Villetta a Schiera in vendita in Las Marinas - Pueblo Laguna, Vera, Almería

Una opportunità di investimento unica sulla costa di Almería

Presentiamo in vendita la nuda proprietà di un attraente duplex situato nella prestigiosa Urbanización Las Buganvillas, a Vera (Almería). Si tratta di un’operazione pensata appositamente per investitori: viene trasferita la nuda proprietà dell’immobile, mentre l’attuale proprietario —di 88 anni— si riserva l’usufrutto vitalizio. Questa particolarità consente di acquistare l’abitazione con uno sconto significativo sul prezzo al metro quadrato rispetto a unità libere equivalenti nella stessa zona, trasformandola in una formula patrimoniale intelligente e con rivalutazione nel medio e lungo periodo.

Una urbanizzazione privilegiata
Las Buganvillas è un’urbanizzazione chiusa che si distingue per i suoi ampi spazi comuni con aree verdi e per le sue tre piscine. Si trova in una consolidata area residenziale circondata da ristoranti e da ogni tipo di servizio, ed è collegata alla vicina località di Garrucha —a meno di 1 km— tramite un comodo marciapiede pedonale e una pista ciclabile. L’accesso dalla strada è semplice e nelle immediate vicinanze della propria abitazione c’è una fermata del trasporto pubblico.

Distribuzione dell’immobile
Accedendo, ci accoglie una magnifica terrazza di circa 20 m², perfetto ingresso all’interno. Al piano terra troviamo una cucina semi indipendente, un ampio soggiorno-pranzo con uscita diretta sulla terrazza e un bagno di servizio con piatto doccia. Una scala dotata di sedia elevatrice —un valore aggiunto in termini di accessibilità per persone in età avanzata o con mobilità ridotta— conduce al piano superiore.

In alto si trova la zona notte, disposta attorno a un piccolo disimpegno che dà accesso a un pratico ripostiglio, un bagno con piatto doccia, la camera da letto principale (doppia) e una seconda camera da letto doppia. Entrambe le stanze si affacciano su ciò che originariamente era una terrazza scoperta e che oggi è una galleria coperta e vetrata, con due ampi armadi a muro sui lati. Come particolarità, le camere da letto —che in passato avevano finestre francesi verso la terrazza— comunicano attualmente tra loro grazie a questa luminosa galleria, offrendo uno spazio versatile e unico.

Caratteristiche e dotazioni
L’immobile viene venduto completamente arredato e con la cucina completamente attrezzata, in perfetto stato di conservazione. Dispone di infissi esterni in alluminio con vetro singolo e aria condizionata caldo/freddo. L’urbanizzazione è stata costruita nel 1991 e l’immobile ha ricevuto nel tempo diversi aggiornamenti e migliorie. Dispone di 93 m² costruiti più terrazze, orientamento nord.

In sintesi
Una casa arredata, pronta e in un’ottima posizione, proposta secondo la formula della nuda proprietà con usufrutto vitalizio e a un prezzo molto competitivo al metro quadrato. Un investimento solido in una delle zone residenziali più richieste del Levante almeriense.