Appartamento in vendita in Manilva, Malaga

Questo luminoso appartamento con 2 camere da letto in vendita a Manilva offre 73 m² di superficie costruita, inclusi un comodo balcone di 12 m² con viste parziali sul mare tra edifici adiacenti. Situato nella Fase 2 di Residencial Duquesa, l’immobile unisce sicurezza all’interno di un complesso chiuso, ascensore, parcheggio sotterraneo e un’ottima posizione a piedi da Duquesa Marina, dalla spiaggia e da San Luis de Sabinillas.

Con un prezzo di 299.000 €, l’appartamento si colloca in una fascia interessante per gli acquirenti che cercano una casa sotto i 300.000 € nella Costa del Sol. Inoltre, è possibile acquistare un ripostiglio privato per 15.000 € aggiuntivi.

La posizione è uno dei suoi principali punti di forza. Duquesa Marina e la spiaggia si trovano a poco più di 10 minuti a piedi, mentre San Luis de Sabinillas offre un’atmosfera più tradizionale, con negozi, caffè, bar, ristoranti, scuole e Mercadona a breve distanza. Questo permette di godere di uno stile di vita costiero pratico senza la necessità di usare l’auto ogni giorno.

Caratteristiche principali:

- 2 camere da letto e 2 bagni, uno dei quali en suite
- 73 m² costruiti con balcone di 12 m²
- Prezzo: 299.000 € (include posto auto nel parcheggio sotterraneo)
- Ripostiglio privato disponibile separatamente per 15.000 €
- Appartamento al primo piano con ascensore
- Viste parziali sul mare dal balcone
- Posizione ideale a piedi, vicino al porto turistico di Duquesa, alla spiaggia e a Sabinillas
- Urbanizzazione chiusa con giardini paesaggistici, piscina principale e piscina per bambini
- Sistema di aria condizionata centralizzato potenziato
- Secondo bagno ristrutturato con doccia a filo pavimento
- Costruito nel 2007 e appartenente alla stessa famiglia dalla sua costruzione

Distribuzione interna

L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è stato accuratamente mantenuto dalla stessa famiglia fin dalla sua costruzione. Dal disimpegno, il soggiorno-pranzo si trova a sinistra e offre accesso diretto al balcone, creando uno spazio luminoso con un’ottima continuità tra interno ed esterno.

Di fronte all’area soggiorno, la cucina completamente attrezzata include frigorifero-congelatore, piano cottura in vetroceramica, forno e lavastoviglie di recente installazione. La lavanderia adiacente ospita la lavatrice e offre un pratico spazio aggiuntivo.

Entrambe le camere da letto si accedono dal corridoio centrale. La camera matrimoniale dispone di armadi a muro e di un bagno en suite con vasca. La seconda camera da letto dispone di un balcone francese con vista sulla piscina, sui giardini e sul parco.

Il secondo bagno è stato ristrutturato con una moderna doccia a filo pavimento e funge anche da bagno per gli ospiti. Inoltre, l’impianto di aria condizionata centralizzato è stato aggiornato circa un anno fa, garantendo maggiore comfort per l’uso durante tutto l’anno.

Balcone e viste

Il balcone misura circa 12 m² ed è la dimensione ideale per un tavolo e delle sedie, perfetto per godersi il caffè del mattino, un calice al tramonto o un pranzo all’aperto.

Da qui, le viste si estendono sulla Fase 1 di Residencial Duquesa, con viste parziali sul mare visibili tra gli edifici vicini. Pertanto, l’appartamento offre un piacevole ambiente esterno senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale e raggiungibile comodamente a piedi.

Comunità e posizione

Residencial Duquesa è una urbanizzazione chiusa molto ben curata, con giardini paesaggistici, piscina condominiale e piscina per bambini. L’appartamento è uno dei soli due dell’intero piano e uno dei sei dell’edificio, il che gli conferisce un’atmosfera residenziale tranquilla.

L’ascensore collega il piano dell’appartamento con i giardini e il parcheggio sotterraneo sicuro. Per questo motivo, la casa è ideale come residenza permanente, casa vacanze o proprietà per chi cerca una seconda residenza.

Dintorni particolarmente comodi. Duquesa Marina offre ristoranti, bar e strutture per il tempo libero sul lungomare, mentre la vicina San Luis de Sabinillas offre un’atmosfera più rilassata e tradizionale di paese costiero, con tutti i servizi, negozi, ristoranti, scuole e supermercati. Questo equilibrio tra lo stile di vita del porto turistico e la comodità di un autentico paese è uno dei maggiori punti di forza dell’appartamento.

Perché questo appartamento in vendita a Manilva risalta?

- Prezzo di vendita attraente di 299.000 € con posto auto nel parcheggio sotterraneo incluso.
- Ripostiglio privato opzionale disponibile per 15.000 €.
- A breve distanza a piedi dal porto turistico di Duquesa, dalla spiaggia e da Sabinillas.
- Atmosfera locale più tranquilla e tradizionale nelle vicinanze.
- Urbanizzazione chiusa ben curata con giardini e due piscine.
- Ascensore con accesso all’appartamento, ai giardini e al parcheggio sotterraneo.
- Ottimo stato, con aria condizionata migliorata e bagno ristrutturato.
- Distribuzione pratica per residenza permanente, vacanze o affitto.

Affitti a breve termine

In questa fase di Residencial Duquesa non è ancora stata approvata l’autorizzazione per affitti a breve termine; conviene verificare la fattibilità in base alla normativa applicabile e agli statuti della comunità.