Appartamento in vendita in El Puerto de Santa María, Cadice

Cosa offre questa casa:

Posizione: Accesso diretto alla spiaggia.

Spazio: 4 camere + 3 bagni + grande soggiorno luminoso.

Spazi esterni: Giardino privato (ideale per barbecue e chill out).

Comunità: Piscina, palestra, coworking e un’atmosfera molto familiare e privata.

Questa abitazione di nuova costruzione si distingue per il suo design all’avanguardia, finiture premium e un impegno totale verso la sostenibilità, con la prestigiosa certificazione internazionale per la costruzione sostenibile BREEAM. Un appartamento pensato per offrirti il massimo comfort, salute e risparmio energetico grazie alla sua tecnologia di ultima generazione.

Finiture di lusso e design per interni:
- Pavimenti premium: interni rivestiti con gres porcellanato rettificato di grande formato, con eleganza e continuità visiva. Le terrazze dispongono dello stesso gres porcellanato nella versione antiscivolo.
- Carpenteria interna: porta d’ingresso blindata per la tua totale sicurezza (finitura rovere all’esterno e bianco all’interno). Porte interne di passaggio con cerniere nascoste e armadi a muro completamente rivestiti (con mensola per il vano valigie, cassettiera e barra per appendere i capi), laccati in colore bianco.
- Illuminazione all’avanguardia: soffitti con controsoffittature (fose) e strisce luminose nascoste tipo LED, creando ambienti caldi e sofisticati.

Cucina esclusiva Porcelanosa:
Progettata dalla prestigiosa firma Porcelanosa. Viene consegnata completamente attrezzata con elettrodomestici di fascia alta (forno, microonde, piano cottura, cappa, frigorifero, lavasecchi e lavastoviglie).
Piano di lavoro e fronte ad alta resistenza e bassa porosità realizzati in compatto minerale sinterizzato.

Bagni di design e comfort:
Sanitari di primarie marche con WC sospesi (con sedile ammortizzato e doppio scarico per il risparmio dell’acqua).
Lavabi su piano in gres porcellanato e specchi retroilluminati LED con tecnologia anti-appannamento.
Bagno principale dotato di piatto doccia e rubinetteria da incasso a basso consumo con effetto rainshower e doccetta.

Climatizzazione top e massimo risparmio (aerotermia):
- Riscaldamento a pavimento: riscaldamento tramite il sistema di comfort termico.
- Aria condizionata intelligente: climatizzazione con fancoil a canali e sistema di griglie intelligenti Airzone, completamente integrato nella domotica.
- Aerotermia: produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento e aria condizionata mediante energia rinnovabile, che riduce la bolletta elettrica.
- Ventilazione con recuperatore di calore: rinnova l’aria in modo automatico, senza necessità di aprire le finestre e senza perdere temperatura.

Domotica e innovazione:
Sistema di domotica di ultima generazione integrato con il videocitofono.
Consente lo spegnimento generale delle luci, l’attivazione individuale delle tapparelle (motorizzate nelle camere da letto) e il controllo della climatizzazione.
Include sensori di sicurezza contro allagamenti in bagni/cucina e rilevatori di fumo.

Costruzione, isolamento e facciata:
Facciata di ultima generazione con sistema SATE (isolamento termico esterno a doppio strato continuo). Evita i ponti termici e garantisce un isolamento acustico e termico.
Serramenti esterni in alluminio laccato con rottura del ponte termico e persiane veneziane esterne orientabili e motorizzate.
Parapetti delle terrazze in vetro stratificato di sicurezza per godere della vista.

Aree comuni stile resort di cinque stelle:
Il residence si trova in un’area recintata con controllo accessi e portineria, progettata per essere vissuta tutto l’anno.
Piscine condominiali per adulti e bambini, circondate da ampi giardini illuminati.
Palestra completamente attrezzata.
Club sociale premium con cucina e servizi igienici a disposizione dei proprietari.