Villa in vendita in Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Abitazione di nuova costruzione distribuita su due piani, con una disposizione funzionale, spazi ampi e un elevato livello di efficienza energetica.

Il piano terra dispone di un ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto al giardino, cucina semiaperta con bancone, una camera da letto singola, un bagno completo con doccia e un garage privato. Inoltre, di fronte al garage c’è spazio per parcheggiare un secondo veicolo.

Il piano superiore ospita due camere da letto tipo suite, ciascuna con bagno completo con doccia, cabina armadio e accesso a una terrazza privata.

All’esterno, l’abitazione dispone di un giardino privato predisposto per la costruzione di una piscina, paesaggistico con una selezione curata di piante autoctone ed esotiche. Inoltre, dispone di un sistema di irrigazione automatico e di un serbatoio di raccolta delle acque piovane con una capacità di 2.000 litri per ottimizzare il consumo d’acqua.

Per garantire il massimo comfort durante tutto l’anno, l’abitazione incorpora un sistema di climatizzazione a canali con funzione caldo/freddo. Inoltre, dispone di aerotermia ad alta efficienza per la climatizzazione e la produzione di acqua calda sanitaria, migliorando le prestazioni energetiche dell’abitazione. La facciata incorpora un sistema di isolamento termico esterno SATE di 10 cm, che contribuisce a ridurre la domanda energetica e a migliorare il comfort interno.

Gli spazi esterni sono stati progettati con pavimentazioni permeabili e materiali a bassa assorbenza termica, che riducono l’accumulo di calore durante i mesi più caldi e favoriscono l’infiltrazione naturale dell’acqua piovana nel terreno, contribuendo alla ricarica delle falde e creando un ambiente esterno più piacevole.

L’abitazione dispone anche di predisposizione per pannelli solari fotovoltaici, facilitando la futura integrazione di energia solare.