Azienda in vendita in Malaga città, Malaga

Stabilimento con canile e gattile autorizzati e accogliente casa di campagna con piscina vicino all’aeroporto di Málaga

Rif.: 3448

Questo è il tipo di posto in cui vivi la vita al massimo — svegliarti con una luce mattutina delicata sulle colline ondulate, fare passeggiate nelle rigogliose aree esterne per l’esercizio sotto l’ombra e goderti le lunghe serate presso la tua piscina privata con viste panoramiche che racchiudono l’essenza dello stile di vita della Costa del Sol.

Struttura consolidata e completamente autorizzata, ha guadagnato una reputazione di eccellenza, con clienti fedeli che tornano anno dopo anno — alcuni prenotano con largo anticipo per garantire le cure ai loro amati animali domestici.

Progettate sia per la funzionalità sia per il comfort, le strutture per canili e gattile includono spazi interni climatizzati con aria condizionata e riscaldati, aree esterne in cui cani e gatti possono godersi il sole e l’aria fresca, una reception, un’area per la toelettatura e un parcheggio per i clienti per lasciare e ritirare gli animali.

L’attività e la casa sono due aree separate e ben mantenute in condizioni eccellenti. In totale ci sono 10 box per cani, tutti riscaldati per i mesi invernali e climatizzati per i mesi estivi. Ci sono 11 stanze per gatti, tutte con letti riscaldati. Inoltre, è presente una stanza di isolamento per animali malati o feriti, che può anche essere utilizzata come sala di trattamento per l’assistenza agli animali dopo interventi chirurgici sugli animali, prevenendo infezioni tra gli ospiti. Il canile e il gattile coprono oltre 1.000 m².

A pochi passi dall’attività, ma completamente separata, si trova una casa di campagna ben tenuta con 2 camere da letto, in affascinante stile andaluso. Dispone di un accogliente salotto con stufa a legna e soffitti con travi a vista, zona pranzo e relax all’aperto sotto alberi di agrumi profumati e una grande piscina. La zona salotto/pranzo ha una stufa a legna, finestre con doppi vetri e un soffitto con travi a vista. Porte doppie si aprono su una terrazza con viste panoramiche mozzafiato.

La camera da letto principale ha splendide viste, un ampio bagno en-suite e accesso a una cabina armadio walk-in con 7 armadi a tutta altezza. La 2ª camera da letto è ben proporzionata, con doccia en-suite e armadio a muro.

La cucina è dotata di elettrodomestici moderni: un fornello in stile aga con cappa aspirante e un frigorifero/congelatore in stile americano, lavatrice, lavastoviglie, forno a microonde integrato, lavello e molto spazio di conservazione, oltre a un’area colazione separata.

L’area abitativa esterna è tranquilla: la zona relax ha todos (tende) che permettono di usare lo spazio esterno tutto l’anno. È presente una cucina esterna e un frigorifero, con molto spazio per rilassarsi nell’area relax alla fine della giornata, con TV esterna e router internet. È presente acqua di rete e una fossa settica per lo scarico; in aggiunta, ci sono un pozzo e una fossa settica per il canile e il gattile.

L’intero complesso misura circa 6.500 m². Opportunità di questo tipo — unendo un’attività commerciale redditizia e autorizzata a una casa attraente — sono rare. Che tu stia cercando di trasferirti stabilmente, di adottare un modo di lavorare più gratificante o di investire in un’attività lifestyle con il cuore, questa proprietà unica merita una considerazione seria. Non è solo una proprietà — è una casa, un’attività e uno stile di vita.

Costo annuo per basura circa 300€ e 540€ per l’IBI.