Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Occasione di investimento sulla Costa Brava. Presentiamo questa splendida e accogliente proprietà unifamiliare costruita nel 2002, situata all’interno dell’urbanizzazione Vizcondado de Cabanyes, a Calonge e Sant Antoni. Ubicata in una strada senza uscita, la tenuta offre un’assoluta privacy, poiché non ha vicini né di fronte né sul lato destro, ed è circondata da aree verdi con vista libera e spettacolare sul massiccio protetto di Les Gavarres. La casa si distingue per un design caldo con dettagli in legno e serramenti esterni a doppio vetro, poggiata su un terreno di 1.443 m² e a una distanza compresa tra 3 e 5,7 km dalle spiagge e dalle calette più belle della zona, offrendo un rifugio perfetto pronto per viverci. Inoltre, dispone di Licenza d’Uso Turistico (HUT), rendendola un investimento redditizio con la flessibilità di affittare la casa principale, l’appartamento indipendente oppure entrambi insieme.

L’abitazione principale si sviluppa su due piani per una superficie costruita totale di 217 m² e 118 m² calpestabili. L’accesso principale all’abitazione avviene dal primo piano, dove si trovano un accogliente soggiorno-pranzo con camino, una funzionale cucina americana completamente attrezzata (con lavastoviglie, frigorifero e congelatore), un disimpegno, una camera doppia e un bagno completo. Tutti gli ambienti di questo piano hanno uscita diretta a un magnifico terrazzo di 45 m² orientato verso il parco naturale. Questo piano dispone inoltre di un garage chiuso di 26 m² e di portici di quasi 20 m². Il piano terra, collegato da scala interna, ospita un disimpegno, un ripostiglio di 9 m², due camere doppie, un bagno completo con vasca e un’ampia camera da letto in suite dotata di aria condizionata e spazio per due letti supplementari. In totale, la proprietà dispone di 5 camere e 4 bagni completi.

Dal terrazzo si accede alla zona esterna del giardino, mettendo in evidenza una piscina privata di 32 m² (5 x 8 metri) in un contesto molto riservato, accompagnata da un belvedere e da un’area barbecue.

La casa dispone di riscaldamento e acqua calda a gasolio, pavimenti in gres e parquet, armadi a muro, connessione a internet, oltre a sistemi di sicurezza con allarme e allarme antincendio.

Spese dell’Imposta sui Beni Immobili annuali: 1.465 €.
Spese tassa rifiuti annuale: 294 €.

Dati di efficienza energetica: Certificato registrato al n. 4WPQRPR6R (Consumo: F 285 kWh/m² anno / Emissioni: F 74 kg CO2/m² anno).