Villa in vendita in Dénia, Alicante

Opportunità d’investimento: vengono vendute due unità abitative unifamiliari in stile mediterraneo nell’auspicata zona di La Pedrera–Vessanes, a Denia. Entrambe le abitazioni sono costruite su un lotto privato di 898 m² e godono di viste libere sulle montagne e sui dintorni dell’urbanizzazione. Questa proprietà, sebbene di seconda mano, è ben conservata e offre una distribuzione comoda e versatile, ideale sia come residenza familiare permanente sia come seconda casa con un eccellente potenziale di affitto.

Essendo due abitazioni all’interno dello stesso lotto, completamente circondate da rigogliosi giardini e con una propria piscina privata e una propria autorimessa, ciascuna, è un’ottima soluzione per vivere in una e affittare l’altra, generando un reddito passivo.

L’abitazione principale ha una superficie interna utile di circa 150 m², distribuita su un unico piano, mentre la casa più piccola dispone di circa 45 m² di spazio, anch’essa su un unico piano. La casa più grande si trova nella parte anteriore del lotto e, dalla terrazza vetrata del primo piano, si può vedere il terminal dei traghetti di Denia. La casa più piccola ha una superficie interna di 45 m², ma dispone di 3 camere da letto, 1 bagno e di un ampio soggiorno con soffitti alti con travi tipo mansarda, oltre alla propria cucina.

In totale, entrambe le case sommano 6 camere da letto e 3 bagni, il che consente diverse configurazioni: una famiglia numerosa che desideri spazi indipendenti, proprietari che vogliano ricevere ospiti con la massima privacy nelle proprie abitazioni, oppure chi desideri combinare il proprio utilizzo con affitti turistici, o ancora affittarle entrambe e beneficiare di una doppia fonte di entrate da locazione, sia a lungo sia a breve termine.

CARATTERISTICHE E DOTAZIONI

Le case si distinguono per le ampie terrazze e per il fatto che ciascuna dispone della propria piscina privata, un elemento chiave dello stile di vita mediterraneo. Questi spazi all’aperto sono perfetti per creare ambienti diversi: area pranzo all’aperto, zona relax con divani, area per prendere il sole accanto alla piscina oppure un luogo per riunioni familiari e barbecue. Le terrazze si collegano in modo naturale all’interno dell’abitazione e al giardino, diventando il cuore della proprietà per gran parte dell’anno.

Anche il parcheggio è un altro punto di forza: la proprietà dispone di spazio privato per almeno due veicoli; ogni abitazione ha la propria autorimessa coperta privata, molto pratico in una zona residenziale vicina alla città, dove in strada ci sono posti auto limitati nelle ore di punta.

La zona cucina è particolarmente versatile, poiché ogni abitazione combina i vantaggi di una cucina indipendente con un design open space. Le cucine arredate sono dotate di armadi e piani di lavoro che facilitano la preparazione quotidiana dei pasti e la distribuzione consente, se desiderato, di integrarle con il soggiorno-pranzo. È inoltre presente una dispensa e un’area lavanderia, molto utili sia per l’uso familiare sia per gestire in modo efficiente gli affitti turistici.

Uno degli elementi più attraenti è la casa per gli ospiti —presumibilmente la più piccola—, che offre uno spazio indipendente per i visitatori o per l’affitto turistico, aumentando la redditività della proprietà. L’esistenza di una licenza turistica rappresenta un grande vantaggio per chi cerca un investimento con possibilità di generare entrate.

Il comfort è garantito grazie all’aria condizionata con unità tipo split in diverse stanze e al riscaldamento centralizzato, che permette di vivere la casa durante tutto l’anno. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, ottimizzando lo stoccaggio e mantenendo gli spazi ordinati e ariosi. La proprietà è dotata di doppi vetri, che migliorano l’isolamento termico e acustico, riducono i consumi energetici e aumentano il comfort interno.

Infine, ma non meno importante, le piscine private sono l’elemento centrale della zona di svago all’aperto: ideali per rinfrescarsi in estate e per godersi lunghe giornate in famiglia e con gli amici. Inoltre, entrambe le case godono di molta privacy e possono essere utilizzate perfettamente in modo indipendente tra loro oppure insieme nello stesso momento. Entrambe le case dispongono di un’ampia terrazza con area giardino, cucina esterna e barbecue, rendendo la vita all’aperto comoda e semplice.

ZONA

Le case si trovano a La Pedrera–Vessanes, una delle zone residenziali più piacevoli di Denia, con aree verdi che uniscono la vicinanza al centro città a un ambiente tranquillo e principalmente residenziale. Questa zona è molto apprezzata per la buona accessibilità, per i servizi e per la posizione leggermente sopraelevata rispetto alla città, che consente di godere di viste libere sulle montagne e sul paesaggio urbano. Di recente sono state rinnovate la maggior parte delle strade urbane che circondano le abitazioni, facilitando gli spostamenti a piedi, in bicicletta o in auto fino al centro di Denia.

Denia si trova nel nord della Costa Blanca, nella provincia di Alicante, ed è nota per la sua ampia costa, la gastronomia e l’atmosfera vivace durante tutto l’anno. Dalla proprietà, le spiagge più vicine di Denia distano circa 2-3 km (5-10 minuti in auto), incluse le spiagge di sabbia della zona di Les Marines o le calette rocciose di Les Rotes. Queste spiagge offrono ambienti diversi: tratti di sabbia adatti alle famiglie e con servizi, oltre a calette più tranquille ideali per fare snorkeling e passeggiare lungo i sentieri costieri.

Per quanto riguarda i collegamenti, l’aeroporto più vicino è quello di Alicante-Elche Miguel Hernández, situato circa a 100-105 km a sud (1 ora - 1 ora e 15 minuti in auto, principalmente tramite l’autostrada AP-7). Un’altra opzione è l’aeroporto di Valencia, a una distanza simile verso nord, con ulteriori collegamenti nazionali e internazionali. Questo doppio accesso è particolarmente interessante per acquirenti internazionali o per chi prevede di utilizzare la casa come seconda residenza con viaggi frequenti.

Nei dintorni di La Pedrera–Vessanes si trovano centri sanitari, scuole, negozi locali, supermercati, ristoranti e tutti i servizi quotidiani, rendendo la vita più semplice senza dover dipendere dall’auto per tutto. La zona offre anche l’accesso a percorsi escursionistici nel Parco Naturale del Montgó, strutture sportive e porti turistici, rendendo questa proprietà un’opzione molto completa per chi cerca uno stile di vita mediterraneo, combinando comfort, servizi e buoni collegamenti.