Villa in vendita in Oia, Pontevedra

Presentiamo una proprietà davvero unica che combina design, versatilità, autosufficienza energetica e una posizione imbattibile. Situata in una zona con un microclima eccezionale e riparata dal vento, questa casa offre un ambiente piacevole e mite per tutto l’anno, completato da fantastiche viste sul mare.
Posta strategicamente appena sopra il Camino de Santiago, rappresenta un’opportunità commerciale senza pari con un potenziale straordinario di valorizzazione turistica. Dispone di tutte le licenze attualmente in vigore per l’affitto turistico.

Versatilità degli spazi: 1 grande abitazione o 2 unità abitative indipendenti
Grazie alla distribuzione intelligente su due piani oltre al seminterrato, collegati da una scala interna, la proprietà può essere utilizzata come ampia casa unifamiliare oppure come due unità abitative completamente indipendenti, ciascuna con il proprio accesso e terreno privato.

• Piano superiore (vista mare frontale):
o Elegante soggiorno con cucina open-plan e balcone con vista.
o Spettacolare bagno padronale con jacuzzi e doccia separata con vista mare, oltre a un bagno per gli ospiti.
o 2 camere da letto spaziose (oppure una adibita a studio) nella zona posteriore (una con accesso diretto al terreno sul retro tramite una scala esterna).
o Pratico guardaroba walk-in e una piccola dispensa.

• Piano terra (fascino rustico e moderno):
o Soggiorno con accogliante camino/inserti a legna, balcone e una seconda cucina con zona pranzo.
o Mette in risalto la maestosa parete in granito antico a vista, restaurata per aggiungere carattere e calore.
o 2 ulteriori camere da letto e un bagno completo con ampio piatto doccia.

• Seminterrato / area servizi estiva:
o Spazio ideale per ripostiglio e lavanderia (predisposto per lavatrice, asciugatrice e lavastoviglie).
o Include un bagno esterno e una doccia, progettati in modo strategico per servire i barbecue estivi senza dover accedere alla casa principale.

Tecnologia di alto livello, efficienza e comfort
La proprietà è stata recentemente ristrutturata a fondo, incluse completamente nuove installazioni elettriche e idrauliche, ed è dotata della tecnologia di ultima generazione per garantire il massimo comfort con una spesa minima:

• Sostenibilità energetica: impianto con 9 pannelli solari (5.4 kW) con 7.5 kW di batterie fisiche installate in casa, oltre a un sistema di batteria virtuale che immagazzina l’eccesso estivo per un consumo a costo zero in inverno.
• Controllo del clima: sistema di riscaldamento a pavimento radiante elettrico in tutta la casa, camino tradizionale al piano terra e stufa a pellet ad alta efficienza al piano superiore.
• Domotica e isolamento: ampie finestre in PVC di alta qualità affacciate sul mare, dotate di tapparelle elettriche collegate via Wi‑Fi.

Spazi esterni pensati per il piacere di vivere
La proprietà sorge su terreni indipendenti che ne moltiplicano le possibilità:

• Area anteriore: terreno con un ampio garage dotato di elettricità e acqua, e una piattaforma perfettamente predisposta per l’installazione di una jacuzzi con viste panoramiche sul mare.
• Area posteriore: terreno indipendente con ingresso separato, terrazza privata e il proprio pozzo (pulito e in condizioni perfette).
• Dettagli di design: balconi e scale esterne progettati secondo un concetto minimalista in ferro.
• Spese minime: approvvigionamento idrico dalla propria comunità montana, con un costo residuo di soli €50 all’anno.

Un’attività e uno stile di vita “chiavi in mano”
Che tu stia cercando una residenza unica da godere con la famiglia, una proprietà da vivere e in cui affittare il piano terra per generare un reddito passivo, oppure un’attività turistica in forte crescita lungo il percorso del Camino de Santiago, questa casa ha tutto.
Non perdere l’opportunità di visitare una proprietà in cui la natura, il design minimalista e l’autosufficienza vanno di pari passo.