Appartamento in vendita in El Raso, Guardamar del Segura, Alicante

Siamo lieti di presentarvi questo nuovo progetto di affitto turistico, situato nell’urbanizzazione El Raso di Guardamar del Segura. Questo nuovo complesso residenziale sarà composto da 108 appartamenti turistici, distribuiti tra piano terra con giardino privato, primo piano e secondo piano, oltre al solarium. Tutte le abitazioni disporranno di un posto auto e di un ripostiglio nel seminterrato, accessibili dalle scale condominiali o dall’ascensore su ciascun piano.

Le aree comuni includeranno una zona piscina, una reception/sala riunioni, una palestra all’aperto, un’area pétanque, un’area mini-golf, un’area giochi per bambini e una sala riunioni.

I primi appartamenti saranno disponibili da marzo 2027.

Questi appartamenti offrono qualcosa che nessun’altra casa in questa zona residenziale può offrirvi: potrete godervi la vostra abitazione per 4 mesi all’anno ad uso personale, e per il resto dell’anno potrete affittarla, ottenendo redditività senza dovervi preoccupare di nulla, poiché una società di gestione specializzata si occuperà di tutto per voi.

Dalle abitazioni al primo e al secondo piano di questo nuovo sviluppo, potrete godere di viste privilegiate sulla Laguna de La Mata.

A soli 10 minuti in auto o 15 minuti in bicicletta, potrete godervi la spiaggia di Moncayo. Inoltre dista 10 minuti in auto dal centro commerciale Habaneras, 9 minuti dall’area ristoranti e intrattenimento di Ciudad Quesada e 8 minuti dal centro di Guardamar del Segura, rendendo questo sviluppo una posizione imbattibile.

Tutte le abitazioni saranno arredate completamente e pronte per essere abitate, con illuminazione, arredi, elettrodomestici e bagni completamente rifiniti. Sono disponibili diverse opzioni con 2 camere da letto e 2 bagni, in diverse disposizioni.

Gli appartamenti con 2 camere da letto al piano terra sono disponibili da €228.000 a €236.000, quelli ai piani intermedi sono disponibili da €222.000 a €230.000 e gli attici hanno un prezzo compreso tra €249.000 e €255.000.

I prezzi e la disponibilità possono variare, quindi vi preghiamo di contattarci per i dettagli aggiornati e le planimetrie.

Per gli amanti di questo sport, vale la pena ricordare che a soli 15 minuti in auto potrete godervi uno dei migliori campi da golf in Spagna, situato nell’urbanizzazione La Finca de Algorfa. Inoltre, segnaliamo anche i bellissimi campi da golf di La Marquesa e Vista Bella, rispettivamente a 10 e 20 minuti in auto.

Gli appartamenti devono essere affittati tramite un’agenzia di locazione specifica. I proprietari possono utilizzare l’immobile per 4 mesi all’anno, sempre previo accordo con l’agenzia di locazione. Gli appartamenti devono essere affittati per gli altri 8 mesi dell’anno.

Il canone che il compratore riceverà in generale dalla società di gestione sarà calcolato secondo la seguente formula:

Modello stimato di bassa occupazione
+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dalla società di gestione affittandolo a terzi (9.750,00)
- Costi generali di manutenzione (elettricità, acqua, pulizia, condominio, ecc.) (3.000,00)
+ IVA deducibile pagata per spese direttamente sostenute dal proprietario (630,00)
- IVA addebitata dal proprietario dell’abitazione alla società di gestione (1.692,15)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell’abitazione: 5.687,80€

Nota: l’esempio riflette il reddito che il proprietario riceverà se l’abitazione genera entrate da locazione di €15.000 all’anno (media stimata di €200 a notte, 75 notti all’anno).

Modello stimato di occupazione media
+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dalla società di gestione affittandolo a terzi (14.950,00)
- Costi generali di manutenzione (elettricità, acqua, pulizia, condominio, ecc.) (4.500,00)
+ IVA deducibile per spese direttamente sostenute dal proprietario (945,00)
- IVA addebitata dal proprietario dell’abitazione alla società di gestione (3.139,50)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell’abitazione: 8.255,50€

Nota: l’esempio riflette il reddito che il proprietario riceverà se l’abitazione genera entrate da locazione di €23.000 all’anno (media stimata di €200 a notte, 115 notti all’anno).

Modello stimato di alta occupazione
+ 65,00% del reddito lordo ottenuto dalla società di gestione affittandolo a terzi (21.450,00)
- Costi generali di manutenzione (elettricità, acqua, pulizia, condominio, ecc.) (6.500,00)
+ IVA deducibile sostenuta per spese direttamente sostenute dal proprietario (1.365,00)
- IVA addebitata dal proprietario dell’abitazione alla società di gestione (4.504,50)
Reddito netto ottenuto dal proprietario dell’abitazione: 11.810,50€

Nota: l’esempio riflette il reddito che il proprietario riceverà se l’abitazione genera entrate da locazione di €33.000 all’anno (media stimata di €200 a notte, 165 notti all’anno).