Azienda in vendita in Malaga città, Malaga

Stabilimento autorizzato per pensione e toelettatura (Kennel & Cattery) e affascinante casa di campagna con piscina vicino all’Aeroporto di Málaga

Rif.: 3448

Questo è il tipo di luogo in cui vivere la vita al massimo — svegliarsi con una delicata luce del mattino sulle colline ondulate, passeggiare tra aree esterne rigogliose per l’esercizio sotto l’ombra e godersi lunghe serate nella propria piscina privata con vista panoramica che racchiude l’essenza del vivere nella Costa del Sol.

Questa struttura, ormai da tempo affermata e completamente autorizzata, si è guadagnata una reputazione di eccellenza, con clienti fedeli che tornano anno dopo anno — alcuni prenotano con largo anticipo per assicurare cure ai loro amati animali domestici.

Progettata sia per la funzionalità sia per il comfort, la parte per i canili e la cattery dispone di spazi interni climatizzati e riscaldati, aree esterne che permettono a cani e gatti di godere di sole e aria fresca, una reception, un’area per la toelettatura e un parcheggio clienti per la consegna e il ritiro.

L’attività e la casa sono due aree separate e sono ben curate, in condizioni eccellenti. In totale ci sono 10 box per cani, tutti riscaldati per i mesi invernali e climatizzati per i mesi estivi. Ci sono 11 stanze per gatti, tutte con letti riscaldati. Inoltre, è presente una stanza di isolamento per animali malati o feriti, che può anche essere utilizzata come stanza di trattamento per la cura degli animali dopo interventi chirurgici sugli animali, prevenendo infezioni agli altri ospiti. Il canile e la cattery coprono oltre 1.000 m².

A pochi passi dall’attività, ma completamente separata, si trova una ben tenuta casa di campagna di 2 camere da letto, in stile andaluso affascinante. Dispone di un accogliente soggiorno con stufa a legna e soffitti con travi a vista, area pranzo e relax all’aperto sotto alberi di agrumi profumati e una grande piscina. La zona soggiorno/pranzo ha una stufa a legna, finestre a doppi vetri e un soffitto con travi a vista. Porte doppie si aprono su una terrazza con viste panoramiche mozzafiato.

La camera da letto principale ha splendide viste, un ampio bagno ensuite e accesso a una cabina armadio walk-in con 7 armadi a tutta altezza. La 2ª camera da letto è ben proporzionata, con doccia ensuite e armadio a muro.

La cucina è dotata di elettrodomestici moderni: una cucina in stile aga con cappa aspirante ed un frigorifero/freezer in stile americano, lavatrice, lavastoviglie, forno a microonde integrato, lavello e molto spazio di archiviazione, con una zona colazione separata.

L’area living esterna è tranquilla: la zona relax ha todos (tende/coperture) che permettono di utilizzare lo spazio esterno tutto l’anno. C’è una cucina esterna e un frigorifero, con molto spazio per rilassarsi e distendersi alla fine della giornata, con TV esterna e router internet. È presente acqua comunale e una fossa settica per lo scarico, oltre a un pozzo e una fossa settica per i canili e la cattery.

L’intero complesso è di circa 6.500 m². Opportunità di questo tipo — unendo un’attività autorizzata redditizia con una casa attraente — sono rare. Che tu stia cercando di trasferirti stabilmente, di abbracciare un modo di lavorare più gratificante o di investire in un’attività legata allo stile di vita con il cuore, questa proprietà unica merita una seria considerazione. Non è solo una proprietà — è una casa, un’attività e uno stile di vita.

Costo annuale per basura circa 300€ e 540€ per l’IBI.