Villa in vendita in Algeciras, Cadice

Immersa nel prestigioso contesto residenziale della Dehesa del Acebuchal, nella rinomata zona di “Los Pinares” ad Algeciras, si trova questa imponente proprietà unifamiliare. Una casa che si distingue non solo per la sua costruzione solida e per l’ampiezza, ma anche per offrire uno stile di vita circondato dalla natura, nella tranquillità e con la massima privacy.

Lotto e aree esterne: un ambiente naturale unico
La proprietà sorge su uno splendido terreno con superficie totale di 2.760 metri quadrati, distribuito in modo strategico su due terreni agricoli registrati indipendenti e su un’unica particella catastale. Questo grande spazio verde si caratterizza per:

Giardini consolidati: un impressionante spazio verde perimetrato, ideale per godere della vita all’aria aperta.

Piscina privata: perfettamente integrata nell’area relax e circondata dalla vegetazione.

Sostenibilità e risparmio: dispone di un proprio pozzo d’acqua collegato a un sistema di irrigazione automatico, che garantisce una manutenzione ottimale ed efficiente di tutto il giardino.

Zona parcheggio: ampio spazio di manovra esterno in pavimentazione a ciottoli, che offre accesso sia al portico coperto sia al garage privato.

Distribuzione interna: ampiezza e calore in 440 m²
L’abitazione principale presenta 440 metri quadrati costruiti, distribuiti in modo funzionale su due piani principali e un piano seminterrato/seminterrato:

Piano seminterrato / sotterraneo: destinato a un ampio garage privato con portone automatico e a una zona tecnica separata dedicata alla caldaia dell’impianto di riscaldamento.

Piano terra: il cuore della casa. Un elegante ingresso con scale signorili smista l’accesso a un ampio soggiorno-pranzo e a un salotto indipendente, entrambi gli ambienti dotati delle rispettive sale con caminetti, offrendo un calore impareggiabile. La cucina è in stile rustico, molto spaziosa, con isola centrale, zona operativa, dispensa e area di servizio. Questo piano ospita 4 ampie camere da letto e 3 bagni completi.

Primo piano: pensato come un rifugio di privacy. Include un disimpegno che conduce all’appartamento principale (camera da letto di grandi dimensioni con cabina armadio propria e bagno completo en suite). Inoltre comprende uno studio-dispensa ideale per il telelavoro o come zona lettura, con accesso a terrazze che offrono viste aperte sull’urbanizzazione.

Efficienza e finiture
Progettata per il comfort moderno con un’estetica classica e senza tempo, la casa include un sistema di acqua calda sanitaria alimentato da pannelli solari, ottimizzando i consumi energetici. Tutta la casa dispone di riscaldamento tramite radiatori in tutti gli ambienti, finestre in alluminio con persiane in legno (mallorquinas) e soffitti decorati con travi in legno a vista che rafforzano il suo carattere esclusivo.

Un’occasione unica sul mercato. Grazie alla posizione ad Algeciras, all’indipendenza dei suoi due terreni agricoli registrati e alle eccellenti caratteristiche architettoniche, questa villa è ideale sia per grandi famiglie sia per chi cerca un investimento premium con un enorme potenziale.