Villa in vendita in Calonge i Sant Antoni, Girona

Presentiamo questo magnifico chalet indipendente esposto a sud, situato all’interno del complesso residenziale Mas Pere, a Calonge i Sant Antoni. Costruito nel 1989 e parzialmente ristrutturato in questo stesso anno, l’immobile si distingue per offrire grande privacy, un ambiente sereno e belle viste chiare sulla montagna.

Sorge su un terreno di 1.318 m² in una posizione strategica: a soli 3 minuti in auto dal centro del paese e a 8 minuti dalla spiaggia (6 km). Dispone di una licenza d’uso turistico in vigore, il che lo rende una proprietà altamente redditizia o ideale come prima abitazione.

La proprietà ha una superficie costruita di 240 m² e una superficie utile totale di 184 m², distribuiti in modo molto funzionale grazie alla sua configurazione invertita su due piani. Il piano terra funge principalmente da zona notte e comprende un disimpegno, 4 camere doppie con armadi a muro, un bagno completo con vasca en suite, un secondo bagno completo con doccia e una zona lavanderia, oltre all’accesso alla zona esterna. Il primo piano, dove si trova anche l’ingresso dell’abitazione, dispone di un luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto a un’ampia terrazza superiore con vista sulla montagna, ideale per godersi l’ambiente circostante, una cucina indipendente completamente attrezzata, un bagno completo e una quinta camera doppia.

La zona esterna dispone di un bel giardino mediterraneo privato che circonda una spettacolare piscina privata di 42 m², dotata del sistema ecologico OXY, una tecnologia all’avanguardia per idrolisi basata su ioni idrossido che mantiene l’acqua completamente priva di cloro e sale. La proprietà è completata da una sala macchine indipendente.

Spese annuali di IBI: 1.409,60 €

Tassa annuale sui rifiuti: 294,41 €

Certificato di efficienza energetica registrato con il n. MZQ5K5VBB (Consumo: G 376 kWh/m² anno / Emissioni: G 98 kg CO2/m² anno).