavello. È inoltre presente un locale ripostiglio separato contenente il serbatoio interno del gasolio, un ulteriore scaldacqua di riserva e altro spazio per lo stoccaggio. Da questa zona si ha accesso diretto alla veranda coperta e all’area piscina.

Primo piano

La scala porta al primo piano, dove la proprietà offre quattro camere da letto matrimoniali e due bagni completamente piastrellati.

A sinistra delle scale, c’è un bagno di famiglia con doccia walk-in, oltre a una camera da letto matrimoniale attualmente dotata di divano letto e utilizzata come camera guardaroba/camera da letto occasionale.

Davanti alle scale si trova la camera da letto principale, che dispone di armadi a muro.

A destra, un corridoio conduce a un altro bagno di famiglia con doccia walk-in, oltre a due ulteriori camere da letto matrimoniali. Una di queste camere ha un guardaroba walk-in, mentre l’altra dispone di armadi a muro.

Il primo piano offre inoltre l’accesso a una terrazza privata sul tetto, dove è possibile godere di ampie viste panoramiche sulla campagna circostante e sulle montagne.

Spazi esterni

L’area esterna è stata progettata in modo eccellente per offrire diverse zone per rilassarsi, pranzare e intrattenere.

Dalla parte anteriore della proprietà, un arco conduce all’area piscina. La piscina misura circa 11 x 5 metri nei punti più larghi e gode di un’esposizione soleggiata durante tutto l’anno. Attorno alla piscina c’è molto spazio pavimentato per prendere il sole e sedersi, oltre a una doccia esterna.

Lungo la casa si trova una spaziosa veranda coperta, che offre zone ombreggiate per pranzare e sedersi con vista sulla piscina. È uno spazio fantastico per vivere lo stile di vita mediterraneo e sfruttare al meglio le aree esterne durante tutto l’anno.

L’attrezzatura della piscina è alloggiata in modo discreto e c’è anche un punto di accesso pratico verso l’esterno della proprietà, che consente di riempire facilmente la piscina e il serbatoio dell’olio utilizzato per il sistema di riscaldamento centralizzato.

Sul retro della proprietà, ci sono gradevoli passaggi che attraversano le zone del giardino. È presente un’area barbecue molto bella con acqua ed elettricità collegate, oltre a una pergola con coperture laterali per aiutare a riparare dal vento, creando uno spazio perfetto per cenare all’aperto, intrattenere e godersi le viste sulla campagna.

I giardini richiedono poca manutenzione ed sono curati con cura, con ghiaia ornamentale, arbusti, piante in vaso e alberi maturi, tra cui alberi di mandorlo, palme e oleandri. Il giardino avvolge la proprietà, collegando le diverse aree esterne e conferendo alla casa un’atmosfera molto privata e tranquilla.

Sul fronte della proprietà, c’è un terreno separato di circa 432 m². Questa zona è completamente pavimentata in ghiaia e offre ampio spazio per parcheggiare. È inoltre presente un garage doppio indipendente, ideale per due auto oppure per un’auto con ulteriore spazio di stoccaggio o come officina.

Caratteristiche aggiuntive

La proprietà beneficia di acqua comunale, energia elettrica comunale, WiFi, riscaldamento centralizzato a gasolio in tutte le stanze, un sistema di allarme moderno, stufa a legna, lavanderia, aree di deposito interne, scaldacqua di riserva, ventilatori a soffitto nelle camere da letto, terrazza privata sul tetto, veranda coperta, cortile interno, area barbecue, garage doppio indipendente, ampio parcheggio e un giardino a bassa manutenzione ben tenuto.

Questa è davvero una proprietà rurale speciale, in una posizione bellissima, ideale per chi cerca una casa spaziosa piena di carattere, fascino e comfort. Grazie alla sua disposizione flessibile, alle ottime aree per l’intrattenimento all’aperto, alla piscina privata, alle viste sulle montagne e alla vicinanza a La Romana, sarebbe una fantastica residenza permanente, casa per le vacanze o tranquillo rifugio in campagna.