Appartamento in vendita in Nou Llevant, Palma de Mallorca, Maiorca

Questo moderno appartamento al piano terra si trova a Palma, nel dinamico quartiere emergente di Nou Llevant, a soli ca. 250 metri dalla rinomata passeggiata sul mare in direzione Portixol. La proprietà è stata costruita nel 2021 e si presenta in condizioni molto buone. Offre ca. 69 m² di superficie abitabile, ca. 77 m² edificati e una superficie totale di ca. 87 m² includendo l’area esterna.

L’appartamento si distingue per la sua architettura moderna, l’esposizione a sud e la posizione attraente vicino al mare, alla passeggiata sul mare, ristoranti, bar, supermercati e al centro di Palma. Grazie alla vicinanza a Portixol, alla passeggiata sul mare e al centro storico, la proprietà offre un’interessante combinazione di vita urbana, infrastrutture moderne e qualità di vita mediterranea.

La zona soggiorno è open space e luminosa. La cucina moderna è integrata direttamente con il soggiorno-pranzo ed è completamente attrezzata. Da quest’area si accede alla terrazza coperta, che può essere chiusa mediante persiane in alluminio, permettendone un utilizzo flessibile durante tutto l’anno.

L’abitazione dispone di una camera da letto doppia con bagno en suite. Il bagno è adattato per persone con mobilità ridotta, garantendo maggiore comodità e funzionalità. Gli armadi a muro, l’aria condizionata centralizzata, il sistema permanente di rinnovo dell’aria e il ripostiglio privato completano questa interessante offerta.

Uno dei punti di forza del complesso residenziale sono le due piscine comunitarie situate sul tetto/lastrico solare, con vista mare. Inoltre, la proprietà include un posto auto coperto sotterraneo e un ascensore.

L’IBI annuale ammonta a ca. 460 € e la tassa rifiuti a ca. 160 €. Le spese condominiali sono di ca. 139 € al mese, escluse l’acqua.

La distribuzione comprende un soggiorno-pranzo open space con cucina integrata, una camera da letto doppia con bagno en suite, una terrazza coperta e chiudibile, un ripostiglio e un posto auto coperto sotterraneo.

GOIBE468739/2024

Anno di costruzione 2021
Condizioni molto buone
Esposizione a sud
Ca. 69 m² di superficie abitabile
Ca. 77 m² edificati
Ca. 87 m² di superficie totale includendo l’area esterna
Cucina moderna open space
Cucina completamente attrezzata
Soggiorno-pranzo open space
1 camera da letto doppia
1 bagno en suite
Bagno adattato per persone con mobilità ridotta
Armadi a muro
Terrazza coperta
Terrazza chiudibile con persiane in alluminio
Finestre in alluminio con doppio vetro
Persiane esterne in alluminio
Pavimenti in laminato
Aria condizionata centralizzata freddo/caldo
Sistema permanente di rinnovo dell’aria
Acqua calda tramite pompa di calore centralizzata a aerotermia
Ascensore
Ripostiglio privato
1 posto auto coperto sotterraneo
2 piscine comunitarie sul tetto/lastrico solare
Vista mare dalla terrazza comunitaria sul tetto/lastrico solare

Nou Llevant è un quartiere moderno e in pieno sviluppo di Palma di Maiorca. La zona beneficia della sua vicinanza al mare, alla passeggiata sul mare, al centro città e ai quartieri limitrofi di Portixol e Molinar.

L’appartamento si trova a soli ca. 250 metri dalla rinomata passeggiata sul mare, che costeggia il mare in direzione Portixol, Ciudad Jardín e Palma. Nei dintorni immediati si trovano ristoranti, bar, caffetterie, supermercati e tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

Il centro storico di Palma e la cattedrale sono raggiungibili in pochi minuti. Anche l’aeroporto e gli altri quartieri di Palma sono ben collegati. Nou Llevant offre così un’attrattiva combinazione di sviluppo urbano moderno, vicinanza alla passeggiata sul mare e alta qualità di vita.