Appartamento in vendita in San Luis de Sabinillas, Manilva, Malaga

Questo luminoso appartamento in vendita con 2 camere da letto a Manilva offre 73 m² di superficie costruita, inclusi un comodo balcone di 12 m² con vista parziale sul mare tra edifici vicini. Situato in Fase 2 di Residencial Duquesa, l’immobile unisce una vita residenziale sicura con accesso controllato, accesso tramite ascensore, parcheggio interrato e una posizione estremamente comoda a piedi tra San Luis de Sabinillas e Duquesa Marina.

Proposto a €299.000, inclusa una spaziosa area di parcheggio interrato, l’appartamento si colloca in una fascia prezzo interessante per gli acquirenti che cercano un valore sotto i €300.000 sulla Costa del Sol. È disponibile anche una stanza deposito privata, acquistabile separatamente, per un ulteriore €15.000.

La posizione è una parte fondamentale del suo fascino. San Luis de Sabinillas si trova a circa 5 minuti a piedi e offre un’atmosfera più tradizionale di cittadina costiera, con spiagge di sabbia dorata, una zona di ristoranti sul lungomare con scelta di cucine, negozi locali, caffè, bar, scuole, un eccellente centro fitness e Mercadona, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Duquesa Marina dista circa 10 minuti a piedi e propone ristorazione affacciata al porto, bar e strutture per il tempo libero. Questo permette all’appartamento di offrire uno stile di vita costiero pratico senza dover usare l’auto ogni giorno.

Punti di forza dell’immobile:

- 2 camere da letto e 2 bagni, incluso uno en-suite
- 73 m² di superficie costruita con balcone di 12 m²
- Prezzo richiesto di €299.000, inclusi parcheggio interrato
- Stanza deposito privata disponibile separatamente per €15.000
- Appartamento al primo piano con accesso tramite ascensore
- Vista parziale sul mare dal balcone
- Circa 5 minuti a piedi per Sabinillas e la sua spiaggia di sabbia dorata
- Circa 10 minuti a piedi per Duquesa Marina e il porto
- Comunità recintata con giardini paesaggistici, piscina principale e piscina per bambini
- Sistema di aria condizionata centralizzato aggiornato
- Secondo bagno ristrutturato con doccia walk-in
- Costruito nel 2007 e di proprietà della stessa famiglia dalla costruzione

Distribuzione interna

L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti ed è stato mantenuto con cura dalla stessa famiglia fin dalla costruzione. Dal corridoio d’ingresso, la zona principale soggiorno e pranzo si trova a sinistra e si apre direttamente sul balcone, creando un ambiente luminoso con un flusso interno-esterno semplice.

Di fronte all’area living, la cucina completamente attrezzata include un frigorifero con congelatore, piano cottura elettrico, forno e una lavastoviglie installata di recente. La stanza lavanderia adiacente ospita la lavatrice e aggiunge un’utile area extra.

Entrambe le camere da letto si raggiungono dal corridoio centrale. La camera matrimoniale include armadi a muro e un bagno en-suite con vasca. La seconda camera da letto dispone di un balcone alla Juliette con vista sulla piscina, sui giardini e sul terreno a parco oltre.

Il secondo bagno è stato ristrutturato con una moderna doccia walk-in e funge anche da WC per gli ospiti. Inoltre, circa un anno fa è stato aggiornato il sistema di aria condizionata centralizzato, migliorando il comfort per l’uso durante tutto l’anno.

Balcone e viste

Il balcone misura circa 12 m² ed è dimensionato in modo confortevole per un tavolo e delle sedie, rendendolo adatto per un caffè del mattino, aperitivi serali o una cena all’aperto rilassata.

Da qui, l’affaccio si estende oltre la Fase 1 di Residencial Duquesa, con vista parziale sul mare visibile tra gli edifici vicini. Pertanto, l’appartamento offre un piacevole contesto esterno mantenendo la comodità di una posizione centrale e raggiungibile a piedi.

Comunità e posizione

Residencial Duquesa è una comunità recintata ben curata con giardini paesaggistici, una piscina comune e una piscina per bambini. L’appartamento è una delle sole due case presenti al suo piano e uno dei sei appartamenti nel blocco, conferendo all’edificio un’atmosfera residenziale più tranquilla.

L’ascensore collega il piano dell’appartamento ai giardini e all’area parcheggio interrato sicura. Di conseguenza, la casa funziona bene come residenza permanente, come base per le vacanze o come soluzione “lock-up-and-leave”.

La zona circostante è particolarmente pratica. San Luis de Sabinillas dista circa 5 minuti a piedi e offre la spiaggia di sabbia dorata della zona, una vivace fascia di ristoranti sul lungomare con varie cucine, negozi locali, caffè, bar, scuole, strutture sportive e per il benessere, Mercadona e un’atmosfera quotidiana più tradizionale.

Duquesa Marina dista circa 10 minuti a piedi e offre l’ambiente del porto, con ristoranti affacciati al molo, bar e strutture per il tempo libero. Questo equilibrio tra comodità di spiaggia cittadina autentica e stile di vita della vicina marina è uno dei punti di forza dell’appartamento.

Perché questo appartamento in vendita a Manilva si distingue:

- Prezzo richiesto interessante di €299.000, inclusi parcheggio interrato
- Stanza deposito privata opzionale disponibile separatamente per €15.000
- Circa 5 minuti a piedi per Sabinillas, la spiaggia di sabbia dorata e i ristoranti sul lungomare
- Circa 10 minuti a piedi per Duquesa Marina e il suo stile di vita incentrato sul porto
- Atmosfera locale più tranquilla e tradizionale nelle vicinanze
- Comunità recintata ben tenuta con giardini e due aree piscina
- Accesso tramite ascensore per l’appartamento, i giardini e il parcheggio interrato
- Ottime condizioni con aria condizionata aggiornata e bagno/doccia ristrutturata
- Distribuzione pratica per vivere tutto l’anno, per le vacanze o per l’affitto

La stanza deposito è inclusa nel prezzo di €299.000?

No. L’appartamento è pubblicizzato a €299.000, incluso lo spazio di parcheggio interrato. La stanza deposito privata è disponibile separatamente per un ulteriore €15.000.

Lo spazio di parcheggio interrato è incluso?

Sì. Il prezzo richiesto di €299.000 include un ampio posto/area di parcheggio interrato. L’ascensore collega il livello residenziale all’area parcheggio interrata.

L’immobile è adatto per affitti vacanze?

In questa fase di Residencial Duquesa non sono ancora state approvate votazioni per gli affitti a breve termine. Prima dell’acquisto devono essere ancora confermati licenze, statuti condominiali e requisiti locali.

Quanto distano Sabinillas, la spiaggia e Duquesa Marina?

San Luis de Sabinillas si trova a circa 5 minuti a piedi e offre la spiaggia di sabbia dorata, negozi, bar, caffè, ristoranti sul lungomare, scuole, strutture sportive e per il benessere, supermercati e un’atmosfera più tradizionale di cittadina costiera. Duquesa Marina dista circa 10 minuti a piedi e offre il porto, la ristorazione affacciata al molo e strutture per il tempo libero.