Villa in vendita in Pego, Alicante

Cerchi una villa di lusso o un investimento intelligente — e se potessi avere entrambe le cose?

La maggior parte degli acquirenti si concentra solo sui metri quadrati. Gli investitori cercano qualcos’altro: esclusività, entrate, potenziale di aumento del valore e una posizione che non passa mai di moda.

Monte Pego prima di visitare questa proprietà: passeggia attraverso l’urbanizzazione, goditi la vista sul Mar Mediterraneo e sul Parco Naturale Marjal de Pego e senti la tranquillità che regna lì. Se l’ambiente non ti entusiasma, è probabile che questa proprietà non sia quella giusta per te. Se invece cerchi privacy, spazio e qualità della vita, continua a leggere.

Questa spettacolare villa, completamente ristrutturata nel 2022, offre 427 m² di superficie su un terreno di 1.000 m², distribuiti su due appartamenti completamente indipendenti, ideali per combinare residenza principale e affitto turistico di lusso grazie alla sua licenza turistica valida. Se lo desideri, entrambi i piani possono essere di nuovo collegati tra loro rimontando la scala interna originale.

Dispone di cinque camere doppie con vista sul mare, quattro bagni, ampi soggiorni luminosi, una cucina moderna completamente attrezzata, due cucine estive, grandi terrazze panoramiche, una piscina privata con sistema di filtrazione moderno, una cucina esterna, un solarium, una doccia esterna, un giardino mediterraneo di facile manutenzione e un garage coperto per due veicoli con stazione di ricarica per auto elettriche.

La qualità costruttiva fa la differenza. È dotata di un isolamento termico e acustico di alta qualità. In più, è presente un seminterrato che protegge la proprietà dall’umidità proveniente dal suolo e migliora comfort e durata nel tempo. Il tutto è completato da finestre in alluminio con doppio vetro, tapparelle elettriche, zanzariere, aria condizionata con funzione freddo e caldo, ventilatori a soffitto, impianto citofonico/videocitofono, impianto d’allarme, porta di sicurezza e addolcitore d’acqua.

Monte Pego offre qualcosa che solo pochi luoghi della Costa Blanca possono offrire: viste panoramiche permanenti sul mare, natura protetta di fronte alla proprietà, tranquillità durante tutto l’anno e un’ottima connettività con Denia, Oliva, la AP7 e gli aeroporti di Valencia e Alicante. Inoltre, qui non paghi il sovrapprezzo per una proprietà in prima linea sul mare; con un budget simile puoi goderti molti più metri quadrati, una privacy maggiore e un livello di qualità della vita eccezionale, a soli 15 minuti dal mare.

Occasione per investitori: prezzo di vendita 875.000 €.

Il prezzo approssimativo è di 2.049 €/m², un valore competitivo nel segmento delle ville premium completamente ristrutturate a Monte Pego, dove le proprietà più esclusive in genere si collocano tra 780.000 € e oltre 1.400.000 €, a seconda delle loro caratteristiche, dello stato e della posizione.

La configurazione consente di utilizzare una parte per un affitto turistico di lusso, godendo l’altra parte come residenza principale, oppure di utilizzare entrambe le unità per l’affitto turistico.

In uno scenario conservativo, una villa di questo tipo genera durante gran parte dell’anno entrate turistiche molto interessanti, tra il 15% e il 20%.

È possibile anche un supporto per stranieri: ottenimento della NIE, apertura di un conto bancario, coordinamento legale, ristrutturazioni, messa in funzione dell’affitto turistico e gestione immobiliare completa (non inclusa nel prezzo).

Le migliori proprietà non colpiscono solo il giorno della visita; sono ancora una buona scelta anche molti anni dopo.