Casa in vendita in Alcalá la Real, Jaén

Un’opportunità straordinaria per acquisire una proprietà splendidamente ristrutturata nel cuore della storica cittadina di Alcalá la Real, provincia di Jaén, Andalusia. In precedenza gestita con successo come bed & breakfast, questo notevole immobile offre 4 camere da letto, 4 bagni, un annesso indipendente e una piscina. Pronta per essere abitata subito, potrebbe tornare a essere un fiorente business turistico o un rifugio (soggetto alle relative autorizzazioni), oppure essere semplicemente apprezzata come una spaziosa casa di famiglia ricca di carattere.

Questo immobile di grande dimensione è stato riformato e mantenuto con uno standard eccezionale in tutto, riuscendo a unire con successo elementi tradizionali andalusi con comfort moderni. Gestito in precedenza come struttura ricettiva registrata, è presentato in modo impeccabile e viene consegnato completamente arredato, consentendo ai nuovi proprietari di iniziare a operare con la minima preparazione, se desiderano intraprendere un’attività turistica.

La proprietà vi accoglie in un luminoso, ampio e invitante ingresso/sala reception. Sulla destra si trova una affascinante zona pranzo con una moderna stufa a pellet e attraenti travi in legno a vista, che creano un’atmosfera calda e accogliente per gli ospiti o per le colazioni in famiglia.

Un elegante arco conduce alla grande cucina in stile andaluso, che è sia pratica che raffinata, con un’ampia gamma di fornelli, bellissime piastrelle e ampio spazio di stivaggio, ideale per accogliere gli ospiti o per grandi riunioni familiari.

Proseguendo dall’ingresso/sala reception, è presente una seconda area reception con scale che conducono ai piani superiori insieme a un comodo guardaroba dotato di WC e lavabo. Più avanti si trova un’altra zona reception, attualmente predisposta come area di check-in per gli ospiti, con scrivania e posti a sedere. Questa stanza offre inoltre accesso diretto alla terrazza/patio e all’area piscina, oltre a accesso verso il basso alla lavanderia e alla stanza/locale tecnico, che ospita la lavatrice e l’impianto di addolcimento dell’acqua.

A pochi scalini dall’area reception si sale a un confortevole soggiorno TV completo di proiettore, che rappresenta uno spazio ideale per far rilassare gli ospiti o la famiglia.

Il primo piano offre tre ampie camere da letto matrimoniali. La prima camera da letto per gli ospiti beneficia di un bagno privato con moderna doccia walk-in. Una seconda camera spaziosa rivolta verso la parte anteriore gode di un balcone alla francese (Juliet) e del proprio bagno en suite con doccia walk-in. La terza camera affaccia sul retro della proprietà e dispone dell’uso del grande bagno familiare situato oltre il pianerottolo. Tutti i bagni sono rifiniti con elevati standard e includono finiture moderne, scaldasalviette riscaldati, lavabi, bidet e WC.

Le scale dal pianerottolo conducono all’impressionante appartamento mansardato/attico. Si tratta di una suite particolarmente spaziosa che include un’area notte, area relax, uno spazio per la zona guardaroba e ulteriore spazio di deposito. Il bagno en suite comprende una vasca da bagno di dimensioni complete, creando una lussuosa suite padronale o un alloggio di livello premium per gli ospiti.

All’esterno, la proprietà continua a sorprendere con un delizioso, grande patio privato e area piscina, offrendo un’oasi tranquilla nel centro della città. La piscina con acqua salata è riscaldata tramite pannelli solari ed è circondata da zone con posti a sedere, ideali per rilassarsi e intrattenere.

Dal patio si accede a un grande fabbricato/rimessa esterna, ideale per lo stoccaggio. Questo spazio potrebbe anche essere usato per ospitare moto, poiché ha accesso dalla strada.

La proprietà beneficia di un annesso separato con doccia in bagno en suite, che offre un’eccellente potenzialità per un’ampia varietà di utilizzi, inclusi ulteriori sistemazioni per ospiti, uno spazio studio, sale per trattamenti o un ufficio a casa, previa eventuali autorizzazioni necessarie.

L’immobile è ben mantenuto, inclusi i rifacimenti decorativi interni ed esterni, ed è venduto completamente arredato per essere utilizzato immediatamente. Sono inclusi tutti i nuovi set di biancheria da letto e asciugamani, insieme a nuovi accessori per il bagno, compresi asciugacapelli in ogni bagno. Ulteriori aggiornamenti includono una nuova lavatrice, arredi per la sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata e riscaldamento centralizzato e aria condizionata in tutta la casa. La proprietà inoltre beneficia di internet Starlink ad alta velocità, permettendovi di lavorare da casa con facilità o di offrire agli ospiti una Wi-Fi veloce e affidabile per tutta la durata del soggiorno.

La proprietà gode di una posizione privilegiata all’interno della storica cittadina di Alcalá la Real, una delle località più importanti e attraenti della provincia di Jaén. Dominata dall’imponente Fortaleza de la Mota, una straordinaria fortezza in cima a una collina che un tempo faceva parte della frontiera tra la Spagna moresca e quella cristiana, Alcalá la Real è ricca di storia e cultura. Si trova inoltre lungo il percorso di pellegrinaggio del Camino Mozárabe verso Santiago de Compostela e fa parte della rinomata Ruta de los Castillos y Campos de Batalla (Route of the Castles and Battlefields), rendendola una meta molto popolare per chi cammina, per ciclisti e per turisti culturali.

Oggi, la città offre un’ottima gamma di servizi, tra cui supermercati, ristoranti, bar di tapas, banche, scuole, strutture sanitarie, centri sportivi e un vivace mercato settimanale. Numerose feste (fiestas) ed eventi culturali hanno luogo nel corso dell’anno, creando un’atmosfera dinamica e un forte senso di comunità. La cittadina è particolarmente apprezzata sia dai residenti spagnoli sia da quelli internazionali e attira visitatori tutto l’anno grazie al suo ricco patrimonio, ai paesaggi spettacolari e all’atmosfera accogliente.

I collegamenti dei trasporti sono eccellenti: Granada e il suo aeroporto internazionale distano circa 40 minuti in auto. L’aeroporto Málaga-Costa del Sol e le spiagge della Costa del Sol sono raggiungibili in circa 1 ora e 30 minuti, rendendo questa una posizione ideale sia per la vita permanente sia per attività legate al turismo.

Questa è una rara opportunità per acquisire una proprietà magnificamente presentata, completamente attrezzata, con enormi potenzialità di stile di vita e di reddito in una delle località interne dell’Andalusia più desiderabili.

Un immobile davvero eccezionale, in una splendida posizione, pronto e in attesa dei suoi nuovi proprietari.