Commerciale in vendita in Moraira, Teulada-Moraira, Alicante

Posizione costiera di prim’ordine – opportunità di ospitalità nel Mediterraneo

Questa è un’occasione rara per acquisire un’attività di ospitalità consolidata e di successo in una delle zone più ambite della Costa Blanca, a soli 900 metri dal centro città e dalle spiagge.

Gestita dal 2000, la proprietà dispone di un bar e di un ristorante completamente ristrutturati, di una tranquilla terrazza giardino, di quattro appartamenti indipendenti e di una piccola casa indipendente, il tutto su un ampio terreno privato di 1.927 m².

In una zona tranquilla ma vivace, apprezzata sia dalla popolazione locale sia dai visitatori internazionali, l’attività si è sviluppata fino a diventare una meta di riferimento per la comunità, con una clientela fedele e un eccellente potenziale di crescita. Può continuare a funzionare come riuscito gastro-bar oppure essere convertita in un boutique hotel o in un concept ibrido di ospitalità, offrendo un notevole potenziale per nuove opere e ampliamento.

Punti di forza

L’attività è una soluzione “chiavi in mano”, con un bar e un ristorante completamente ristrutturati, con un design interno dallo stile ricercato, una cucina moderna a pianta aperta, finiture di alta qualità e attrezzature professionali in ottime condizioni.

L’area commerciale è stata progettata da professionisti del settore gastronomico e da interior designer, garantendo sia un’esperienza clienti eccellente sia operazioni quotidiane efficienti.

Il terreno include inoltre quattro appartamenti indipendenti e una piccola casa indipendente. Sebbene queste unità debbano essere modernizzate, offrono ottime opportunità per affitti di lungo periodo, alloggi per il personale o conversioni in suite di boutique hotel.

Le aree esterne comprendono una bellissima terrazza giardino con posti a sedere per circa 72 ospiti, completata da terrazze coperte e scoperte che possono ospitare altri 54 ospiti. La sala ristorazione interna offre spazio per circa 45 ospiti.

Tutte le licenze e le autorizzazioni sono pienamente in regola e conformi alle normative su salute, sicurezza, alcol e settore dell’ospitalità.

Forte presenza online

L’attività beneficia di una solida presenza digitale, inclusi un sito web professionale, un branding consolidato e fotografie di alta qualità. Ha ricevuto ottime recensioni online e mantiene costantemente valutazioni di 5 stelle su Google e TripAdvisor.

La struttura si trova in una splendida cittadina costiera mediterranea, con turismo tutto l’anno e una comunità locale molto forte, che offre sia stabilità sia potenziale di crescita. Inoltre, il terreno dispone di parcheggi privati e su strada per i clienti.

Potenziale di crescita del business

Esiste un chiaro potenziale per sviluppare ulteriormente l’attività. I futuri proprietari potrebbero:

- estendere gli orari di apertura invernali
- introdurre servizi di consegna o catering
- ristrutturare gli appartamenti in sistemazioni boutique di alta qualità
- sviluppare un concept di ospitalità e residenziale a uso misto

Le generose dimensioni del terreno e la disposizione dell’immobile offrono diverse fonti di entrate e opportunità di espansione.

Questa opportunità è ideale per gruppi del settore dell’ospitalità, titolari di ristoranti, investitori lifestyle o imprenditori che desiderano creare una destinazione d’eccellenza nel settore dell’ospitalità in un contesto mediterraneo vivace.

Panoramica immobiliare

Dimensione del terreno: 1.927 m²

Superficie edificata: 742,75 m² su due piani

Capacità interna del ristorante: circa 45 ospiti

Capacità totale della terrazza: circa 126 ospiti

Il terreno comprende cinque unità abitative indipendenti, da modernizzare ma con possibilità di utilizzo flessibili.

Le dotazioni includono:

- cucina professionale a pianta aperta
- aree bar interne ed esterne
- tre bagni
- riscaldamento centralizzato
- aria condizionata
- televisione satellitare
- sistema di intrattenimento
- parcheggi privati e su strada

Panoramica finanziaria e operativa

L’attività ha mostrato prestazioni costanti nel corso di molti anni, con margini di profitto solidi e un flusso regolare di clienti sia dalla comunità locale sia dai visitatori internazionali.

Un team esperto si occupa attualmente di garantire un regolare svolgimento delle attività quotidiane, permettendo un passaggio al nuovo proprietario senza difficoltà, con modifiche minime.

Motivo della vendita

L’attuale proprietario si trasferisce per concentrarsi su altre attività imprenditoriali. È previsto un periodo di passaggio completo, per garantire una transizione senza intoppi.

Avviso di riservatezza

A causa della reputazione e della visibilità dell’attività, questa vendita viene gestita con la massima riservatezza.

Le informazioni dettagliate, inclusi i dati finanziari, le condizioni di affitto e la posizione esatta, verranno condivise dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA) con acquirenti qualificati.