Villa in vendita in Arboleas, Almería

Questa villa impeccabilmente mantenuta si trova alla fine di una piccola e tranquilla strada senza uscita, in posizione angolare, completamente privata e senza affacci diretti. Il terreno di 692 m², più grande della media, è completamente recintato e dotato di muri, con doppi cancelli di ingresso che conducono a un ampio vialetto in ghiaia con molto spazio per parcheggiare fino a 4 auto o un motor home, se necessario. È presente anche un cancello separato pedonale. I giardini sono sistemati in ghiaia, per facilitarne la manutenzione, e offrono un’oasi di alberi mediterranei locali, arbusti e cactus. C’è un’area coperta per la conservazione del legno fuori dal vialetto e si potrebbe installare facilmente un car port, se richiesto.

Il vero protagonista è l’area piscina, sul retro della proprietà, esposta a sud e completamente privata. È una piscina in acqua salata 8 x 4, circondata da moderne piastrelle grigie antiscivolo per godersi il sole, con una doccia solare esterna vicino alla piscina. Sono presenti diverse zone per sedersi e rilassarsi godendosi il sole, oltre a una grande terrazza coperta a bordo piscina per sedersi all’ombra e pranzare all’aperto (alfresco). Dall’area piscina si godono splendide viste sulle montagne, con altri giardini ben curati e facili da mantenere. È presente un ripostiglio/officina costruito in blocchi e una copertura invernale per la piscina, con la pompa della piscina alloggiata in un ripostiglio costruito in blocchi.

La villa si trova nell’affascinante e molto conosciuto borgo di Los Carrascos, Arboleas, a distanza di camminata da un bar e da un ristorante. Il paese dista circa 20-30 minuti a piedi e solo 3 minuti in auto. Il paese offre tutti i servizi di cui si ha bisogno ogni giorno, tra cui un eccellente supermercato, centro medico, farmacia, ufficio postale, 2 banche, veterinari, parrucchieri e centri di bellezza, una palestra, campi da padel, piccoli negozi, caffè con marciapiede, bar per tapas e ristoranti. La cittadina più grande di Albox, con molte più strutture, inclusi supermercati più grandi e un centro medico aperto 24 ore su 24, è a meno di 10 minuti in auto. Arboleas ha un mercato settimanale per le vie il sabato; Albox il martedì. Le rinomate località balneari incontaminate della costa dorata, Vera Playa, Mojácar e altre, si raggiungono in 25-35 minuti grazie a ottimi collegamenti autostradali e ci sono tre aeroporti facilmente raggiungibili: Almería e Murcia a un’ora in entrambe le direzioni, e Alicante a 2 ore.

La villa dispone di 97 m² di superficie abitabile, inclusi i 9 m² di terrazza coperta con vista sulla piscina. La terrazza ha 3 serie di porte doppie che si aprono sulla terrazza a bordo piscina, permettendoti di godere dell’ombra e delle viste su piscina e montagne. La proprietà è sorprendentemente spaziosa, estremamente luminosa e ariosa. Porte doppie conducono dalla terrazza coperta a un ampio soggiorno e sala da pranzo con un camino a legna caratteristico. Sul lato sinistro si trova la cucina completamente attrezzata con piani di lavoro Silestone e predisposizione per la lavastoviglie, se necessaria. Dalla cucina, una porta singola di accesso conduce al giardino anteriore e al vialetto, per facilitare lo scarico della spesa. Rientrando nel soggiorno, un arco conduce a un piccolo disimpegno e poi alle due camere da letto doppie, entrambe con armadi a muro, con un bagno doccia per la famiglia in mezzo.

La proprietà dispone di elettricità e acqua comunali ed è collegata alla rete fognaria comunale. Extra aggiuntivi includono doppi vetri, zanzariere su tutte le finestre e le porte, aria condizionata caldo/freddo nel soggiorno e in una delle camere da letto, ventilatori a soffitto, armadi a muro, un camino a legna, una bellissima sunroom e una terrazza coperta a bordo piscina.

Questa soluzione rappresenta un rifugio ideale “chiudi e parti” per le vacanze al sole oppure una residenza a tempo pieno. Il terreno è urbano, quindi, se fosse richiesto un bagno en-suite, potrebbe essere aggiunto facilmente con una licenza rilasciata dall’ufficio del municipio locale.

Una proprietà davvero splendida sia all’interno che all’esterno, che necessita davvero di essere visitata per essere apprezzata pienamente. È disponibile una grande quantità di mobilio in vendita, soggetta a trattativa; ci sono solo alcuni articoli che i proprietari desiderano portare con sé e i loro oggetti personali.