Villa in vendita in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Un’opportunità d’investimento unica sulla costa di Almería. Viene offerta la nuda proprietà di un attraente duplex situato nella prestigiosa Urbanización Las Buganvillas, a Vera (Almería). Si tratta di un’operazione pensata appositamente per gli investitori: viene trasferita la nuda proprietà dell’immobile, mentre l’attuale proprietario —di 88 anni— mantiene l’usufrutto vitalizio. Questa particolarità consente di acquistare l’abitazione con uno sconto significativo sul prezzo al metro quadrato rispetto ad abitazioni equivalenti libere nella stessa zona, trasformandola in una formula patrimoniale intelligente e con potenziale di rivalutazione a medio e lungo termine.

Un complesso residenziale privilegiato. Las Buganvillas è un complesso residenziale chiuso che si distingue per le sue amplissime aree comuni con giardini e per le sue tre piscine. Si trova in una zona residenziale consolidata, circondata da ristoranti e da ogni tipo di servizio, e collegata alla vicina località di Garrucha —a meno di 1 km— tramite un comodo marciapiede pedonale e una pista ciclabile. L’accesso dalla strada è agevole e a pochi metri dall’abitazione è presente una fermata dei mezzi pubblici.

Distribuzione dell’abitazione. All’ingresso ci accoglie una magnifica terrazza di circa 20 m², perfetto preludio agli interni. Al piano terra troviamo una cucina semi-indipendente, un ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto alla terrazza e un bagno di servizio con piatto doccia. Una scala dotata di montascale —un ulteriore vantaggio in termini di accessibilità per persone anziane o con mobilità ridotta— conduce al piano superiore.

Al piano superiore si trova la zona notte, distribuita intorno a un piccolo disimpegno che conduce a un pratico ripostiglio, a un bagno con piatto doccia, alla camera matrimoniale principale e a una seconda camera doppia. Entrambe le camere si affacciano su quello che in origine era una terrazza scoperta e che oggi è una galleria coperta e vetrata, con due ampi armadi a muro ai lati. Una particolarità: le camere da letto —che un tempo disponevano di porte-finestre sulla terrazza— sono attualmente comunicanti tra loro attraverso questa luminosa galleria, offrendo uno spazio versatile e singolare.

Caratteristiche e dotazioni. L’abitazione viene venduta completamente arredata e con cucina interamente attrezzata, in perfetto stato di conservazione. Dispone di infissi esterni in alluminio con vetro semplice e aria condizionata caldo/freddo. Il complesso residenziale è stato costruito nel 1991 e l’immobile ha ricevuto diversi aggiornamenti e miglioramenti nel corso del tempo. Dispone di 93 m² costruiti, oltre alle terrazze, con orientamento nord.

In sintesi. Un’abitazione arredata, pronta per essere abitata e situata in una posizione eccellente, offerta con la formula della nuda proprietà con usufrutto vitalizio e a un prezzo al metro quadrato molto competitivo. Un investimento solido in una delle zone residenziali più richieste del Levante almeriense.