Villa in vendita in Orihuela ciudad, Orihuela, Alicante

Immagina un balcone naturale con visuali libere verso la maestosa Vega del Segura e la Sierra de Orihuela, riparato in una zona completamente sicura e non soggetta a inondazioni. Questa straordinaria proprietà unisce il fascino storico, il potenziale di sviluppo residenziale immediato e il valore strategico del suolo rustico, con previsione di ampliamento urbano. Tutto ciò, a soli 2 km dal centro della città di Orihuela.

Il grande punto di forza: un bene polivalente con 3 vie di successo

Questa tenuta rappresenta un’opportunità di investimento versatile con un ritorno eccezionale per diversi modelli di business:

Promozione immobiliare immediata: possibilità di costruire immediatamente fino a 30 villette a schiera o abitazioni singole sul suo suolo urbano consolidato.
Progetto turistico / eventi: la sua imponente casa storica e il contesto naturale la rendono la tela perfetta per un esclusivo hotel rurale, una sala per celebrazioni dal fascino unico o un glamping/camping premium.
Residenza di lusso privata: ideale per chi cerca un’ampia proprietà di pregio storico, con una casa d’autore, una propria eremo, totale privacy e tutte le comodità urbane.

Distribuzione dettagliata del suolo e potenziale urbanistico

La proprietà è strategicamente suddivisa per massimizzare ogni metro quadrato, con già un contesto consolidato di villette a schiera e a schiera.

1. Suolo urbano residenziale consolidato (3.488 m² + viabilità)

Suddiviso in due lotti pronti da sviluppare.

Lotto nord: 2.440 m² totali (1.694 m² edificabili netti + 696 m² viabilità). Perimetro recintato.
Lotto sud: 2.181 m² totali (1.744 m² edificabili netti + 437 m² viabilità). Accesso diretto via Carril de la Cruz. Perimetro recintato.

Parametri chiave di edificazione:

Tipologia a schiera / isolato compatto: occupazione del suolo 100%, lotti minimi di 80 m², facciate da 5 metri. Edificabilità di 2 piani (8 m) + seminterrato e sottotetto. (Potenziale stimato: 30 villette a schiera di 6x18 m con orientamento a mezzogiorno).
Tipologia isolata: occupazione 40%, lotto minimo di 200 m² (2 piani).

2. Suolo rustico con infrastruttura e futuro sviluppo urbano (7.451 m²)

Lotto principale: 6.024 m² + lotto adiacente: 1.427 m².

Valore attuale: entrambi i lotti dispongono di tutti i servizi urbani direttamente in prossimità della proprietà (asfaltatura, fognatura, illuminazione, acqua potabile, luce e telefono).
Valore futuro: in questa zona è prevista un’espansione del terreno urbano, che incrementerebbe il valore del suolo.
Acqua propria: include un pozzo privato con diritto di sfruttamento di 10.000 m³/anno di acqua sotterranea e 2 vasche di accumulo, garantendo l’approvvigionamento per irrigazione o paesaggistica senza costi esterni.

3. Cuore storico: casa signorile ed eremo (369 m² di suolo urbano)

Riferimento: ambito urbano all’interno della zona rustica.

L’edificazione: gioiello architettonico del 1930 con 431 m² costruiti, ideali da ristrutturare.
Distribuzione: 7 camere da letto, 2 ampi saloni, 2 belvedere con visuali spettacolari, cucina, bagno, patio interno, locale di deposito, ripostiglio e un’autentica cappella/eremo privato.

Posizione privilegiata e collegamenti

El Raiguero de Bonanza offre l’equilibrio perfetto: la tranquillità di una località con 1.400 abitanti, unita alla comodità di avere scuole, supermercati, centri medici, farmacie, banche e trasporto pubblico a pochi passi.

A 2 km dal centro storico di Orihuela.
A 20 km da Murcia capoluogo.
A 30 km dalle spiagge del Mediterraneo (Orihuela Costa, Torrevieja e Guardamar).
A 60 km dall’Aeroporto Internazionale di Alicante.

Una rara opportunità immobiliare grazie alla sua posizione, ai servizi disponibili, ai diritti d’acqua e alla versatilità urbanistica.