Villa in vendita in Arboleas, Almería

Questa villa meticolosamente mantenuta si trova alla fine di una piccola e tranquilla strada cieca (cul-de-sac), in posizione d’angolo, completamente privata e non soggetta a sguardi. Il terreno di 692 m², più grande della media, è completamente recintato e circondato da muri con doppio cancello d’ingresso che conduce a un ampio vialone in ghiaia con ampio spazio per parcheggiare fino a 4 auto o un camper, se necessario. È presente anche un cancello separato pedonale.

I giardini sono realizzati in ghiaia per facilitarne la manutenzione e offrono un’oasi di alberi, arbusti e cactus mediterranei locali. C’è un’area coperta per lo stoccaggio del legno fuori dal vialone e potrebbe essere facilmente installato un carport se necessario.

Il vero punto di attrazione è l’area piscina sul retro della proprietà: esposizione a sud e completamente privata. È una piscina salata 8 x 4 circondata da moderne piastrelle grigie antiscivolo per godersi il sole, con una doccia solare esterna a bordo piscina. Ci sono diverse zone relax per riposare e godersi il sole, oltre a una grande terrazza coperta a bordo piscina per sedute all’ombra e per pranzi e cene all’aperto (alfresco). Dalla zona piscina si godono splendide viste sulle montagne, circondate da giardini ben curati e di facile manutenzione.

È presente un locale/ripostiglio officina in blocchi e un telo invernale per la piscina; la pompa della piscina è alloggiata in un locale in blocchi.

La villa si trova nell’altrettanto rinomato borgo di Los Carrascos, Arboleas, a distanza a piedi da un bar e da un ristorante. Il villaggio dista circa 20-30 minuti a piedi e solo 3 minuti in auto. Il villaggio offre tutti i servizi di cui hai bisogno per la vita quotidiana, tra cui un eccellente supermercato, centro medico, farmacia, ufficio postale, 2 banche, veterinari, saloni di parrucchiere e di bellezza, una palestra, campi da padel, piccoli negozi, caffè sul marciapiede, bar di tapas e ristoranti.

La cittadina più grande, Albox, con molte più strutture inclusi supermercati più grandi, un centro medico operativo 24 ore su 24 e altro ancora, si trova a meno di 10 minuti in auto. Arboleas ha un mercato settimanale in strada il sabato e Albox il martedì. Le splendide località balneari dorate e incontaminate di Vera Playa, Mojácar e altre si raggiungono in 25-35 minuti grazie a ottimi collegamenti autostradali. Ci sono tre aeroporti raggiungibili facilmente in auto: Almería e Murcia (circa un’ora in entrambe le direzioni) e Alicante (circa 2 ore).

La villa offre 97 m² di superficie abitabile, inclusa la terrazza coperta di 9 m² con vista sulla piscina. La terrazza ha 3 serie di porte doppie che si aprono sulla terrazza della piscina, permettendoti di goderti l’ombra e le viste sulla piscina e sulle montagne. La proprietà è ingannevolmente spaziosa, estremamente luminosa e ariosa. Dalle porte doppie della terrazza coperta si accede a un ampio soggiorno e sala da pranzo con un camino caratteristico a legna.

A sinistra si trova la cucina completamente attrezzata con piani di lavoro Silestone e predisposizione idraulica per una lavastoviglie, se necessario. Dalla cucina, una porta di accesso singola conduce al giardino frontale e al vialone, per uno scarico facile della spesa. Tornando nel soggiorno, un arco conduce a un piccolo corridoio e quindi alle due camere da letto matrimoniali, entrambe con armadi a muro; tra le due camere c’è un bagno/doccia familiare.

La proprietà dispone di elettricità e acqua dalla rete e collegamento alla fognatura comunale. Extra aggiuntivi includono doppi vetri, zanzariere su tutte le finestre e porte, aria condizionata caldo e freddo nel soggiorno e in una delle camere da letto, ventilatori a soffitto, armadi a muro, un camino a legna, un bellissimo solarium (sunroom) e una terrazza coperta a bordo piscina.

Questa sarebbe un’ideale casa vacanze “chiudi e parti” (lock-up-and-leave) al sole oppure una residenza a tempo pieno. Il terreno è edificabile/urbanizzato, quindi, se fosse richiesto un bagno en-suite, potrebbe essere aggiunto facilmente, previa acquisizione delle necessarie autorizzazioni da parte dell’ufficio comunale locale.

Una proprietà davvero meravigliosa sia all’interno che all’esterno, che necessita davvero di essere visitata per essere apprezzata appieno. È disponibile una grande quantità di mobili per la vendita, soggetti a trattativa; ci sono solo alcuni articoli che i proprietari desiderano tenere con sé, insieme ai loro effetti personali.