Casa in vendita in Alcalá la Real, Jaén

Fantastica opportunità per acquistare una proprietà splendidamente ristrutturata nel cuore dell’incantevole centro storico di Alcalá la Real, provincia di Jaén, Andalucía. In passato utilizzata con successo come bed & breakfast, questo immobile di grande pregio offre 4 camere da letto, 4 bagni, un annesso indipendente e una piscina. Pronta per essere abitata subito, potrebbe tornare a diventare un’attività turistica fiorente o un rifugio (previa verifica delle licenze pertinenti) oppure, semplicemente, essere goduta come una spaziosa casa di famiglia ricca di carattere.

Questo ampio immobile è stato riformato e mantenuto con standard eccezionali in ogni sua parte, unendo con successo elementi tradizionali andalusi con comfort moderni. Gestito in precedenza come ostello/guesthouse registrata, è presentato in modo meraviglioso e viene venduto completamente arredato, consentendo ai nuovi proprietari di iniziare a operare con una preparazione minima, qualora desiderino intraprendere un’attività turistica.

L’ingresso accoglie in una luminosa e spaziosa sala reception, invitante e accogliente. Sulla destra si trova una splendida zona pranzo con un moderno bruciatore a pellet e travi in legno a vista, che creano un’atmosfera calda e familiare per gli ospiti o per le colazioni in famiglia.

Un attraente arco conduce alla grande cucina in stile andaluso, pratica e al tempo stesso elegante, dotata di una grande gamma/fuochi (range cooker), splendide piastrelle e un ampio spazio contenitivo, ideale per accogliere ospiti o per grandi riunioni familiari.

Continuando dalla sala reception, è presente una seconda area reception con scale che portano ai piani superiori, insieme a un comodo ripostiglio/cabina guardaroba (cloakroom) attrezzato con WC e lavabo. Più avanti c’è un’altra zona reception, attualmente organizzata come area di check-in per gli ospiti con scrivania e sedute. Questa stanza offre anche accesso diretto alla zona patio e piscina e accesso verso il basso alla lavanderia e al locale tecnico/utility room, che ospita la lavatrice e il sistema di addolcimento dell’acqua.

Pochi gradini dalla zona reception conducono a un confortevole soggiorno TV completo di proiettore, offrendo uno spazio ideale per rilassarsi, sia per gli ospiti che per la famiglia.

Il primo piano propone tre ampie camere da letto matrimoniali. La prima camera ospiti beneficia di un bagno privato con moderno box doccia walk-in. Una seconda spaziosa camera frontale gode di un balconcino alla Juliet e del proprio bagno en suite con doccia walk-in. La terza camera affaccia sul retro della proprietà e usufruisce del grande bagno di famiglia situato al di là del pianerottolo. Tutti i bagni sono rifiniti con standard elevati e includono dotazioni moderne, portasciugamani riscaldati, lavabi, bidet e WC.

Le scale dal pianerottolo conducono al suggestivo appartamento mansardato. Si tratta di una suite particolarmente spaziosa che include una zona notte, una zona relax/seduta, uno spazio guardaroba e un ulteriore deposito. Il bagno en suite comprende una vasca da bagno di dimensioni normali, creando una lussuosa suite del proprietario o un alloggio premium per gli ospiti.

All’esterno, l’immobile continua a colpire con uno splendido, grande e privato patio e area piscina, che offrono una pace autentica nel centro della città. La piscina d’acqua salata è riscaldata tramite pannelli solari ed è circondata da zone relax, ideali per rilassarsi e intrattenere. Qui sono inoltre installate pratiche cassette/blocchi portachiavi con serratura per comodità degli ospiti.

Dal patio si accede a un grande locale esterno/annesso adatto come rimessa, ideale per lo stoccaggio. Questo spazio potrebbe anche essere utilizzato per ospitare motociclette ecc., poiché dispone di accesso dalla strada.

La proprietà beneficia inoltre di un annesso separato con bagno doccia en suite, che offre un eccellente potenziale per diversi utilizzi, tra cui ulteriore sistemazione per ospiti, spazio studio, sale per trattamenti o un home office, soggetto a eventuali permessi necessari.

La proprietà è stata ben mantenuta, con interventi di ridipintura/riverniciatura sia interni che esterni, e viene venduta completamente arredata per un utilizzo immediato. Sono inclusi tutti i nuovi set di biancheria da letto e asciugamani, insieme a nuovi accessori per il bagno, inclusi asciugacapelli in ogni bagno. Ulteriori aggiornamenti comprendono una nuova lavatrice, arredi per la sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutta la casa. L’immobile dispone anche di internet Starlink ad alta velocità, che ti consente di lavorare da casa con facilità o di fornire agli ospiti Wi‑Fi veloce e affidabile durante tutto il soggiorno.

La proprietà gode di una posizione privilegiata nel centro storico di Alcalá la Real, una delle città più importanti e attraenti della provincia di Jaén. Dominata dalla magnifica Fortaleza de la Mota, un’imponente fortezza in cima a una collina che un tempo faceva parte della frontiera tra la Spagna moresca e quella cristiana, Alcalá la Real è ricca di storia e cultura. Si trova inoltre lungo il percorso di pellegrinaggio del Camino Mozárabe verso Santiago de Compostela e fa parte dell’illustre Route of the Castles and Battlefields (Percorso dei Castelli e delle Battaglie), diventando una meta molto apprezzata da camminatori, ciclisti e turisti culturali.

Oggi la città offre un’ottima gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, bar di tapas, banche, scuole, strutture sanitarie, centri sportivi e un vivace mercato settimanale. Numerose feste (fiestas) e eventi culturali si svolgono durante tutto l’anno, creando un’atmosfera vivace e un forte senso di comunità. La città è particolarmente amata sia dai residenti spagnoli che da quelli internazionali e attira visitatori tutto l’anno grazie al suo ricco patrimonio, ai panorami spettacolari e all’atmosfera accogliente.

I collegamenti di trasporto sono eccellenti: Granada e il suo aeroporto internazionale distano circa 40 minuti in auto. L’Aeroporto Málaga-Costa del Sol e le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti, rendendo questa una posizione ideale sia per la vita permanente sia per attività basate sul turismo.

Questa è un’occasione rara per acquisire un immobile magnificamente presentato, completamente attrezzato, con enormi potenzialità di stile di vita e di reddito in una delle più desiderabili città dell’entroterra dell’Andalucía.

Una proprietà davvero eccezionale, in una splendida posizione, pronta e in attesa dei nuovi proprietari.