Finca/Casa di Campagna in vendita in El Castillo de las Guardas, Siviglia

Esclusiva tenuta rustica immersa nella Sierra del Castillo de Las Guardas. Natura, privacy e un’infinità di possibilità.

Scoprite questa magnifica tenuta rustica di 22.902 m², un autentico rifugio circondato dalla natura, dove la tranquillità, l’aria pura e gli incredibili panorami rendono ogni giorno un’esperienza unica.

La proprietà dispone di due abitazioni completamente indipendenti, recentemente ristrutturate. Questa caratteristica è ideale per famiglie che desiderano condividere lo stesso ambiente mantenendo la propria privacy, per accogliere ospiti, per sviluppare un progetto di turismo rurale o per generare un’attrattiva redditività tramite affitto.

La tenuta dispone di fornitura elettrica, di un proprio trasformatore e di un pozzo con abbondante portata, regolarizzato, alimentato da una sorgente naturale della zona; la qualità eccezionale e la trasparenza dell’acqua sono apprezzabili anche a semplice vista. Accanto al pozzo si trova una piccola costruzione destinata al sistema di valvole e contatori, facilitando la manutenzione dell’intero impianto.

Il terreno conserva l’essenza del bosco mediterraneo, con una ricca vegetazione autoctona composta da lecci, cisti, ulivi, oleandri, rovi, cardi e una grande varietà di piante selvatiche che cambiano colore a ogni stagione. Inoltre, ospita diversi alberi da frutto, tra cui fichi e melograni, che donano fascino e autenticità all’ambiente.

Sono presenti diverse aree recintate, in passato utilizzate per l’allevamento del bestiame, offrendo molteplici possibilità per chi desidera riprendere un’attività agricola o zootecnica, creare spazi per animali o semplicemente organizzare la tenuta in base alle proprie esigenze.

Prima abitazione

Situata in posizione elevata, gode di spettacolari viste panoramiche sulla Sierra del Castillo. Di fronte all’abitazione si estende un’ampia piattaforma in cemento che funge da magnifico portico-belvedere, perfetto per godersi indimenticabili albe, riunioni familiari o semplicemente contemplare la natura nel più assoluto silenzio.

La prima abitazione, con una superficie di 53 m² coperti, dispone di:
- 1 camera da letto.
- 1 bagno completo.
- Soggiorno.
- Cucina con scaldabagno a gas.
- Garage.

A fianco dell’abitazione si trova un pollaio che può essere mantenuto così com’è oppure integrato facilmente in casa per ampliare la superficie abitabile. Inoltre, sul lato opposto, ci sono due locali ausiliari con molteplici possibilità d’uso, come magazzino, laboratorio, studio, palestra o ampliamento dell’abitazione, poiché c’è spazio sufficiente, con una superficie di 27 m² coperti; in uno di quei locali si trova un grande camino. A seguire, è presente un ampio spazio, attualmente destinato a garage, con una superficie di 32 m² coperti.

Seconda abitazione

La seconda costruzione, con una superficie di 114 m², anch’essa completamente ristrutturata, offre una distribuzione molto comoda composta da:
- 3 camere da letto, in 2 delle quali con split caldo-freddo.
- Cucina con scaldabagno elettrico.
- Bagno.
- Soggiorno con split caldo-freddo.
- Garage.

Spicca soprattutto la sua ampia terrazza-belvedere a forma di L, con una superficie di 76 m², dalla quale si contemplano viste privilegiate sul paesaggio. Sotto questa terrazza c’è uno spazio di 42 m² coperti, ideale da destinare a: magazzino, sala ricreativa, cantina, laboratorio o qualsiasi altro progetto che il futuro proprietario desideri sviluppare. A completamento dell’abitazione, si trova un garage chiuso con una superficie di 26 m².

Entrambe le costruzioni sono solidi fabbricati, accuratamente conservati e pronti da vivere dal primo giorno.

L’accesso alla tenuta avviene tramite un’urbanizzazione consolidata, curata e perfettamente integrata nell’ambiente naturale, dove piccoli stagni, abbondante vegetazione e la bellezza del paesaggio rendono l’intero percorso fino alla proprietà un’esperienza particolarmente piacevole.

Questa tenuta non è solo una proprietà; è un luogo dove staccare dal ritmo quotidiano, condividere momenti indimenticabili con la famiglia e gli amici, intraprendere un progetto di vita o realizzare un ottimo investimento in un contesto di straordinario valore naturale.

Se cercate privacy, ampiezza, natura, due abitazioni indipendenti e una collocazione privilegiata nel cuore della sierra, questa tenuta riunisce tutte le caratteristiche per diventare il posto con cui avete sempre sognato.

Venite a visitarla. Ci sono luoghi che si comprendono solo quando si vivono di persona, e questa tenuta è uno di questi.