Villa in vendita in Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Nuova costruzione a Hacienda del Alamo.

Ville indipendenti con tre camere da letto e 2 bagni (uno en suite), tutte su un unico piano. La camera da letto principale si apre sul giardino e ha accesso diretto alla piscina. Le altre camere da letto e la lavanderia si affacciano su un disimpegno che conduce all’ampio soggiorno-pranzo luminoso con cucina a vista, con viste sul portico e sulla piscina.

Ogni abitazione dispone di un portico coperto di 23 m² e, subito dopo, di un portico con pergola per godersi la propria piscina privata. Dalla piscina, una scala porta al solarium con viste su Hacienda de Alamo.

È previsto un posto auto per la propria auto, parzialmente coperto tipo carport. Il lotto è di circa 600 m² e lascia un giardino tipo orto di oltre 400 m² in ogni abitazione.

Hacienda de Alamo offre golf, hotel, bar, ristoranti, negozi, aree sportive, attività commerciali e sicurezza 24 ore su 24.

Caratteristiche costruttive:
Fondazioni e struttura in calcestruzzo armato.
- Soletta di fondazione.
- Solaio sanitario del pavimento su camera d’aria ventilata.
- Solaio del piano con direzione unidirezionale armato in opera con soletta piena nella scala.
- Chiusure esterne delle facciate a doppio paramento in muratura ceramica, con camera interna e isolamento termo-acustico in EPS da 7 cm di spessore.
- Finitura esterna generale alternando pannelli di malta monostrato, rivestimento in gres porcellanato e muratura in pietra naturale.
- Finitura interna generale in intonaco.
- Copertura piana rovesciata impermeabilizzata con doppia guaina bituminosa aderita e rinforzi di guaina autoprotetta, isolata con pannelli in EPS da 12 cm di spessore e con guaine geotessili sotto e sopra l’isolante.
- In zona terrazza calpestabile: finitura del pavimento in gres porcellanato antiscivolo.
- In zone non calpestabili: finitura con ghiaia.
- Divisioni interne con tavolati in muratura di mattoni forati doppi da 7 cm di spessore.
- Pavimentazione esterna di accessi, area portico e autorimessa, in calcestruzzo armato stampato, finitura a colore e con rilievo di piastrelle in pietra o autobloccanti.
- Pavimentazione interna dell’abitazione in gres porcellanato rettificato, di prima qualità, posato su massetto galleggiante in malta autolivellante armata su isolamento termico in EPS da 8 cm di spessore.
- Pittura plastica liscia su pareti e soffitti interni che non vengono rivestiti, applicata su intonaco di gesso su pareti e soffitti in tutte le stanze, ad eccezione delle zone umide.
- In bagni, lavanderia e cucina: rivestimento in piastrelle ceramiche di grande formato rettificate, fissate con malta adesiva e fughe sigillate con pasta impermeabile e flessibile.
- In bagni, lavanderia, cucina e corridoio: controsoffitto con lastre in cartongesso su struttura con profili metallici.
- Porta principale dell’abitazione con profili e lamiera di alluminio termolaquato, con isolamento termico interno e rottura del ponte termico, con serratura a 5 punti e chiave di sicurezza.
- Finestre con carpenteria esterna in alluminio termolaquato, con profili a rottura del ponte termico, con sistema di chiusura nel soggiorno e nelle camere da letto che consenta, in una posizione fissa, la ventilazione dell’abitazione con le portate richieste.
- Nelle camere da letto e nelle porte affaccianti sul portico: persiane in alluminio con isolamento interno, alloggiate in una cassa isolante in EPS e con meccanismo elettrico di sollevamento.
- Vetri con doppio isolamento stratificato. Pannello esterno da 4+4 mm nelle aperture protette con persiana e da 6+6 mm nelle aperture senza persiana, e pannello interno da 3+3 mm. Camera da 14 mm essiccata e con pellicola termica sotto emissiva.
- Ringhiera in vetro stratificato trasparente sulla terrazza calpestabile della copertura verso la zona del portico.
- Porte interne lisce di passaggio, impiallacciate in pannello di DM verniciato bianco, con telaio e coprifili in legno di sapelli o simile verniciato bianco. Ferramenta in acciaio inox opaco.
- Armadi a muro tipo cassettone completo, realizzati con pannello di truciolare rivestito in laminato melaminico con cassettiera, ripiano per valigie e barre per appendiabiti. Ante a battente in pannello di DM verniciato in poliuretano satinato.
- Sanitari e lavabi in porcellana vetrificata colore bianco, serie The Gap di Roca o equivalente. I lavabi saranno a incasso in un mobile sospeso.
- Piatti doccia in resina con rilievo pietroso antiscivolo, su misura dell’apertura.
- In lavanderia: vaschetta in porcellana vetrificata colore bianco.
- Lavello in acciaio inox a un seno e scolapiatti incassato nel piano di lavoro.
- Rubinetteria in acciaio cromato monocomando e termostatica nelle docce.
- Impianto idraulico con accumulatore e gruppo di pressurizzazione individuale, con tubazioni in polipropilene reticolato PPR, con calotte per isolamento termico, con valvole di intercettazione su ogni apparecchio e all’ingresso di ogni locale umido. Prese per lavatrice e lavastoviglie.
- Scaldacqua elettrico ad accumulo tramite aerotermia da 130 litri.
- Installazione indipendente dell’acqua per irrigazione con accumulatore e gruppo di pressione individuale, in tubazioni in polietilene ad alta densità, con prese per l’irrigazione in autorimessa e giardino.
- Impianto elettrico secondo la normativa di Bassa Tensione per un livello di elettrificazione elevato, con circuiti indipendenti per prese di illuminazione, altri usi generali, piano cottura e forno, lavatrice, lavastoviglie, scaldabagno, asciugatrice, prese per bagni, prese per cucina e bagno e macchina per il climatizzatore, con meccanismi di prima qualità.
- Prese telefoniche, TV, FM e audiovisive nelle camere da letto e nel soggiorno-pranzo.
- Videocitofono elettronico.
- Predisposizione per aria condizionata caldo/freddo tramite condotti.
- Griglie e diffusori di mandata dell’aria in alluminio termolaquato bianco in tutte le stanze e in cucina.
- Mobili modulari in pannello melaminico con bordature in PVC e maniglie tipo gola.
- Isola e piano di lavoro tipo Silestone.
- Piscina con vasca in calcestruzzo armato realizzata mediante sistema di gunitaggio con impermeabilizzazione interna e rivestimento in piastrella vetrificata (tipo gresite), dotata di impianto di depurazione con filtro a sabbia di silice, presa di fondo, skimmer, mandata, presa per barreidra, doccia e scala metallica (5,00 m x 2,80 m).
- Recinzione perimetrale sulle facciate: muro cieco fino a 1 metro di altezza e rete elettrosaldata verniciata fino a 2 metri di altezza totale, con fronte continuo di vegetazione.
- Recinzione perimetrale di confine: rete a doppia torsione fino a 2 metri di altezza e fronte continuo di vegetazione.
- Porta pedonale metallica con tubolare in acciaio e videocitofono.
- Cancello per l’accesso veicolare metallico con tubolare in acciaio e motorizzato.