Villa in vendita in Nueva Atalaya, Estepona, Malaga

Situata in una delle posizioni più elevate e privilegiate della zona, questa eccezionale villa gode di splendide viste panoramiche sul Mar Mediterraneo, Gibilterra, la costa africana e le montagne circostanti. Inserita in un terreno privato, sopraelevato e quasi completamente pianeggiante, la proprietà offre totale privacy e, allo stesso tempo, si trova a pochi passi dalla casa club di Atalaya Golf & Country Club.

Costruita nel 1991 dai suoi attuali proprietari tedeschi, che hanno mantenuto la proprietà con grande cura da allora, la villa è una testimonianza di qualità costruttiva e di un design senza tempo. Distribuita su tre livelli principali di abitazione più seminterrato/garage, offre ampio spazio sia per la vita familiare sia per ospitare gli invitati.

Il piano d’accesso accoglie con un ingresso, un bagno di servizio per gli ospiti, un impressionante soggiorno con sala da pranzo contigua e una cucina completamente attrezzata. Accanto alla cucina si trova una camera da letto indipendente con il proprio bagno, ideale come alloggio per il personale, suite per gli ospiti o studio in casa.

Il primo piano comprende la suite principale, con un generoso spazio guardaroba e bagno en suite, oltre a due camere da letto per gli ospiti che condividono un bagno familiare. Una di queste camere da letto ospita attualmente una sauna a infrarossi, inclusa nella vendita se il nuovo proprietario desidera conservarla.

Il piano superiore dispone di una seconda suite principale completa con il proprio bagno, creando uno splendido rifugio privato. Quasi tutte le camere da letto hanno accesso diretto a terrazze aperte, consentendo agli occupanti di godere appieno delle magnifiche viste da tutte le angolazioni della villa.

All’esterno, i giardini paesaggistici maturi sono stati curati con grande attenzione e offrono diverse piacevoli aree soggiorno, sia soleggiate sia ombreggiate, sotto pergolati e terrazze coperte. L’ambiente tranquillo facilita il godimento della vita all’aperto durante tutto l’anno. Il seminterrato include un garage per due auto insieme a un’ampia zona di stoccaggio.

Un punto importante per i potenziali acquirenti è che la villa di recente è entrata a far parte di un’urbanizzazione di nuova creazione. Attualmente sono in corso lavori di infrastrutturazione per il futuro sviluppo residenziale della zona circostante. Sebbene ciò significhi che in questo momento ci sono cantieri in corso, rappresenta anche una trasformazione emozionante di ciò che sta già diventando una delle direzioni più ricercate della Costa del Sol. Grazie alla sua posizione elevata sul colle, le straordinarie viste panoramiche della villa resteranno in gran parte intatte.

Con la sua posizione eccezionale nel cuore del Triangolo d’Oro di Marbella, a pochi minuti a piedi dall’Atalaya Golf Club e a soli pochi minuti da Marbella, Puerto Banús, Benahavís, Estepona, scuole internazionali, spiagge e tutti i servizi, riteniamo che quest’area diventerà ancora più prestigiosa nei prossimi anni.

Il prezzo di partenza è stato fissato con attenzione per riflettere sia l’età della proprietà sia gli attuali lavori di infrastrutturazione in corso nelle immediate vicinanze. In condizioni normali di mercato, si ritiene che una villa con queste viste, questa posizione e questo terreno raggiungerebbe un valore considerevolmente superiore, rendendo questa proprietà un’opportunità attraente per acquirenti che guardano oltre il breve termine e riconoscono il considerevole potenziale futuro della zona.