Villa in vendita in Algeciras, Cadice

Situata nell’ambiente residenziale di Dehesa del Acebuchal, nella rinomata urbanizzazione “Los Pinos” ad Algeciras, a 20 minuti da Tarifa, a 20 minuti da Gibilterra, a 25 minuti da Sotogrande, a 35 minuti da Estepona, a 60 minuti da Marbella e a 90 minuti dall’Aeroporto di Málaga, si trova questa imponente proprietà unifamiliare. Una casa che si distingue non solo per la costruzione solida e l’ampiezza, ma anche per offrire uno stile di vita immerso nella natura, nella tranquillità e in totale privacy.

Terreno ed esterni: un ambiente naturale unico
La proprietà sorge su un lotto con una superficie totale di 2.760 metri quadrati, distribuita in modo strategico su due aziende agricole registrate indipendenti e su un’unica particella catastale. Questo grande terreno si caratterizza per:

Giardini consolidati: uno straordinario spazio verde perimetrato, ideale per vivere all’aperto. Il terreno dispone di diversi alberi da frutto: aranci, mandarini, mango, avocado, peri, prugno, ulivo e noci.

Piscina privata: perfettamente integrata nell’area relax e circondata da vegetazione.

Sostenibilità e risparmio: dispone di un pozzo d’acqua proprio collegato a un sistema di irrigazione automatico, che garantisce una gestione ottimale ed efficiente di tutto il giardino.

Zona parcheggio: ampio spazio di manovra esterno in pietra (acciottolato) che offre accesso sia al portico coperto sia al garage privato.

Distribuzione interna: ampiezza e calore in 440 m²
La residenza principale dispone di 440 metri quadrati costruiti, distribuiti in modo funzionale su due piani principali e un seminterrato:

Piano seminterrato / cantina: dedicato a un ampio garage privato con portone automatico e a una zona tecnica indipendente destinata alla caldaia dell’impianto di riscaldamento.

Piano terra: il cuore della casa. Un elegante ingresso con scale signorili distribuisce l’accesso a un grande soggiorno-pranzo e a un salotto indipendente, entrambi gli ambienti dotati delle rispettive cheminée. La cucina è in stile rustico, molto spaziosa, con isola centrale, zona di lavoro, dispensa e area di servizio. Su questo piano si trovano 4 ampie camere da letto e 3 bagni completi.

Primo piano: progettato come un rifugio di privacy. Include un disimpegno che conduce all’appartamento principale (camera da letto di grandi dimensioni con spogliatoio proprio e bagno completo en suite). Inoltre, comprende uno studio-ufficio ideale per il telelavoro o come zona lettura, con accesso a terrazze che offrono viste libere sull’urbanizzazione.

Efficienza e finiture
Pensata per il comfort moderno con un’estetica classica e senza tempo, la casa integra un sistema di acqua calda sanitaria alimentato da pannelli solari, ottimizzando i consumi energetici. L’intera abitazione dispone di riscaldamento tramite radiatori in tutti gli ambienti, finestre in alluminio con persiane in legno (mallorchine) e soffitti decorati con travi in legno a vista che ne rafforzano il carattere esclusivo.

Un’opportunità unica sul mercato. Per la posizione ad Algeciras, l’indipendenza delle sue due particelle agricole registrate e le eccellenti caratteristiche architettoniche, questa villa è ideale sia per grandi famiglie sia per chi cerca un investimento premium con un enorme potenziale.