Villa in vendita in Cala Mandia, Manacor, Maiorca

Villa in prima linea sul mare con licenza per le vacanze e accesso diretto all’insenatura balneare di Cala Mandia

Questa straordinaria villa si trova in una delle posizioni costiere più ricercate di Maiorca – direttamente sopra l’incantevole insenatura balneare di Cala Mandia, sulla costa orientale dell’isola. La combinazione di vista mare non edificabile, accesso privato alla spiaggia e dotazioni di alta qualità rende questa proprietà un’opportunità davvero rara.

Su una superficie abitabile di circa 253 m² si distribuiscono ambienti ampi e luminosi, che uniscono un design moderno a una piacevole sensazione di vita mediterranea. Il terreno di circa 630 m² è stato curato con amore e offre diverse aree terrazzate, oltre a una piscina con acqua salata con una splendida vista sul Mar Mediterraneo.

Nel corso di una completa ristrutturazione “core”, la casa è stata completamente modernizzata e viene consegnata pronta per essere abitata, inclusa una mobilia esclusiva e un’ampia dotazione di inventario. Le grandi vetrate portano il mare all’interno della zona giorno e creano un’unione unica tra spazi interni ed esterni.

Caratteristiche dell’allestimento

- Posizione esclusiva in prima linea sul mare
- Accesso diretto all’insenatura balneare e al mare
- Fantastica vista panoramica sulla costa e sul Mar Mediterraneo
- Piscina con acqua salata con terrazze solarium
- Licenza per l’affitto turistico ETV per un massimo di 8 persone
- Prima occupazione dopo la completa ristrutturazione “core”
- Circa 253 m² di superficie abitabile
- Circa 630 m² di terreno mediterraneo
- Quattro camere da letto
- Due ampie suite principali con zona guardaroba e bagno en suite
- Tre bagni oltre a un WC per gli ospiti
- Cucina di design di alta qualità con elettrodomestici moderni integrati

Questa proprietà è adatta sia come residenza principale esclusiva sia come lussuosa casa vacanze o come interessante investimento di capitale con affitti per le vacanze. La combinazione tra posizione privilegiata, dotazioni di alta qualità e licenza di locazione già esistente è estremamente rara a Maiorca.

Comfort abitativo e dotazioni

La villa convince con una planimetria ben pensata, ambienti spaziosi e un livello di dotazioni elevato. La zona giorno e pranzo open space rappresenta il cuore della casa e colpisce per le ampie vetrate che offrono la vista sul Mar Mediterraneo. Un camino elegante contribuisce ulteriormente a creare un’atmosfera piacevole e sottolinea il carattere esclusivo dell’immobile.

La moderna cucina di design si integra armoniosamente nella zona giorno e offre elettrodomestici integrati di alta qualità nonché molta superficie di lavoro. Un adiacente locale lavanderia/domestico con accesso esterno aggiuntivo garantisce spazio pratico di deposito e percorsi brevi.

In totale sono disponibili quattro camere da letto confortevoli. Due di esse sono progettate come ampie suite principali con bagno privato e zona guardaroba e offrono il massimo livello di privacy. La proposta di spazi è completata da un ulteriore bagno e da un WC separato per gli ospiti.

Anche nell’area wellness la villa non lascia desideri insoddisfatti. Una sala fitness dedicata e un sauna a infrarossi consentono momenti di relax in un ambiente privato.

Gli spazi esterni sono stati concepiti per vivere all’aperto in stile mediterraneo. Più terrazze, una piscina con acqua salata riscaldabile con lettini idromassaggio integrati e una cucina esterna completamente attrezzata con barbecue a gas creano le condizioni ideali per giornate rilassate e serate all’insegna della convivialità. Il giardino d’inverno con vetrate completamente apribili amplia l’area abitativa e offre, in ogni stagione, un luogo protetto con una splendida vista sul mare.

Un punto di forza speciale è l’accesso privato all’insenatura balneare di Cala Mandia – una caratteristica rara che distingue questa proprietà da molte altre ville a Maiorca.

Altre caratteristiche dell’allestimento

- Riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore aria a elevata efficienza energetica
- Climatizzazione in tutte le zone giorno e camere da letto
- Camino nella zona giorno
- Piscina con acqua salata riscaldabile con lettini idromassaggio integrati
- Cucina esterna con barbecue a gas
- Giardino d’inverno con vetrata frontale completamente apribile
- Sala fitness e sauna a infrarossi
- Allacciamento a Internet in fibra ottica
- Impianto di allarme e videocitofono
- Carport
- Mobilia di alta qualità inclusa nel prezzo d’acquisto

## Posizione

La villa si trova in una posizione privilegiata sopra l’insenatura di Cala Mandia, una delle zone costiere più amate nella parte orientale di Maiorca. L’area è caratterizzata da acque turchesi, spiagge di sabbia fine e da un’atmosfera residenziale tranquilla e ben curata, molto apprezzata sia dai proprietari internazionali sia dagli ospiti in vacanza.

A pochi minuti di distanza si trovano ristoranti, caffè, supermercati e tutti i servizi di uso quotidiano. L’adiacente cittadina portuale di Porto Cristo offre inoltre un’attrattiva passeggiata, numerose possibilità per il tempo libero e un centro storico cresciuto nel tempo e presente tutto l’anno.

Anche i collegamenti dei trasporti sono eccellenti: la città principale dell’isola Palma e l’aeroporto internazionale sono raggiungibili in circa un’ora di auto. Le località costiere Cala Mandia, Cala Anguila e Cala Romàntica sono da molti anni tra le aree residenziali e turistiche più richieste nel Sud-Est di Maiorca e convincono per l’elevata qualità della vita e per il potenziale sostenibile di incremento del valore.

Prezzo d’acquisto: 2.750.000 €

La proprietà è disponibile su accordo individuale.

Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita personale, saremo lieti del vostro contatto.