Appartamento in vendita in El Playazo, Vera, Almería

Vera Dunes

Situate nella zona più esclusiva, di fronte alla spiaggia del complesso, queste residenze turistiche offrono una comoda distribuzione su due camere da letto. Dispone di due piscine (una climatizzata) e di varie comodità, offrendo il privilegio di essere a pochi passi dalla sabbia con piena indipendenza e comfort.

Resort pensato per chi cerca l’eccezionale.

La tua casa su misura:
156 appartamenti con una e due camere da letto, con terrazza, giardino al piano terra e jacuzzi.

Esperienze illimitate:
- Spiaggia privata: il cuore e il gioiello del resort.
- Club di spiaggia: cocktail e gastronomia internazionale.
- Club sociale: palestra, sauna, centro business e divertimento per i più piccoli presso il Centro Infanzia e Giochi.
- Relax tutto l’anno: due piscine da sogno, una delle quali climatizzata.

I prezzi variano tra 280.000 € e 340.000 €.

Modello di gestione per l’affitto turistico:
- Essendo appartamenti turistici, la proprietà dispone di una licenza turistica.
- Il proprietario può affidare la gestione a un’azienda specializzata che si occupa di tutto: marketing sulle piattaforme (Booking/Airbnb), accoglienza degli ospiti, pulizia e manutenzione.
- Questo genera una redditività lorda stimata compresa tra il 5% e il 10% annuo, superiore al tradizionale affitto.

Uso e godimento personale:
- Il proprietario di solito riserva un numero di settimane all’anno per il proprio utilizzo, godendo di un resort di lusso senza costi operativi giornalieri.
- Per il resto dell’anno, l’immobile genera reddito passivo.

Vantaggi fiscali:
- In molte promozioni di nuova costruzione di questo tipo, l’acquirente può beneficiare dell’investimento del soggetto passivo IVA, consentendo di ottimizzare il costo iniziale dell’investimento se vengono rispettati determinati requisiti di gestione.