Villa in vendita in Oia, Pontevedra

Presentiamo un immobile davvero unico che unisce design, versatilità, autosufficienza energetica e una posizione imbattibile. Situata in un’area con un microclima eccezionale e riparata dal vento, questa casa offre un ambiente piacevole e mite per tutto l’anno, completato da fantastiche viste sul mare.
Posizionata strategicamente appena sopra il Camino de Santiago, rappresenta un’opportunità di business senza eguali, con un potenziale di sfruttamento turistico straordinario. Dispone di tutte le licenze attuali per l’affitto turistico.

Versatilità degli spazi: 1 grande abitazione o 2 unità abitative indipendenti
Grazie alla distribuzione intelligente su due piani più un seminterrato, collegati da una scala interna, l’immobile può essere utilizzato come ampia casa monofamiliare oppure come due abitazioni completamente indipendenti, ciascuna con il proprio accesso e terreno privato.

• Piano superiore (vista mare frontale):
o Elegante soggiorno con cucina open-plan e balcone con vista.
o Spettacolare bagno padronale con jacuzzi e doccia separata con vista sul mare, oltre a un bagno di servizio per gli ospiti.
o 2 camere da letto spaziose (oppure una adibita a ufficio) nella zona posteriore (una con accesso diretto al terreno sul retro tramite una scala esterna).
o Armadio walk-in pratico e un piccolo ripostiglio.

• Piano terra (fascino rustico e moderno):
o Soggiorno con accogliante camino a legna, balcone e una seconda cucina con zona pranzo.
o Mette in risalto l’imponente parete in granito antico a vista, restaurata per aggiungere carattere e calore.
o 2 camere da letto aggiuntive e un bagno completo con ampio piatto doccia.

• Seminterrato / area servizi estivi:
o Spazio ideale per deposito e lavanderia (predisposto per lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie).
o Include un WC esterno e una doccia, progettati in modo strategico per servire i barbecue estivi senza dover accedere alla casa principale.

Tecnologia di alto livello, efficienza e comfort
L’immobile è stato completamente ristrutturato di recente, incluse installazioni elettriche e idrauliche totalmente nuove, ed è dotato dell’ultima generazione di tecnologia per garantire il massimo comfort con una spesa minima:

• Sostenibilità energetica: impianto di 9 pannelli solari (5,4 kW) con 7,5 kW di batterie fisiche installate all’interno dell’abitazione, oltre a un sistema di batteria virtuale che immagazzina l’eccedenza estiva per un consumo a costo zero in inverno.
• Controllo del clima: sistema di riscaldamento a pavimento radiante elettrico in tutta la casa, camino tradizionale al piano terra e stufa a pellet ad alta efficienza al piano superiore.
• Automazione domestica e isolamento: ampie finestre in PVC di alta qualità rivolte verso il mare, dotate di tapparelle elettriche collegate al Wi-Fi.

Spazi esterni pensati per il piacere
L’immobile si trova su terreni indipendenti che ne moltiplicano le possibilità:

• Zona anteriore: terreno con un ampio garage dotato di elettricità e acqua, e una piattaforma perfettamente predisposta per installare una jacuzzi con viste panoramiche sul mare.
• Zona posteriore: terreno indipendente con ingresso separato, terrazza privata e il proprio pozzo (pulito e in condizioni perfette).
• Dettagli di design: balconi e scale esterne progettati con un concetto minimale in ferro.
• Spese minime: fornitura idrica dalla propria comunità montana, con un costo residuo di soli €50 all’anno.

Un’attività “chiavi in mano” e uno stile di vita
Che tu stia cercando una residenza unica da vivere e goderti in famiglia, una proprietà in cui vivere e affittare il piano terra per generare un reddito passivo, oppure un’attività turistica in forte crescita lungo la rotta del Camino de Santiago, questa casa ha tutto.
Non perdere l’opportunità di visitare un immobile in cui la natura, il design minimalista e l’autosufficienza vanno di pari passo.