Commerciale in vendita in Hacienda del Alamo, Fuente Alamo de Murcia, Murcia

Scopri un investimento eccezionale sotto il valore catastale in Plaza de Almagro Madrid — una rara opportunità che offre un’inaspettata flessibilità, un’elevata visibilità e un significativo potenziale di crescita nel lungo periodo. Questa proprietà versatile è disponibile come unità al piano terra di 130 m² con terrazza e parcheggio privato, oppure come proprietà completa di 266 m² includendo un livello superiore convertibile ideale per uso residenziale. Situata tra ristoranti in piena attività e circondata dalla vivace combinazione residenziale-commerciale di Almagro, rappresenta un asset di rilievo per investitori, imprenditori o acquirenti orientati allo stile di vita che cercano valore, posizione e potenziale futuro.

Sotto il valore catastale — prezzo significativamente inferiore rispetto al vero potenziale di mercato

Scelta tra 130 m² al piano terra o 266 m² per l’intera proprietà

Livello superiore convertibile per uso residenziale

Un posto auto privato per piano — 2 in totale

Ampia terrazza frontale ideale per attività di ospitalità o imprese rivolte ai clienti

Layout open-plan adattabile a molteplici utilizzi commerciali

Ottima visibilità tra due ristoranti molto frequentati

Situata nella prestigiosa Plaza de Almagro, Madrid

Ottimi collegamenti con i mezzi di trasporto e forte affluenza pedonale

Disponibili foto prima/dopo e visualizzazioni AI per mostrare le possibilità

Questa rara opportunità a Plaza de Almagro combina in un’unica proposta posizione, flessibilità e valore in uno dei quartieri più desiderati di Madrid. Proposta sotto il valore catastale, la proprietà offre un vantaggio immediato in termini di equity in un mercato in cui le valutazioni catastali sono tradizionalmente più prudenti rispetto alle quotazioni reali di mercato.

L’immobile è disponibile in due configurazioni:

130 m² Piano Terra — con un’ampia terrazza frontale, interni open-plan e un posto auto privato.

Proprietà completa di 266 m² — inclusi il livello superiore, convertibile in appartamento residenziale, studio o spazio a uso misto. Questo piano include anche un proprio posto auto privato.

Il piano terra gode di un’eccezionale visibilità, posizionato direttamente tra due ristoranti molto frequentati che generano un flusso costante di persone e un’esposizione naturale. Con accesso diretto dalla strada, una facciata ampia e la possibilità di una terrazza esterna, è perfetto per ospitalità, boutique retail, beauty e benessere, uffici professionali o concept di coworking.

Il layout open-plan su entrambi i piani consente un adattamento fluido a un’ampia gamma di utilizzi commerciali o orientati allo stile di vita. Gli investitori possono valutare diverse strategie: gestire un’attività al piano terra convertendo il livello superiore in un’abitazione privata, creare un modello di affitto a doppio reddito oppure sviluppare uno spazio commerciale premium con appeal della terrazza.

Situata nel cuore di Plaza de Almagro, la proprietà beneficia di un mix dinamico tra prestigio residenziale e attività commerciale. Un’ottima connettività, una forte domanda locale e la duratura appetibilità della zona rendono questo investimento una scelta solida per il lungo periodo, con un significativo potenziale di rivalutazione.

Per aiutare a visualizzare le possibilità, l’annuncio include foto prima e dopo e render generati con AI che mostrano diverse configurazioni commerciali e idee di design.

Con prezzi a partire da €99.000 per piano, inclusi parcheggio e terrazza, questa è un’opportunità di rilievo nel centro di Madrid — ideale per investitori, imprenditori e acquirenti che cercano un asset flessibile e di alto valore in una posizione di livello blue-chip.

Un posto auto coperto per piano — due in totale