Finca/Casa di Campagna in vendita in Mahón / Maó, Minorca

In un ambiente impareggiabile, questa tradizionale casa menorquina in vendita, trasformata in uno dei primi agroturismi di Menorca (con licenza di agroturismo in vigore), unisce perfettamente il fascino rustico dell’isola alle moderne comodità, offrendo un’opportunità unica sia per un investimento sia per uso privato. Situata su un terreno di 103.455 m², la tenuta dispone di ampie zone coltivabili, oltre ad aree dedicate all’allevamento degli animali. Le sue costruzioni, che ammontano a 1.300 m², comprendono una casa principale, alloggi indipendenti, aree comuni, spazi ausiliari e una piscina all’aperto circondata da giardini.

L’abitazione principale, situata al piano superiore, combina lo stile tradizionale menorchino con finiture di alta qualità, come pavimenti in gres, legno e piastrelle artigianali. Dispone di 4 camere da letto (una collegata), 2 bagni completi, una cucina a vista integrata con un soggiorno-pranzo e un’ampia terrazza. Inoltre, è dotata di un sistema di climatizzazione che include aria fredda/calda, radiatori scaldasalviette e riscaldamento a pavimento.

Al piano terra e nelle costruzioni annesse si trovano gli alloggi per gli ospiti. Il portico a sud ospita 2 camere da letto doppie, 1 camera da letto tripla e 1 camera da letto quadrupla, tutte con bagno en suite e sistema di aria fredda/calda. La facciata a ovest include 1 camera da letto doppia e 1 tripla, entrambe con bagno en suite e spazi esterni privati. Nella facciata a nord si trovano una camera doppia con bagno en suite e terrazza coperta, un appartamento con terrazza privata, cucina, soggiorno, 2 camere da letto e bagno, e una camera tripla con terrazza privata e bagno en suite. Inoltre, una costruzione separata, "Sa Caseta", offre una camera doppia con bagno en suite e terrazza privata a fianco del bosco.

La tenuta include anche spazi ausiliari e comuni di grande valore, come una boyera restaurata, e aree ancora da restaurare che offrono la possibilità di ampliare la funzionalità del business, mantenendo la sua solida struttura in pietra e marès. In aggiunta, dispone di una piccola pista di equitazione, costruzioni in pietra per riparo degli animali e due eres antiche, una delle quali si trova in buono stato.

La proprietà comprende anche un’abitazione indipendente per i proprietari, composta da cucina-soggiorno/pranzo, 2 camere da letto con bagno en suite, un patio privato con spazio per piscina e barbecue, e una camera aggiuntiva con bagno en suite e terrazza privata, che può essere integrata nell’abitazione principale. Questo spazio è dotato di moderni sistemi di climatizzazione, radiatori elettrici a basso consumo e predisposizione per una caldaia a pellet.

Con sistemi elettrici tramite contatore trifase e acqua calda generata da una caldaia a gas-propano, termos elettrici e pannelli solari, la tenuta è stata rinnovata con materiali naturali, rispettando l’essenza menorchina. Con tutti i permessi in regola, questa proprietà è ideale per chi cerca un agroturismo pienamente operativo, un progetto boutique di ospitalità o una residenza familiare di carattere unico.

A soli 1,5 km dall’incantevole paese di Sant Climent, 2 km dall’Aeroporto di Menorca e 5 km da Maó e dalle spiagge più belle dell’isola, garantisce la combinazione perfetta tra tranquillità rurale e vicinanza a servizi essenziali e attrattive turistiche.

ZONA: Sant Climent - Menorca.