Appartamento in vendita in Torremolinos, Malaga

Investimento con rendimento lordo vicino al 10% a Torremolinos

Ottima opportunità per investitori che cercano un elevato rendimento fin dal primo giorno in una posizione strategica a Torremolinos.

Si vende un locale commerciale di 96 m² al piano terra, attualmente predisposto e gestito come due unità indipendenti, generando un reddito mensile di 1.650 €.

Rendimento

Prezzo di vendita: 199.000 €
Entrate mensili attuali: 1.650 €
Entrate annuali: 19.800 €
Rendimento lordo approssimativo: 9,95% annuo

Distribuzione attuale

L’immobile dispone di due accessi indipendenti ed è distribuito in due unità completamente attrezzate:

Unità 1: appartamento con 1 camera da letto
- Soggiorno-pranzo
- Cucina attrezzata
- Camera da letto indipendente
- Bagno completo

Unità 2: studio indipendente
- Ambiente open space soggiorno-camera da letto
- Cucina attrezzata con penisola americana
- Bagno completo
- Bagno aggiuntivo

Caratteristiche principali

- 96 m² costruiti
- Piano terra
- Due accessi indipendenti
- Due cucine attrezzate
- Due bagni completi e un bagno di servizio
- 3 unità di climatizzazione
- Viene venduto completamente arredato
- Buono stato di conservazione
- Urbanizzazione con giardini e piscina condominiale
- Di fronte a una scuola
- Di fronte all’ambulatorio
- Zona residenziale consolidata con alta domanda di affitto

Informazioni importanti

L’immobile è registrato come locale commerciale e viene venduto in tale situazione registrale e urbanistica.

Attualmente è predisposto per uso residenziale in due unità indipendenti e genera un canone complessivo di 1.650 € mensili. Non dispone di cambio d’uso a abitazione, per cui qualsiasi modifica futura dovrà essere valutata e gestita dall’acquirente in conformità con la normativa vigente.

Posizione

Situato in Calle Loma del Colegial, una zona molto richiesta di Torremolinos, circondata da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.

- Di fronte a scuola e centro sanitario
- A pochi minuti dal centro di Torremolinos
- Supermercati, farmacie e attività commerciali nelle vicinanze
- Stazione di Cercanías C-1 nelle immediate vicinanze
- Collegamento diretto con Málaga e Fuengirola
- Aeroporto Internazionale di Málaga a meno di 10 minuti

Un investimento ideale per chi cerca un’attività con entrate dimostrabili, elevato rendimento e potenziale di rivalutazione nella Costa del Sol.