Appartamento in vendita in Garrucha, Almería

Immettiamo sul mercato un appartamento in vendita a Garrucha, con una posizione difficile da eguagliare in tutto il Levante Almeriense: nel pieno cuore del paese, con ingresso dal Paseo del Malecón e viste sulla Plaza Pedro Gea e sulla Calle Mayor. Si tratta di un’abitazione che unisce la vita di paese mediterranea più autentica con la comodità di avere spiaggia, negozi, ristoranti e tutti i servizi letteralmente a portata di strada.

L’abitazione si trova al terzo piano di un edificio costruito nel 1987, di cinque livelli, dotato di ascensore e con un montacarichi nella hall che garantisce l’accessibilità alle persone con mobilità ridotta. L’appartamento dispone di 59,88 m² costruiti, una superficie molto ampia per una casa con una camera da letto, a cui si aggiunge il grande protagonista dell’immobile: una terrazza privata di circa 20 m² esposta a ovest, con spettacolari viste aperte sulla Plaza Pedro Gea (o Plaza del Ayuntamiento) e sole nel pomeriggio per tutto l’anno.

La distribuzione è comoda e funzionale: un soggiorno-pranzo con finestra scorrevole che dà accesso diretto all’ampia terrazza, una camera da letto che si apre anch’essa su questo spazio esterno, una cucina indipendente e un bagno completo con vasca. La luminosità è uno dei grandi punti di forza dell’abitazione; l’ingresso di luce naturale è costante e rende ogni ambiente uno spazio allegro e accogliente.

L’abitazione si presenta in uno stato di conservazione accettabile, ma non ha ricevuto alcuna riforma o aggiornamento dalla sua costruzione. Dal punto di vista estetico è datata: mantiene serramenti esterni in alluminio con vetro singolo e una cucina di dimensioni contenute con dotazioni vecchie, che funziona a gas butano. In altre parole, si tratta di un immobile che richiede un investimento per essere messo a punto, ed è proprio lì che risiede la sua maggiore attrattiva.

Parliamo di una vera gemma grezza per investitori e per chi desidera personalizzare la propria casa a proprio gusto. Per la posizione, per i metri e per l’eccezionale dimensione della terrazza, le possibilità di rivalutazione sono enormi. Una riforma ben progettata può trasformare questo appartamento in una casa di alto livello o in un prodotto di affitto turistico molto richiesto, grazie alla sua uscita diretta sul Paseo del Malecón e alla spiaggia di Garrucha.

Come dettaglio pratico, l’abitazione si vende arredata. La camera da letto principale dispone di un letto matrimoniale e il soggiorno offre tre posti letto aggiuntivi per gli ospiti: due letti supplementari estraibili e nascosti nel mobile della TV e un comodo divano letto.

In sintesi, questa è un’ottima opportunità di investimento nel cuore di Garrucha: vicino a 60 m² per una casa con una camera da letto, un’enorme terrazza luminosa e una posizione privilegiata a un passo dal mare. Un prodotto ideale sia per chi cerca una seconda residenza vicino alla spiaggia, sia per l’investitore che sa riconoscere il potenziale di un’abitazione con carattere in una delle migliori zone della Costa de Almería.