Finca/Casa di Campagna in vendita in Sanlúcar de Guadiana, Huelva

Casale rustico in vendita a Sanlúcar de Guadiana (Huelva), Paraje Las Ferreras, Sitio Gonzalo Martín, Camino La Romerana.

Ottima opportunità per acquistare uno splendido casale rustico situato in una delle zone naturali più suggestive del termine municipale di Sanlúcar de Guadiana, con accesso da Camino La Romerana.

La proprietà dispone di una superficie di 90.092 m² (più di 9 ettari), offrendo un contesto privilegiato di grande tranquillità, privacy e contatto diretto con la natura. Si tratta di un terreno a carattere principalmente agricolo, ideale sia per lo sviluppo di attività agricole e zootecniche sia per chi cerca uno spazio per svago, riposo o una seconda casa in un contesto rurale.

La finca dispone di acqua di pozzo, una risorsa di grande valore che garantisce l’approvvigionamento per la manutenzione di colture, alberi o qualsiasi progetto agricolo che si desideri sviluppare. Attualmente non dispone di fornitura elettrica, il che rappresenta un’opportunità per puntare su soluzioni energetiche sostenibili, come l’installazione di un sistema di energia solare.

All’interno della finca si trova un fabbricato con una superficie totale edificata di 96 m², perfetto come casa di campagna, magazzino o base per sviluppare un progetto di turismo rurale o di svago, sempre nel rispetto della normativa urbanistica vigente. Come valore aggiunto, il tetto dell’abitazione è stato ristrutturato di recente, un miglioramento che apporta sicurezza, durata e riduce gli investimenti futuri nella struttura dell’immobile.

L’ampiezza del terreno consente molteplici possibilità: coltivazione di uliveti, mandorli, alberi da frutto o qualsiasi attività agricola adatta alla zona; creazione di uno spazio per animali; installazione di orti ecologici; finca per svago da godere con famiglia e amici; oppure semplicemente un rifugio dove staccare dal ritmo della città circondati dalla natura.

La sua posizione a Sanlúcar de Guadiana, vicino al fiume Guadiana e al confine con il Portogallo, offre un contesto unico, con paesaggi straordinari, percorsi per escursioni e ciclismo, attività di turismo attivo, gastronomia tradizionale e assoluta tranquillità per tutto l’anno.

Caratteristiche principali:
- Superficie della finca: 90.092 m².
- Terreno a uso principalmente agricolo.
- Acqua di pozzo.
- Fabbricato di 96 m².
- Tetto dell’abitazione ristrutturato di recente.
- Senza fornitura elettrica.
- Ottimo contesto naturale.
- Ideale per uso agricolo, zootecnico o come finca per svago.
- Buon accesso da Camino La Romerana.
- Grande privacy e molteplici possibilità di valorizzazione.

Se sta cercando una finca con una grande estensione di terreno, una costruzione già esistente e un contesto privilegiato in cui realizzare il suo progetto agricolo o godersi la natura, questa proprietà offre condizioni eccezionali difficili da trovare.