Villa in vendita in Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Situata in una esclusiva e tranquilla urbanizzazione, questa magnifica abitazione di 526 m² di superficie costruita sorge su un terreno di 840 m², offrendo spettacolari viste sul Mar Mediterraneo e un ambiente perfetto per godere di privacy, comfort e qualità della vita.

Accedendo alla proprietà, un elegante ingresso con hall conduce a una cucina indipendente completamente attrezzata. In questo piano si trova anche un ambiente attualmente allestito come cabina armadio, oltre a un impressionante soggiorno-pranzo di circa 100 m², caratterizzato da soffitti alti, camino e ampie vetrate che garantiscono grande luminosità e offrono accesso diretto a una terrazza con panorami aperti sul mare. Completa questo piano un bagno di cortesia.

Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto matrimoniali e un’ampia sala aggiuntiva utilizzata come studio, con la possibilità di trasformarsi facilmente in due camere da letto aggiuntive. A questo livello sono presenti anche due bagni completi, uno con doccia e l’altro con vasca, oltre a una terrazza con viste libere.

Nel piano inferiore, l’abitazione si divide in due aree distinte. Da un lato, un appartamento indipendente composto da una camera da letto doppia, soggiorno-pranzo, cucina e bagno con doccia. Dall’altro, una versatile sala multifunzionale ideale come palestra, sala ricreativa o cinema privato, insieme alla sala impianti.

Tra i punti di forza della proprietà figurano un avanzato sistema domotico per il controllo remoto della casa, una piscina con acqua salata, un garage coperto con porta automatica, carpenteria in legno con doppio vetro e un pratico ripostiglio esterno perfetto come spazio di stoccaggio.

Stato dell’immobile: buono stato. Superficie utile: 312 m². Superficie costruita: 526 m². Anno di costruzione: 1978. Certificato di Efficienza Energetica (CEE): Consumo: E 182 kWh/m² anno. Emissioni: E 46 kg CO2/m² anno. Numero di registrazione: S7FL0QKQZ. Cédula de habitabilidad: CHG00745126001. Situata in zona tensionata. Spese: le spese di gestione immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita. Proprietario: non grande detentore.