Appartamento in vendita in Sant Feliu de Guíxols, Girona

Nel pieno centro di Sant Feliu de Guíxols, a soli pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dal lungomare, dai negozi e dai ristoranti, si trova questo ampio e luminoso appartamento con una superficie costruita di 112 m2.
La casa dispone di tre ampie camere da letto matrimoniali, tutte dotate di armadi a muro. Ha un bagno completo con vasca e un secondo bagno completo con doccia.

Grazie alle sue ampie vetrate, l’appartamento gode di un’ottima entrata di luce naturale durante tutto il giorno. Sia il soggiorno-pranzo sia la camera da letto principale hanno accesso diretto a una piacevole terrazza esposta a ovest, ideale per godersi il sole del pomeriggio. Il soggiorno dispone di aria condizionata per un maggiore comfort.

L’immobile è predisposto per il riscaldamento tramite gas naturale, con radiatori e caldaia installati, anche se attualmente l’allaccio del gas non è collegato.

Accanto alla cucina si trova un piccolo balcone con vista su un affascinante patio interno in stile tradizionale mediterraneo, che apporta ventilazione e un’atmosfera molto piacevole.

Tutte le finestre, tranne quella della cucina, sono dotate di doppio vetro con infissi in legno, offrendo una buona coibentazione termica e acustica.
L’appartamento fa parte di un edificio con ascensore, il che lo rende un’ottima opzione sia come residenza abituale, seconda casa o investimento.

Caratteristiche principali:
- 112 m2 superficie costruita
- 3 camere da letto matrimoniali
- 2 bagni completi
- Terrazza esposta a ovest
- Ottima luminosità
- Aria condizionata nel soggiorno
- Impianto predisposto per il riscaldamento a gas naturale
- Edificio con ascensore
- Posizione privilegiata in centro, a pochi passi da spiaggia, negozi e ristoranti

Stato dell’immobile: buone condizioni
Superficie abitabile: 92 m2
Superficie costruita: 112 m2
Anno di costruzione: 1980
Certificato di efficienza energetica (CEE):
Consumo: E, 174 kWh/m2
Emissioni: E, 35 kg CO2/m2
Numero di registro CEE: 22YZQ68QX
Certificato di idoneità all’abitazione: CHG00789726001