Finca/Casa di Campagna in vendita in Almanzora, Cantoria, Almería

Originariamente due unità abitative separate, la proprietà comprende una casa su due piani e un’abitazione adiacente su un solo piano, offrendo un’eccezionale flessibilità. Può essere trasformata in una sola grande casa per la famiglia oppure configurata come residenza principale con un’appendice per gli ospiti completamente autonoma, ideale per famiglie allargate, visitatori o per generare un reddito da locazione per le vacanze. Una volta completata, la proprietà ha il potenziale di offrire fino a cinque camere da letto e tre bagni.

I principali lavori di ristrutturazione sono già stati eseguiti, inclusi un nuovo tetto, la sostituzione del piano superiore e nuove finestre e porte esterne, lasciando al nuovo proprietario l’entusiasmante possibilità di completare l’interno secondo i propri gusti e le proprie specifiche.

I proprietari attuali avevano previsto l’alloggio come segue:

La casa principale su due piani comprenderà un ingresso che conduce a un confortevole soggiorno, con accesso a due camere da letto al piano terra. Sul retro, una spaziosa cucina e sala da pranzo open-plan si aprirà sul cortile posteriore, completata da un ampio bagno di famiglia e da una stanza lavanderia. Al piano superiore, il primo piano potrebbe ospitare due camere da letto aggiuntive e una sala doccia, anche se lo spazio si presterebbe altrettanto bene a un secondo soggiorno, una sala giochi, uno studio o un’area hobby.

La sezione adiacente su un solo piano è stata progettata come appendice per ospiti autonoma con ingresso privato, ma collegata internamente alla casa principale tramite un passaggio con porta chiudibile a chiave. La disposizione proposta include un’area cucina, un soggiorno/sala da pranzo, una camera da letto matrimoniale con bagno en-suite e accesso diretto al cortile posteriore.

Poiché gli interni sono stati riportati alle pareti originali, gli acquirenti hanno completa libertà di ridisegnare la distribuzione e creare una casa perfettamente adatta al proprio stile di vita.

Esterni

La proprietà sorge su un terreno pianeggiante di 1.174 m², offrendo ampio spazio esterno. Tra le caratteristiche figurano un tradizionale serbatoio di accumulo dell’acqua (bolsa), originariamente utilizzato per irrigare i terreni agricoli circostanti, insieme a un pozzo privato.

Sono collegati acqua e elettricità della rete; è possibile collegare anche internet e sarà necessario installare una fossa settica, come tipico per le proprietà rurali.

La tassa comunale annuale (IBI) è circa 160 €.

Posizione

Situata nell’oasi tranquilla di El Badil, tra i villaggi di Almanzora e Cantoria, la proprietà gode di un meraviglioso equilibrio tra tranquillità in campagna e praticità. Il villaggio di Almanzora si trova a distanza raggiungibile a piedi e offre un supermercato, un centro medico, una farmacia e bar tradizionali per tapas.

La vivace cittadina mercato di Albox si trova a soli cinque minuti di auto, offrendo una gamma completa di servizi, tra cui supermercati, negozi, ristoranti, caffè, strutture sportive e un centro medico attivo 24 ore su 24.

Le bellissime spiagge di Vera Playa e Mojácar si raggiungono in circa 30–40 minuti tramite eccellenti collegamenti autostradali. Tre aeroporti internazionali sono facilmente raggiungibili: Almería e Murcia distano entrambe circa 1 ora e 15 minuti, mentre l’Aeroporto di Alicante dista circa 2 ore di guida.

Riepilogo

Si tratta di un progetto di restauro straordinario, con enormi potenzialità. Le proprietà dal carattere tipico di questa dimensione, con un terreno così generoso, in posizione isolata e raggiungibili a piedi dai servizi, sono sempre più difficili da trovare. L’opportunità di creare una grande casa di famiglia con un’appendice per ospiti indipendente offre inoltre un eccellente potenziale per una convivenza tra più generazioni o per un reddito da locazione per le vacanze.

Prezzata in modo realistico per riflettere i lavori rimanenti necessari, questa è un’opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano una casa distintiva che potranno completare secondo il proprio stile e i propri standard.