Hotel in vendita in Lubrín, Almería

Opportunità rara e di successo per una attività di hostal rurale. Unendo comfort moderno e fascino andaluso, è un’occasione d’oro!

Questo eccezionale hostal rurale molto affermato, con reddito da affitto immediato, si sviluppa su 5 unità uniche e indipendenti. Si trova in una posizione privilegiata, ai margini del pittoresco villaggio imbiancato di Lubrin. Posta in posizione elevata e fuori da una strada ben tenuta, appartata in un angolo invidiabile in un ambiente tranquillo, immerso nella natura.

Una proprietà ricca di carattere, ben attrezzata, composta da un tradizionale cortijo/casale rustico indipendente e spazioso con 2 camere da letto / 2 bagni, presentato in modo impeccabile, con cinque graziose case mobili/appartamenti separati e autorizzati, tutti inseriti all’interno di un ampio appezzamento di terreno.

Questa splendida proprietà è una destinazione turistica di grande richiamo, con una clientela già consolidata e una comprovata storia di affitti.

La proprietà è circondata da bellissimi giardini paesaggistici con arbusti e alberi da frutto, numerosi oliveti. Ogni unità in affitto dispone di un proprio giardino privato o spazio terrazzato distinto. In seguito, un’area comune in cui si trovano la piscina e la sua cabaña.

Il parcheggio si trova sul “cortile dell’aia” oltre le mura del giardino. Si entra attraverso uno squisito portone in legno nella graziosa area patio e terrazza murata, con piscina comunale, una cabaña/cucina all’aperto coperta e diverse zone per il bagno e il relax.

La casa gode di viste panoramiche su montagne e campagna da ogni punto della proprietà.

La casa principale—il casale—si trova oltre le aree del giardino e il suo ingresso grazioso conduce a una luminosa cucina di campagna ben attrezzata, con zona pranzo.

Da lì si accede al generoso soggiorno con soffitti alti a volta, finestre a doppia Juliet e viste ampie. Un camino caratteristico con stufa a legna per le accoglienti serate invernali.

Una spaziosa camera da letto matrimoniale con armadi a muro e ventilatore a soffitto. Il suo bagno en-suite con vasca e doccia sopra.

Un’ulteriore camera da letto con en-suite si trova anche su questo stesso piano.

Dal casale, un cancello conduce al livello inferiore e alla prima delle unità in affitto:

1. Appartamento: una camera da letto con soggiorno, bagno e cucina di campagna, area patio privata, viste mozzafiato.

2. Appartamento: una camera da letto, con cucina e soggiorno open space, un bagno, oltre a un’area patio con portico. Viste sulle montagne.

3. Casa/cottage indipendente con due camere da letto e bagno, un grande portico e piscina “dipping”. Cucina completamente attrezzata e area soggiorno open space con stufa a legna. Terrazza coperta e piscina “dipping”. Ulteriori viste.

4. Cottage/casetta indipendente con una camera da letto, dotato di salotto open space, cucina e zona pranzo, con un grazioso spazio terrazzato che si affaccia sul giardino e su quelle viste.

5. Cottage/casetta indipendente con una camera da letto con area soggiorno open space e stufa a legna. Terrazza coperta e piscina “dipping”, ulteriori viste.

Tutti i cottage hanno caldaie elettriche individuali. La casa principale (tutti e 3 gli appartamenti) dispone di una caldaia alimentata a gasolio per acqua calda e riscaldamento centralizzato.

La proprietà dispone di un impianto solare collegato alla rete, con capacità di 5,5 kWatt, che immette l’energia in eccesso nella rete per risparmiare sulle bollette. L’acqua è fornita dal comune e costa €200 all’anno.

Un’opportunità rara in questa zona per acquisire una riuscita attività boutique lifestyle operativa.

Distanze indicative dai principali aeroporti locali: Almeria 99,8 km / 1 ora e 5 minuti in auto, Murcia 138 km / 1 ora e 30 minuti in auto, Alicante 211 km / 2 ore e 18.

3 campi da golf entro 40 minuti di guida: Desert Springs, Mojácar, Valle del Este.