Appartamento in vendita in Gavà, Barcellona

Esclusivo appartamento di nuova costruzione in vendita, situato in un nuovo complesso in prima linea sul mare a Gavà Mar. Questo magnifico immobile fa parte di un complesso residenziale contemporaneo progettato per offrire il massimo comfort, privacy e qualità della vita, combinando un’architettura attuale, finiture di alta gamma e una posizione privilegiata a pochi passi dal mare. La proprietà si distingue per la sua eccellente distribuzione, la grande luminosità, le viste sul mare e il fantastico giardino privato, oltre a disporre di ampie aree comuni con piscina.

All’ingresso, ci accoglie un elegante ingresso che conduce a una spaziosa e luminosa zona giorno composta da soggiorno-pranzo con cucina a vista, creando uno spazio moderno, funzionale e molto piacevole per la vita quotidiana. La cucina viene consegnata completamente arredata, con un design attuale dalle linee essenziali, grande capacità di contenimento e finitura in lacca opaca. È dotata di piano a induzione, forno e microonde incassati, oltre a lavastoviglie, frigorifero e congelatore con pannelli, offrendo un’integrazione perfetta e un alto livello di funzionalità.

La zona notte dispone di 3 camere da letto, distribuite in 2 camere singole e 1 magnifica camera in suite con bagno privato. L’immobile dispone inoltre di un secondo bagno completo, garantendo comfort e privacy per tutti i residenti. Il bagno principale include un mobile sospeso con lavabo sopra piano e piatto doccia, mentre il bagno secondario dispone di un mobile sospeso con lavabo integrato. Sanitari e rubinetterie sono di prime marche, con finiture cromate e soluzioni pensate per il risparmio idrico.

Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è il fantastico giardino privato, ideale per godersi l’esterno, il clima mediterraneo e piacevoli momenti di relax davanti al mare. Il complesso dispone inoltre di un’area comune e di una piscina comunitaria esterna sul tetto con solarium, creando un ambiente esclusivo e perfettamente pensato per il riposo e il benessere.

Tra le sue finiture spiccano i pavimenti in gres porcellanato di grande formato nelle aree interne, oltre al pavimento porcellanato antiscivolo nelle terrazze. L’abitazione dispone di infissi esterni in alluminio verniciato con taglio termico e doppi vetri Climalit, garantendo un eccellente isolamento termico e acustico. La porta d’accesso è di sicurezza, con serratura ad alta sicurezza e spioncino ottico.

Per quanto riguarda le sue prestazioni tecniche, l’immobile integra un avanzato sistema di climatizzazione freddo/caldo tramite condotti nel controsoffitto e bocchette nelle stanze, oltre alla produzione di riscaldamento e acqua calda tramite aerotermia. Inoltre, dispone di un sistema di ventilazione meccanica con recupero di calore, che migliora notevolmente la qualità dell’aria interna e l’efficienza energetica.

La proprietà include anche un completo sistema domotico Jung, che consente il controllo generale della climatizzazione, sensori di temperatura e CO₂, programmazione oraria, predisposizione per tende motorizzate e gestione tramite schermo touch e app mobile. Inoltre, integra un sistema di sicurezza con centrale di allarme, rilevatori di movimento, fumo e allagamento, con avviso al portiere/conservatore.

Il complesso è stato concepito con materiali di alta qualità e soluzioni costruttive di ultima generazione. La fondazione e la struttura sono in calcestruzzo armato, la facciata presenta un sistema di isolamento termico continuo e i tramezzi interni incorporano isolamento termico e acustico. Tutto ciò contribuisce a un elevato livello di comfort e a un’ottima certificazione energetica A/A, in consumi ed emissioni di CO₂.

L’edificio dispone di ascensori dal design attuale con accesso diretto a tutte le piante, garage e ripostigli. I posti auto includono un punto di ricarica per veicolo elettrico. Inoltre, gli appartamenti sono dotati di videocitofono, prese TV e dati in tutte le stanze e nel soggiorno, e antenna collettiva conforme alla normativa.

Situato in una delle zone più esclusive della costa di Barcellona, in prima linea sul mare a Gavà Mar, questo appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa di nuova costruzione con giardino privato, viste sul mare ed eccellenti aree comuni, in un contesto privilegiato e perfettamente collegato.

Zona: Gavà Mar