Finca/Casa di Campagna in vendita in Llubí, Maiorca

Eccezionale tenuta rustica di 185.000 m2 a Llubí con due chalet, 4 abitazioni, 2 capannoni, licenza turistica e grande potenziale di sviluppo:

Situata in un contesto privilegiato di Llubí, nel cuore di Maiorca, questa straordinaria tenuta rustica offre massima privacy, viste spettacolari sulla Serra de Tramuntana e un enorme potenziale per uso residenziale, turistico, equestre o benessere.

La proprietà dispone di circa 185.000 m2 di terreno, 2.072 m2 edificati e due accessi indipendenti, distribuiti in due chalet e quattro abitazioni, ampie strutture agricole e vaste aree coltivate con mandorli e fichi, specie tradizionali maggiorchine.

Si distingue per la sua autentica architettura tradizionale maggiorchina, con facciate in pietra naturale, archi in pietra, travi a vista in legno, grandi vetrate, camino e carpenteria interna in legno massiccio, che unisce il fascino rustico a tutte le comodità attuali, inclusi aria condizionata con pompa di freddo e caldo, videosorveglianza in tutta la tenuta e due sistemi indipendenti ad alta capacità di energia solare, 64 pannelli solari e batterie nuove che garantiscono un’elevata autonomia energetica, rafforzando il carattere sostenibile della tenuta.

Uno delle abitazioni principali, di circa 300 m2, è distribuita su due piani: dispone di tre camere da letto, due bagni, spogliatoio, soggiorno-pranzo, cucina attrezzata con isola, lavanderia, sala macchine, portico e piscina privata.

La seconda abitazione si distingue per il suo fascino tradizionale e per la sua integrazione nel contesto. Dispone di cucina americana, una camera da letto, un bagno e piacevoli aree giardinate che creano un ambiente unico e accogliente.

La terza casa ristrutturata nel 2024 conta con soggiorno-pranzo-cucina completamente nuova con isola, due camere da letto, un bagno e un’incredibile terrazza privata. Aria condizionata e pavimento in parquet. Mentre la quarta abitazione dispone di una camera da letto, cucina, soggiorno-pranzo e bagno, offrendo molteplici possibilità di alloggio per familiari, ospiti o sfruttamento turistico.

Nella zona più alta della tenuta troviamo un’altra delle abitazioni principali con 360 metri costruiti. Distribuita su due piani, offre una disposizione comoda e funzionale. Al piano principale troviamo un bellissimo ingresso, un luminoso soggiorno-pranzo, cucina in legno completamente attrezzata, una camera da letto doppia e un bagno. Salendo le scale, ci troviamo nella camera da letto principale con bagno completo en suite e spogliatoio con accesso a un impressionante balcone-terrazza da cui si godono viste privilegiate sul paesaggio di Maiorca e sulla Serra de Tramuntana.

Completano questa proprietà una grande cantina, uno spazio extra con progetto approvato per uso residenziale.

Come valore aggiunto, la proprietà include un progetto approvato per uno chalet di 166 m2 con piscina, attualmente un’abitazione su due piani da ricostruire secondo il progetto. Offrendo molteplici possibilità: casa per ospiti, alloggio per familiari, studio indipendente o ampliamento del progetto residenziale.

La tenuta dispone inoltre di due ampi capannoni agricoli, di 292 m2 più terrazze e di un altro di 198 m2 più terrazze, due pozzi propri, una vasca di irrigazione impermeabilizzata, garantendo risorse idriche durante tutto l’anno. Scuderie esterne, licenza REGA per circa 60 animali e licenza ETV per 6 posti turistici.

Situata a pochi minuti da Sineu, con tutti i servizi nelle vicinanze, a circa 30 minuti da Palma e dall’aeroporto, e a soli 20-25 minuti dalle spiagge di Alcúdia, Playa de Muro e Can Picafort.

Una proprietà unica a Maiorca, ideale per sviluppare progetti di agroturismo, turismo rurale, centro equestre, ritiri di benessere, co-living, santuario per animali, eventi o come esclusiva tenuta privata immersa nella natura.