Azienda in vendita in Arlanzón, Burgos

Questo ostello per pellegrini con bar-ristorante in attività si trova ad Agés (Burgos), in prima linea sul Cammino Francese, tra San Juan de Ortega e Atapuerca. L’edificio, ristrutturato e restaurato nel 2019, gode di una posizione privilegiata e molto visibile lungo il percorso del Cammino nel passaggio attraverso il paese.

La proprietà riunisce sotto lo stesso tetto tre funzioni complementari: un ristorante-bar con capienza per 30 persone, un ostello in pieno funzionamento e un’abitazione indipendente. Il ristorante dispone di una cucina professionale ben attrezzata per il servizio quotidiano, di un ampio magazzino con dispensa e celle frigorifere, e di un’area bar con tutto il necessario per servire sia i pellegrini sia la clientela locale.

L’ostello occupa il piano superiore e offre 22 posti letto distribuiti in cinque camere con letti a castello, tutte dotate di bagno completo, riscaldamento individuale telegestito e armadio a muro, oltre a spazi comuni con televisione, servizi igienici e lavatrice-asciugatrice.

L’abitazione indipendente si trova nel piano sottotetto e dispone di bagno completo, camera matrimoniale, soggiorno, camera per ospiti e zona lavanderia, in uno spazio luminoso grazie alle sue finestre Velux.

L’edificio è dotato di pannelli solari sul tetto che, insieme a una caldaia a pellet, forniscono riscaldamento all’intero complesso.

Agés si trova a poco più di due chilometri dal Monasterio di San Juan de Ortega e da Atapuerca, e a poco più di 20 km da Burgos capoluogo.

Il Cammino di Santiago si prepara per l’Anno Xacobeo 2027, un evento eccezionale che, storicamente, porta con sé un notevole aumento di pellegrini e visitatori lungo l’intero percorso giacobeo. Investire ora in questa proprietà offre l’opportunità di massimizzare il ritorno dell’investimento fin dal primo momento.